項(xiàng)目編號(hào)：XJTF(JZ)2025ZF01

 

                        

談  判  文  件

 

 

 

項(xiàng)目名稱：新疆天山天池農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃項(xiàng)目

招 標(biāo) 人：新疆天山天池農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：王苗苗

聯(lián)系電話：0994-3225569

 

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：新疆同孚招投標(biāo)有限公司

聯(lián)  系  人：覃德娟

電      話：0991-4832223轉(zhuǎn)8011

地      址：烏魯木齊市友好北路宏運(yùn)大廈17樓G座

 

二〇二五年一月

 

目錄

第一部分 談判公告

第二部分  投標(biāo)人須知

第三部分 采購(gòu)要求

第四部分 合同條款（僅供參考）

第五部分 范本格式

 

第一部分 談判公告

項(xiàng)目概況：

新疆天山天池農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在中招聯(lián)合（365trade.com.cn/）獲取談判文件，并于2025年01月10日 11:00（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：XJTF(JZ)2025ZF01

項(xiàng)目名稱：新疆天山天池農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃項(xiàng)目

招標(biāo)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判

預(yù)算金額（元）：101000元/年

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：新疆天山天池農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司對(duì)經(jīng)營(yíng)管理的老阜新派出所房屋向社會(huì)公開招租。具體詳情見談判文件。

簡(jiǎn)要規(guī)格描述：新疆天山天池農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司對(duì)經(jīng)營(yíng)管理的老阜新派出所房屋向社會(huì)公開招租。經(jīng)營(yíng)范圍為經(jīng)營(yíng)賓館、餐飲。

備注：

合同履約期限：租賃期限為合同簽訂后三年。

本標(biāo)項(xiàng)（否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

企業(yè)承租者需：

投標(biāo)人必須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的相關(guān)規(guī)定；

（1）需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、委托書、被委托人身份證；

（2）具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立的企業(yè)法人、其他組織；

（3）凡擬參加本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人，如在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（WWW.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的（尚在處罰期內(nèi)的）、行政處罰信息、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息、經(jīng)營(yíng)異常名錄的，將拒絕其參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)。

（4）在中國(guó)裁判文書網(wǎng)有行賄犯罪記錄的（尚在處罰期內(nèi)的），將拒絕本次政府采購(gòu)活動(dòng)，須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖。 

（5）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違規(guī)記錄、拖欠租金情況（提供書面證明）；

個(gè)人承租者需：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人；

（2）需提供身份證、“信用中國(guó)”未被列入失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果；

4.在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違規(guī)記錄、拖欠租金情況（提供書面證明）；

一旦中標(biāo)，不得轉(zhuǎn)租（需提供承諾書）。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體；

三、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2025年01月06日至2025年01月09

日

地點(diǎn)：中招聯(lián)合（365trade.com.cn/）

方式：中招聯(lián)合（365trade.com.cn/）線上獲取

售價(jià)（元）：500.00/份

四、投標(biāo)文件提交

截止時(shí)間：2025年01月10日 11:00（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：烏魯木齊市人民路38號(hào)新宏信大廈7樓710新疆同孚招投標(biāo)有限公司開標(biāo)三廳

五、投標(biāo)文件開啟

開啟時(shí)間：2025年01月10日 11:00（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：烏魯木齊市人民路38號(hào)新宏信大廈7樓710新疆同孚招投標(biāo)有限公司開標(biāo)三廳

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

八、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.招標(biāo)人信息

名 稱：新疆天山天池農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：王 苗 苗

聯(lián)系電話：0994-3225569

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：新疆同孚招投標(biāo)有限公司

地 址：烏魯木齊市友好北路宏運(yùn)大廈17樓G座

聯(lián)系方式：0991-4832223轉(zhuǎn)8011

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：覃德娟

電 話：0991-4832223轉(zhuǎn)8011

 

第二部分  投標(biāo)人須知

投標(biāo)人須知附表

 

 

說(shuō)　明

1. 適用范圍

1.1 本談判文件僅適用于本次談判邀請(qǐng)中所敘述項(xiàng)目的采購(gòu)。

2．定義

2.1 “招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”系指新疆同孚招投標(biāo)有限公司；

2.2 “招標(biāo)人”系指；新疆天山天池農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司

2.3 “談判投標(biāo)人”系指向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交談判響應(yīng)文件的投標(biāo)人；

2.4 “中標(biāo)方”系指在本次談判中成交，將被授予合同的投標(biāo)人，即成為“中標(biāo)方”。

3．合格的投標(biāo)人

3.1 有能力提供談判文件中所要求的服務(wù)、資格審查合格的投標(biāo)人；

3.2 投標(biāo)人必須遵守有關(guān)的國(guó)內(nèi)法律和規(guī)章條例。

4．投標(biāo)人資格（廢標(biāo)因素）詳見“投標(biāo)人須知附表第6條”。

5．談判費(fèi)用

5.1 無(wú)論談判過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人將自行承擔(dān)所有與參加談判有關(guān)的全部費(fèi)用。

 談判文件

6．談判文件構(gòu)成

6.1談判文件包括：

⑴談判公告；

⑵投標(biāo)人須知；

⑶需求一覽表及技術(shù)規(guī)格；

⑷合同條款（僅供參考）

⑸范本格式。

6.2 談判文件以中文編寫。

6.3 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀談判文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求，從而對(duì)談判文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。如果沒有按照談判文件要求提交全部談判響應(yīng)文件或資料，沒有對(duì)談判文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

