江西省贛州市中級人民法院關(guān)于贛州市章貢區(qū)華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊及E9-1地塊共計80間商鋪（第二次）的拍賣公告
江西省贛州市中級人民法院將于2024年11月1日10時至2024年11月2日10時止（延時的除外）在贛州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0797/03）,戶名：贛州市中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：贛州市章貢區(qū)華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊及E9-1地塊共計80間商鋪。拍品現(xiàn)為江西嘉君置業(yè)有限公司所有。每個商鋪單獨拍賣，具體拍品信息詳見下表：
|
序號 |
項目名稱 |
幢號 |
房號 |
所在層數(shù)/總層數(shù) |
建筑面積（㎡） |
起拍價（萬元） |
保證金（萬元） |
增價幅度（萬元） |
|
1 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
14# |
1/4 |
58.87 |
77 |
7 |
0.7 |
|
2 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
20# |
1/4 |
54.83 |
27 |
2 |
0.2 |
|
3 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
21# |