7．談判文件澄清

7.1 投標(biāo)人對(duì)談判文件有疑問的，可以向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出詢問，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將及時(shí)作出答復(fù)；

7.2 投標(biāo)人對(duì)談判文件有質(zhì)疑，須在談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間以前，以書面形式向招標(biāo)機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑；招標(biāo)機(jī)構(gòu)在收到書面質(zhì)疑后盡快作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)人。

8.  談判文件的修改

8.1 對(duì)談判文件進(jìn)行必要的修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在談判截止時(shí)間3個(gè)工作日前以書面形式通知所有購(gòu)買談判文件的投標(biāo)人。該修改的內(nèi)容為談判文件的組成部分；

8.2 投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)談判文件提出澄清要求的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將視其為同意。

8.3 在談判截止時(shí)間前，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可視具體情況延長(zhǎng)談判截止時(shí)間，并將變更時(shí)間書面通知所有購(gòu)買談判文件的投標(biāo)人。

談判響應(yīng)文件的編寫

9．要求

9.1 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀談判文件的所有內(nèi)容，按談判文件的要求提供談判響應(yīng)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，以使其談判響應(yīng)對(duì)談判文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則，其談判可能被拒絕。

10．談判語(yǔ)言

10.1談判響應(yīng)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)就談判交換的文件和來(lái)往信件，應(yīng)以中文書寫（談判投標(biāo)人提交的支持文件和印刷的文獻(xiàn)可以使用別的語(yǔ)言，但其相應(yīng)內(nèi)容必須附有中文翻譯文本，在解釋競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件時(shí)以翻譯文本為主）。

11．談判響應(yīng)文件的構(gòu)成

11.1 投標(biāo)人編寫的談判響應(yīng)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（1）投標(biāo)函；

（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書；

（3）談判報(bào)價(jià)表；

（4）談判保證金；

（5）其他資格證明文件

（6）針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)方案

（7）服務(wù)要求響應(yīng)/偏離表

（8）服務(wù)承諾

（9）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他證明材料

11.2 投標(biāo)人應(yīng)將談判響應(yīng)文件裝訂成冊(cè)，并填寫文件資料清單。

12．談判響應(yīng)文件格式

12.1 投標(biāo)人應(yīng)按談判文件的范本格式中提供的文件格式填寫承諾書、談判報(bào)價(jià)表、清單等。

13．談判報(bào)價(jià)

13.1 投標(biāo)人應(yīng)在談判報(bào)價(jià)表上標(biāo)明單價(jià)和總價(jià)。單價(jià)和總價(jià)要相符。小寫和大寫要相符。投標(biāo)人應(yīng)在談判報(bào)價(jià)表中標(biāo)明其提供的所有服務(wù)及其相關(guān)工作范圍內(nèi)所有費(fèi)用的總價(jià)，不接受任何選擇性談判報(bào)價(jià)。

13.2 談判報(bào)價(jià)應(yīng)注意下列要求：

13.2.1報(bào)價(jià)應(yīng)包括實(shí)施該項(xiàng)目涵蓋的所有費(fèi)用。

13.2.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件未列明，而投標(biāo)人認(rèn)為必需的費(fèi)用也需列入報(bào)價(jià)。

13.2.3投標(biāo)人應(yīng)按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定格式填寫報(bào)價(jià)一覽表，費(fèi)用只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。

13.3 算術(shù)性修正。算術(shù)性修正是指對(duì)談判響應(yīng)文件的報(bào)價(jià)明細(xì)進(jìn)行校核，并對(duì)其算術(shù)上和運(yùn)算上的差錯(cuò)給予修正。修正的原則如下：

13.3.1 當(dāng)以數(shù)字表示的小寫金額與文字表示的大寫金額有差異時(shí)，以文字表示的大寫金額為準(zhǔn)；

13.3.2 當(dāng)單價(jià)與數(shù)量相乘不等于合價(jià)時(shí)，以單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)。如果單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)位置差錯(cuò)，應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)單價(jià)予以修正；

13.3.3 當(dāng)各明細(xì)部分的價(jià)格累計(jì)不等于合價(jià)時(shí)，應(yīng)以各明細(xì)的累計(jì)計(jì)數(shù)為準(zhǔn)，修正合價(jià)。

13.3.4 按以上原則對(duì)算術(shù)性差錯(cuò)修正，應(yīng)取得投標(biāo)人的同意，并確認(rèn)修正后最終談判報(bào)價(jià)。如果投標(biāo)人拒絕確認(rèn)，則其談判響應(yīng)文件將不予以評(píng)審并按廢標(biāo)處理，沒收其投標(biāo)擔(dān)保。

14．投標(biāo)貨幣

14.1人民幣報(bào)價(jià)。

15．投標(biāo)人的證明文件：

15.1投標(biāo)人必須提交證明其有資格進(jìn)行談判和有能力履行合同的文件（范本格式），作為談判響應(yīng)文件的一部分。（如不滿足以下條款將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效）詳見“投標(biāo)人須知附表第6條”。

注：（1）談判響應(yīng)文件中，所有投標(biāo)人簽字、法人代表簽字、法人代表授權(quán)人簽字和其他簽字處須同時(shí)加蓋有關(guān)有法律效力的印章方為有效；

（2）所有資格證明文件必須滿足談判文件要求，否則將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。

16符合談判文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件

16.1投標(biāo)人須提交證明擬服務(wù)符合談判文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件，作為談判響應(yīng)文件的一部分。

16.2上述文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)。

（1）會(huì)議服務(wù)方案

沒有按要求提供資料或提供資料不完全，將對(duì)本次招標(biāo)沒有做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

17．談判的有效期

17.1 談判響應(yīng)文件從談判之日起，談判有效期為90天。（如不滿足將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效）

17.2 在特殊情況下，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可與投標(biāo)人商量延長(zhǎng)談判響應(yīng)文件的有效期。

18．談判響應(yīng)文件的書寫要求。

18.1談判響應(yīng)文件須打印。

18.2 談判響應(yīng)文件應(yīng)清楚工整。

18.3談判響應(yīng)文件應(yīng)由法人代表或法人授權(quán)代表在規(guī)定簽章處逐一簽署及加蓋單位的公章。

18.4電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。

18.5談判響應(yīng)文件的份數(shù)：正本1份，副本3份，PDF格式電子版一份。

18.6談判響應(yīng)文件應(yīng)按照談判文件要求進(jìn)行編寫。

19．談判保證金

19.1 本次采購(gòu)可接受電匯、轉(zhuǎn)賬等作為談判保證金，談判保證金有效期應(yīng)當(dāng)與談判響應(yīng)有效期一致。

19.3談判保證金的退還時(shí)間：

19.3.1在成交通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還未成交投標(biāo)人的談判保證金，在采購(gòu)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還成交投標(biāo)人的談判保證金。

19.4未按規(guī)定提交談判保證金的談判響應(yīng)，將被視為談判無(wú)效。

19.5下列任何情況發(fā)生時(shí)，談判保證金將被沒收：

19.5.1投標(biāo)人在談判文件規(guī)定的談判有效期內(nèi)撤回其談判；

19.5.2中標(biāo)方在規(guī)定期限內(nèi)未能履行合同：

19.5.2.1按本須知第31條規(guī)定簽訂合同；

19.5.2.2按須知第32條向買方提交履約保證金；

19.5.2.3按本須知第33條規(guī)定向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納代理服務(wù)費(fèi)。

談判響應(yīng)文件的遞交

20. 談判響應(yīng)文件的密封與標(biāo)記

20.1 投標(biāo)人應(yīng)將談判響應(yīng)文件正、副本分別密封，在每個(gè)密封件的封面上標(biāo)明投標(biāo)人名稱、法定代表人、單位公章、正本或副本；電子版響應(yīng)文件單獨(dú)密封。

20.2 談判響應(yīng)文件袋上應(yīng)寫明：

（1）    招標(biāo)機(jī)構(gòu)：新疆同孚招投標(biāo)有限公司

（2）    項(xiàng)目名稱：            

（3）    項(xiàng)目編號(hào)：            

（4）    注明“開標(biāo)時(shí)才能啟封”

（5）    談判單位名稱：           

20.3談判響應(yīng)文件裝訂要求：談判響應(yīng)文件要求不得活頁(yè)裝訂

21. 談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間

談判響應(yīng)文件以密封形式遞交至：開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)

21.2 所有談判響應(yīng)文件不論派人送交還是通過郵寄遞交，都必須按招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在談判邀請(qǐng)中規(guī)定的談判截止時(shí)間之前送到談判文件規(guī)定的地點(diǎn)。

21.3 出現(xiàn)第8.2款因談判文件的修改推遲談判截止時(shí)間時(shí)，則按招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)修改通知規(guī)定的時(shí)間遞交。

22．談判響應(yīng)文件的修改和撤銷

22.1 投標(biāo)人在提交談判響應(yīng)文件后可對(duì)其談判響應(yīng)文件進(jìn)行修改或撤銷，但招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)須在談判截止時(shí)間之前收到該修改或撤銷的書面通知，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字。

22.2 投標(biāo)人不得在談判時(shí)間起至談判有效期期滿前撤銷談判響應(yīng)文件。否則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將沒收其談判保證金。

談判程序

23．談判

23.1本次談判按談判文件中談判邀請(qǐng)規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行談判，將邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托人準(zhǔn)時(shí)參加談判會(huì)議。

23.2宣布談判響應(yīng)文件開啟順序，本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式，不進(jìn)行公開唱標(biāo)。

23.3 談判時(shí)首先由采購(gòu)方監(jiān)督人查驗(yàn)投標(biāo)人代表的法人身份證明書（法定代表人參加的）或法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)人參加的），以及身份證件，然后由隨機(jī)抽取的投標(biāo)人代表檢查談判響應(yīng)文件密封情況。

注：現(xiàn)場(chǎng)法人身份證明書（法定代表人參加的）或法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)人參加的），及身份證件查驗(yàn)未通過的投標(biāo)人其談判響應(yīng)文件將被拒絕接受。

23.4 談判原則在談判會(huì)議上宣布。

23.5 對(duì)采購(gòu)方的紀(jì)律要求

      采購(gòu)方不得泄露談判活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。

23.6對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求

投標(biāo)人不得互相串通談判或者與招標(biāo)人串通談判，不得向招標(biāo)人或者談判小組成員行賄謀取成交，不得以他人名義談判或者以其他方式弄虛作假騙取成交；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響談判工作。

23.7 對(duì)與談判活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求

    與談判活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者好處，不得向其他人透露對(duì)談判響應(yīng)文件的評(píng)審和比較、成交候選人的推薦情況及談判有關(guān)其他情況。在談判活動(dòng)中，與談判活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響談判程序正常進(jìn)行。

23.8對(duì)談判小組成員要求談判紀(jì)律

23.8.1談判小組應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照談判文件確定的談判標(biāo)準(zhǔn)和辦法客觀、公正地對(duì)談判響應(yīng)文件提出評(píng)審意見。談判文件設(shè)有規(guī)定的談判標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為談判依據(jù)。

23.8.2談判小組成員不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人給予的財(cái)務(wù)或者其他好處，不得向采購(gòu)方征詢確定中標(biāo)方意向。

23.8.3不得接受任何單位或個(gè)人明示或暗示提出的傾向或排斥特定投標(biāo)人的要求。

23.8.4不得有其他不客觀，不公正履行職務(wù)的行為。

24．談判過程

24.1 談判的依據(jù)為談判文件和談判響應(yīng)文件。

24.2談判小組對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審核符合性審查。

資格性審查表

承租者性質(zhì)	序號(hào)	標(biāo)  準(zhǔn)
企業(yè)承租者	1	企業(yè)承租者需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明書、法人授權(quán)委托書；
	2	投標(biāo)人名稱必須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）的企業(yè)名稱保持一致；
	3	在中國(guó)裁判文書網(wǎng)有行賄犯罪記錄的（尚在處罰期內(nèi)的），將拒絕本次政府采購(gòu)活動(dòng)，須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖；
	4	凡擬參加本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人，如在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（WWW.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的（尚在處罰期內(nèi)的）、行政處罰信息、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息、經(jīng)營(yíng)異常名錄的，將拒絕其參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)。
	5	在中國(guó)裁判文書網(wǎng)有行賄犯罪記錄的（尚在處罰期內(nèi)的），將拒絕本次政府采購(gòu)活動(dòng)，須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖；
	6	在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違規(guī)記錄、拖欠租金情況（提供書面證明）；一旦中標(biāo)不得轉(zhuǎn)租（承諾書）；非學(xué)校教職工及教職工近親屬承諾書。
	7	保證金憑據(jù)。
個(gè)人承租者	1	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人；需提供有效身份證明；
	2	“信用中國(guó)”未被列入失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果；
	3	一旦中標(biāo)不得轉(zhuǎn)租（承諾書）；非學(xué)校教職工及教職工近親屬承諾書。
	4	保證金憑據(jù)。
	注：1、以上審查項(xiàng)目中，響應(yīng)文件中資格審查資料須蓋投標(biāo)人公章，若未蓋投標(biāo)人公章響應(yīng)性文件將被拒絕。 2、如果資格評(píng)審中有一項(xiàng)不滿足審查標(biāo)準(zhǔn)的，招標(biāo)人及監(jiān)督人將認(rèn)定該投標(biāo)人不通過資格審查，不得進(jìn)入下一階段評(píng)審。并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。

 

說(shuō)明：

（1）上述各項(xiàng)中用“√”表示通過，“×”表示不通過；

（2）上述各項(xiàng)中如有一項(xiàng)為“×”，則結(jié)論為“×”，表示該投標(biāo)文件不能通過資格審查，其投標(biāo)文件不予評(píng)審。

（3）投標(biāo)人請(qǐng)認(rèn)真閱讀和理解上述內(nèi)容，避免投標(biāo)文件中有違背上述審查標(biāo)準(zhǔn)之一的情況發(fā)生而造成投標(biāo)被否決。

符合性審查表

 

序號(hào)	投標(biāo)文件符合性審查內(nèi)容	評(píng)審意見
		是	否
1	凡談判文件中要求蓋章或簽字處，是否按要求加蓋單位公章、法定代表人或被授權(quán)委托人簽字或蓋章的。
2	談判響應(yīng)文件組成齊全完整，按要求提供，內(nèi)容均按規(guī)定填寫；投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容無(wú)字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的情形。
3	談判響應(yīng)文件提交的份數(shù)及裝訂，是否滿足談判文件的要求。
4	投標(biāo)人按照談判文件規(guī)定的金額、形式、時(shí)效和內(nèi)容提供了投標(biāo)保證金
5	談判響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了談判文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與談判文件要求的全部條款、條件等相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。
6	一份談判響應(yīng)文件應(yīng)只有一個(gè)報(bào)價(jià)，在談判文件沒有規(guī)定的情況下，未提交選擇性的報(bào)價(jià)。
7	投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)未低于最低投標(biāo)限價(jià)。
8	投標(biāo)人的合同履行期限未超出談判文件規(guī)定的期限要求。
9	投標(biāo)人未提出不同的驗(yàn)收、計(jì)量、支付辦法。
10	投標(biāo)文件未附有招標(biāo)人不能接受的附加條件的。
11	不存在與其他投標(biāo)人相互串通報(bào)價(jià)，或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的情形。
12	不存在法律、法規(guī)和采購(gòu)文件規(guī)定的其他無(wú)效情形。
	結(jié)論

 

說(shuō)明：

（1）上述各項(xiàng)中用“√”表示通過，“×”表示不通過；

（2）上述各項(xiàng)中如有一項(xiàng)為“×”，則結(jié)論為“×”，表示該投標(biāo)文件中存在重大偏差，不能通過初步評(píng)審評(píng)委對(duì)某一分項(xiàng)評(píng)審認(rèn)為不合格時(shí)，必須寫明原因。

（3）投標(biāo)文件最終合格與否，以所有評(píng)委的評(píng)審意見中少數(shù)服從多數(shù)為原則定論。

（4）投標(biāo)人請(qǐng)認(rèn)真閱讀和理解上述內(nèi)容，避免投標(biāo)文件中有違背上述審查標(biāo)準(zhǔn)之一的情況發(fā)生而造成投標(biāo)被否決。

24.3談判后談判小組審查談判響應(yīng)文件是否完整，是否有計(jì)算錯(cuò)誤，要求的保證金是否提供，文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇稹?/P>

24.4 談判小組將確定每一談判響應(yīng)文件是否對(duì)談判文件的要求做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，而沒有重大偏離。如果確定投標(biāo)人未做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)談判文件要求的，將視為無(wú)效投標(biāo)。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的談判響應(yīng)文件是指符合談判文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離或保留。重大偏離或保留系指影響到談判文件規(guī)定的供貨范圍、質(zhì)量和性能，或限制了買方的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到其他提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)地位。  

25．談判響應(yīng)文件的澄清

25.1為有助于對(duì)談判響應(yīng)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較，談判小組將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行談判，請(qǐng)投標(biāo)人澄清其談判內(nèi)容，投標(biāo)人有責(zé)任按照招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知的時(shí)間、地點(diǎn)指派專人進(jìn)行答疑和澄清。談判時(shí)投標(biāo)人代表應(yīng)做書面記錄。并對(duì)重要內(nèi)容作出書面答復(fù)。

25.2 要澄清的答復(fù)應(yīng)是書面的，但不得對(duì)談判內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。澄清文件須由投標(biāo)人法定代表人或法人授權(quán)代表簽字和/或加蓋公章并作為談判響應(yīng)文件的組成部分。

25.3 談判結(jié)束后，談判小組要求所有參加談判的投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行多輪報(bào)價(jià)。

26．確定成交投標(biāo)人的辦法

26.1談判小組按照談判文件要求對(duì)談判響應(yīng)文件中的投標(biāo)人資格、投標(biāo)人資格證明文件、重要技術(shù)指標(biāo)以及技術(shù)和商務(wù)上要求的其他重要內(nèi)容進(jìn)行審核。

26.2談判小組和投標(biāo)人談判過程中作出的書面承諾是否符合談判文件中對(duì)質(zhì)量、技術(shù)和服務(wù)的要求。

26.3 談判小組將根據(jù)需要決定對(duì)所有合格的談判投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行多輪報(bào)價(jià)，最后一次報(bào)價(jià)將作為談判小組評(píng)比的最終依據(jù)。

26.4符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)滿足談判文件要求且報(bào)價(jià)最高的原則確定成交投標(biāo)人，并將結(jié)果通知所有參加談判的未成交的投標(biāo)人。

26.5招標(biāo)人根據(jù)談判小組推薦的成交候選投標(biāo)人名單，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定最終中標(biāo)方。如果排名第一的成交候選投標(biāo)人的實(shí)際情況與其談判資料不相符，將取消其成交資格，由排名第二的成交候選投標(biāo)人遞補(bǔ)，以此類推。

27．談判過程的保密性

27.1 談判后，直到授予合同為止，凡是屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及授予中標(biāo)方的建議等談判小組成員或參與談判的有關(guān)工作人員均不得向投標(biāo)人或其他無(wú)關(guān)的人員透露，違者給予警告、取消擔(dān)任談判小組成員的資格，不得再參加任何項(xiàng)目的談判。

27.2 投標(biāo)人在談判過程中，所進(jìn)行的力圖影響談判結(jié)果的，不符合《政府采購(gòu)法》及本次談判中有關(guān)規(guī)定的活動(dòng)，將被取消其談判資格。

 授予合同

28．合同授予標(biāo)準(zhǔn)

28.1合同將授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)談判文件要求，符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)滿足談判文件要求且報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人。

28.2享受扶持政策獲得政府采購(gòu)合同的，小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè)。

28.3 最低報(bào)價(jià)不一定是被授予合同的保證。

28.4 如果確定該投標(biāo)人無(wú)法圓滿履行合同，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)下一個(gè)可能成交的投標(biāo)人資格作出類似的審查。

29．接受和拒絕任何或所有談判的權(quán)力

29.1為維護(hù)國(guó)家利益，買方在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何全部談判的權(quán)力，并對(duì)所采取的行為不作任何解釋。

30．成交通知書

30.1 評(píng)標(biāo)結(jié)束后，采購(gòu)代理將以書面形式發(fā)出《成交通知書》，但發(fā)出時(shí)間不超過談判有效期，《成交通知書》一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。

30.2 《成交通知書》將作為簽訂合同的依據(jù)。

30.3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)方按規(guī)定簽訂合同并提交履約保證金（如適用）后退還其談判保證金。

31．簽訂合同

31.1 投標(biāo)人收到《成交通知書》后繳納成交金額10%的履約保證金，招標(biāo)人與成交投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂采購(gòu)合同。買方和成交人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

30.1.1投標(biāo)人在中標(biāo)（成交）后需要融資時(shí)可以申請(qǐng)政府采購(gòu)合同融資，具體詳見《新疆維吾爾自治區(qū)政府采購(gòu)合同融資工作方案》新財(cái)購(gòu)[2022]17號(hào)。

31.2如中標(biāo)方拒簽合同，則按違約處理。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)沒收其談判保證金。

31.3談判文件、中標(biāo)方的談判響應(yīng)文件及其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)。

32．履約保證金：成交金額的10%；成交投標(biāo)人須在領(lǐng)取成交（中標(biāo)）通知書后7個(gè)工作日內(nèi)向招標(biāo)人提交成交金額10%的履約保證金后，與招標(biāo)人簽訂合同。

32.1中標(biāo)方應(yīng)按合同規(guī)定的方式、時(shí)間和金額向買方提交履約保證金。

33．談判代理服務(wù)費(fèi)

33.1中標(biāo)方須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按如下標(biāo)準(zhǔn)和期限交納談判代理服務(wù)費(fèi)：

33.1.1本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以三年服務(wù)期中標(biāo)金額為基準(zhǔn)，參考國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)“計(jì)價(jià)格（2002）1980號(hào)”文件、“發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號(hào)”文及發(fā)改辦價(jià)格〔2011〕534號(hào)文計(jì)算收取，由成交單位支付。

33.1.2 在宣布成交后一周內(nèi)，中標(biāo)方須按第33.1.1條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以電匯、轉(zhuǎn)賬等方式一次性向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納談判代理服務(wù)費(fèi)。

 談判失敗條件

34.出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；

35.因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的；

36.談判響應(yīng)文件截止時(shí)間后，實(shí)際參與的投標(biāo)人不足法定家數(shù)的；

37.談判報(bào)價(jià)超過采購(gòu)預(yù)算導(dǎo)致有效投標(biāo)人不足三家的；

38.對(duì)談判文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人不足法定家數(shù)的；

第三部分 采購(gòu)要求

一、項(xiàng)目概況

經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性談判招租1處

 

標(biāo)段序號(hào)	經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)類別	資產(chǎn)名稱	位置	面積（㎡）	招租底價(jià)（元/年）	租賃期限	經(jīng)營(yíng)范圍	備注
一標(biāo)段	房屋	老阜新派出所	阜康市天山南街3號(hào)	530	101000	3年	經(jīng)營(yíng)賓館、餐飲

 

 

注：1、以上內(nèi)容的成交投標(biāo)人，需自行承擔(dān)租賃期間裝卸、運(yùn)輸、稅費(fèi)等全部其他費(fèi)用。

2、投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的凈值。否則按廢標(biāo)處理。

3、成交投標(biāo)人在與甲方簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)需辦理《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。
第四部分 合同條款

租 賃 合 同

 

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：新疆天山天池農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司

聯(lián)系電話：0994-3525599                                              

聯(lián)系地址：阜康市博峰街100號(hào)五層                                              

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：                                  

聯(lián)系電話：                                                  

身份證號(hào)碼：                                           

聯(lián)系地址：                                               

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方租用甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

第一條    甲方同意將位于                       ㎡的房產(chǎn)，以現(xiàn)狀出租給乙方，乙方對(duì)該房屋現(xiàn)狀等相關(guān)情況已做充分了解知悉并愿意承租該房屋。

第二條  租賃用途：僅限于      使用，變更用途必須經(jīng)甲方同意，否則視為乙方違約，甲方享有單方解除權(quán)。

第三條  租賃期限：

自      年    月    日起至     年    月     日止，租賃期限     年。甲方應(yīng)于     年    月    日前將該房屋交付乙方使用。

第四條 租金、保證金及支付方式：

 1、租金為     元/年（大寫：       ）含稅金額，租金應(yīng)于    年    月    日前一次付清全年租金，甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在    年    月   日前交納人民幣     元（大寫：       ）作為履約保證金。待合同期滿后，乙方付清本應(yīng)繳納的所有費(fèi)用后且無(wú)損害房屋或違約責(zé)任，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方，否則甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方應(yīng)付甲方的房租或違約金等費(fèi)用。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有對(duì)房屋主體及現(xiàn)狀設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)的管理權(quán)；

2、甲方享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)賦予出租人的權(quán)益；

3、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚；

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房

屋，享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。

2、租賃期間內(nèi)，乙方是房屋實(shí)際管理人和使用人，乙方不得利用該房屋從事非法活動(dòng)，乙方在該房屋租賃使用期間必須遵

守國(guó)家法律法規(guī)和政策，依法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)無(wú)條件立刻收回房屋，如果給甲方造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)時(shí)刻注意防火防盜防觸電，不做危及自身安全的活動(dòng)，并且乙方在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒造成的人身傷亡）都由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

4、自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方租賃期間應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)部門

合法經(jīng)營(yíng)有效證件，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)及由此產(chǎn)生的

法律責(zé)任，不得以所租賃的本合同中的房屋名義對(duì)外提供擔(dān)?；虻盅?。

5、乙方須按期足額向甲方繳納租金。

6、租賃期間乙方必須善意使用該房屋，盡到應(yīng)盡的注意義務(wù)，如發(fā)生被盜、火災(zāi)、水淹，暖氣、自來(lái)水管斷裂等意外所造成的損失，由乙方全部承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、乙方必須服從行業(yè)主管部門的管理，按規(guī)定履行各種義務(wù)，嚴(yán)禁在門外生火，防止火災(zāi)的發(fā)生；嚴(yán)禁在門外堆放垃圾，并及時(shí)打掃門前衛(wèi)生、清掃積雪，保持衛(wèi)生整潔，如有違約須承擔(dān)全部責(zé)任。

8、從房屋交付使用之日起，該房屋所發(fā)生水、電、暖、排污、燃料、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟热抠M(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。

10、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。

11、在租賃期間，乙方如需對(duì)該房屋增加固定裝飾裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)過甲方及相關(guān)行業(yè)主管部門書面同意，在裝飾裝修安裝完畢后，通知甲方及相關(guān)行業(yè)主管部門檢查驗(yàn)收。   

12、服從甲方安全檢查并對(duì)檢查出的隱患進(jìn)行限期整改，逾期拒不整改的甲方有權(quán)終止合同，造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

第七條  房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，房屋的維修（日常保養(yǎng)維護(hù)）由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、租賃期內(nèi)乙方如需裝修房屋，需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，裝修過程應(yīng)由甲方工作人員參與監(jiān)督，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿或解除后，裝飾裝修形成的添附物歸甲方所有，甲方亦不予補(bǔ)償。

3、合同終止時(shí)，乙方增添的可拆卸可移動(dòng)設(shè)備（特指在移

動(dòng)時(shí)不破壞原使用價(jià)值），歸乙方所有。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)確保租賃房屋所有設(shè)施設(shè)備的完好，合同期滿后，乙方向甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋能正常使用，否則由乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更新，并承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

第八條 合同的變更、解除與終止

（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、整體轉(zhuǎn)包該房屋，或者利用房屋名義及其設(shè)施、資產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保、抵押等行為的。

2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3、損壞房屋及其設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)。

4、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變用途。

5、利用所租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

6、污染環(huán)境并影響他人正常生活、經(jīng)營(yíng)、工作的，限期內(nèi)拒不整改的。

（二）租賃期滿合同自然終止。

（三）因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行

時(shí)，立即解除合同。

（四）因國(guó)家及地方政策需要拆除或改造的房屋導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，立即解除合同。

第九條 違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方有第八條第（一）款約定情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需向甲方承擔(dān)租金總額的30%的違約金。

2、乙方逾期支付本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、稅費(fèi)），每逾期一天，則應(yīng)按未繳納費(fèi)用總額的銀行同期貸款利率的兩倍向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除合同，且乙方應(yīng)按本條第1款向甲方支付違約金。

3、租賃期滿或解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋如期、完整交還甲方，否則乙方應(yīng)向甲方按兩倍租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)逾期歸還房屋的違約責(zé)任。

4、在租賃期內(nèi)，乙方不得無(wú)故單方面解除合同，否則乙方需向甲方承擔(dān)租金總額的30%的違約金。

5、甲方因乙方違約而額外支付的維權(quán)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第十條 免責(zé)條款

1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家及地方政策需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、不可抗力系不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、重大疫情、政府政策調(diào)整等。
    4、雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即書面通知對(duì)方，并采取必要措施以減少損失。

第十一條 爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條  本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有

同等法律效力。

第十三條 本合同及附件一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，雙方蓋章或簽字后生效。

 

（此頁(yè)無(wú)正文內(nèi)容）

 

甲方：（蓋章）               

法定代表人或委托代理人（簽字）：        

年     月     日

 

乙方：（蓋章）

法定代表人或委托代理人（簽字）：

年     月     日

 

 

合同簽訂地：阜康市

 

 

 

 

 

第五部分 范本格式

正/副本

談判響應(yīng)文件

 

（談判響應(yīng)文件封面）

 

 

 

 

 

 

            （項(xiàng)目名稱）第   標(biāo)項(xiàng)           

招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投標(biāo)人：                              （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：                （簽字）

       年        月        日

 

談判響應(yīng)文件編制順序

 

投標(biāo)人可按下列順序排列和裝訂談判響應(yīng)文件并標(biāo)注頁(yè)碼：

（1）投標(biāo)函；

（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書；

（3）談判報(bào)價(jià)表；

（4）談判保證金；

（5）其他資格證明文件

（6）針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)方案

（7）服務(wù)要求響應(yīng)/偏離表

（8）服務(wù)承諾

（9）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他證明材料

 

注：1.談判響應(yīng)文件包括但不僅限于上述內(nèi)容，如有不足，請(qǐng)自行補(bǔ)充提供。

2.為了便于查找，請(qǐng)按上述順序編排談判響應(yīng)文件內(nèi)容，并在目錄中標(biāo)明每項(xiàng)內(nèi)容的起始頁(yè)碼。

（一） 投標(biāo)函

致： 新疆同孚招投標(biāo)有限公司

 新疆天山天池農(nóng)業(yè)投資有限責(zé)任公司            

根據(jù)貴方為　　?。?xiàng)目名稱）    項(xiàng)目第    標(biāo)項(xiàng)的談判邀請(qǐng)（項(xiàng)目編號(hào)），簽字代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件

據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：

1．所附談判報(bào)價(jià)表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的服務(wù)總價(jià)為（小寫：        大寫：        ）

2、我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》中規(guī)定的參加政府采購(gòu)活動(dòng)的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的條件：

具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

參加此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

3．投標(biāo)人將按談判文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)；

4．投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部談判文件，包括修改文件（如有的話）。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。

5．本談判有效期自開標(biāo)之日起　   　個(gè)日歷日。

6．如果在規(guī)定的談判時(shí)間后，投標(biāo)人在談判有效期內(nèi)撤回談判響應(yīng)文件，其談判保證金將被貴方?jīng)]收。

7．投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其談判響應(yīng)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解貴方不一定要接受最低價(jià)的談判響應(yīng)或收到的任何談判響應(yīng)。

8．與本談判有關(guān)的一切正式往來(lái)信函請(qǐng)寄：

地址：　　　　　　　　    　　郵編：　　　　   　　　　　

　電話：　　　　　　　　　　    傳真：　   　　　　　　　　

　法定代表人或其委托代理人：　　　　　　　　　　

　投標(biāo)人名稱（蓋章）：　      　　　　　　　　

　公      章：　　　　　　　　　　

　日　　　期：　　 　年　  月  　日

（二）法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)委托書

1、法定代表人身份證明

 

（招標(biāo)人）：          

茲證明       同志在我單位任        （職務(wù)），是我單位的法定代表人。

附法定代表人基本情況：

姓名     （親筆簽字或蓋章） 性別：       年齡：       

身份證號(hào)碼：               

通訊地址：                 

郵編：                     

 

投標(biāo)人名稱：     （全稱）（蓋章）

 

日期： 年 月 日

附：法定代表人《居民身份證》復(fù)印件正反面

2、法人代表授權(quán)書格式

 

本授權(quán)書聲明：注冊(cè)于（地區(qū)的名稱）的（公司名稱），在下面簽字的法人代表 （姓名、職務(wù)），代表本公司授權(quán)在下面簽字的（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就  （項(xiàng)目名稱） 第    標(biāo)項(xiàng)的投標(biāo)，以本公司的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書于  年  月  日簽字生效，特此聲明！

代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

 

附：委托代理人的身份證復(fù)印件

 

投標(biāo)人名稱：       （全稱）（蓋章）

法定代表人簽字或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：      

年   月   日

 

（三）談判報(bào)價(jià)表

 

項(xiàng)目名稱：　　           　　　　　項(xiàng)目編號(hào)：　　　　標(biāo)項(xiàng)：　　　

序號(hào)	投標(biāo)總價(jià)（萬(wàn)元）	服務(wù)期	備注
1	小寫：        ；   大寫：        。

 

注：1、投標(biāo)報(bào)價(jià)為完成本次采購(gòu)項(xiàng)目的一切相關(guān)費(fèi)用。

 

    

 

 

 

 

投標(biāo)人名稱： （全稱）（蓋章）

 

法定代表人或授權(quán)代表：（簽字或蓋章）

 

日 期：2024年 月 日

 

 

（四）談判保證金

 

（投標(biāo)人須將談判保證金的匯款憑證復(fù)印件附在此處）

 

（五） 其他資格證明文件

1、關(guān)于資格的聲明函

 

致：　新疆同孚招投標(biāo)有限公司　?。?/P>

關(guān)于貴方　　　　　年　　月　　日第（項(xiàng)目編號(hào)）談判公告，本簽字人愿意參加談判響應(yīng)，并有能力提供　?。?xiàng)目名稱）　　　項(xiàng)目中的　（服務(wù)名稱）　　招標(biāo)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)，并證明所提交的所有文件和說(shuō)明是準(zhǔn)確和真實(shí)的。

 

 

 

 

 

授權(quán)簽署本資格文件人簽字：　　　　　　　

簽字人職務(wù)：　　　　　　　

傳真：　　　　　　            　　

郵編：　　　　　　　　　　　　　

電話：　　　　　　　　

投標(biāo)人名稱： （全稱）（蓋章）

2、提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

提供投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。

 

 

3、政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；

 

我單位鄭重聲明：

我單位在參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，即未因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；如果因違法經(jīng)營(yíng)被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)，期限已經(jīng)屆滿。

如我公司聲明與實(shí)際不符，我公司將承擔(dān)因此引起的一切后果。

 

 

 

投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章：

投標(biāo)人名稱（加蓋公章）：

日期：   年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（六）針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)方案

（格式自擬）

根據(jù)談判文件的項(xiàng)目需求及其他要求，投標(biāo)人編制針對(duì)本項(xiàng)目詳細(xì)的服務(wù)方案

 

（七）服務(wù)要求響應(yīng)/偏離表

項(xiàng)目名稱：                               項(xiàng)目編號(hào)：      標(biāo)項(xiàng)： 

序號(hào)	主要條款	是否 響應(yīng)	偏離說(shuō)明
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12	其他技術(shù)條款偏離說(shuō)明：

注：1.本表只填寫投標(biāo)文件中與招標(biāo)文件有偏離（包括正偏離和負(fù)偏離）的內(nèi)容，投標(biāo)文件中商務(wù)響應(yīng)與招標(biāo)文件要求完全一致的，請(qǐng)?jiān)诖吮碇刑顚憽疅o(wú)偏離’。

2.投標(biāo)人必須據(jù)實(shí)填寫，不得虛假響應(yīng)，否則將取消其報(bào)價(jià)或成交資格，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

 

（八）服務(wù)承諾

 

（根據(jù)需要編寫，格式自制）

（1）投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)含其成本和相關(guān)的一切費(fèi)用；

（2）服務(wù)承諾函（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行承諾）；

（3）其他投標(biāo)人認(rèn)為必要的承諾內(nèi)容

 

（九）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他證明材料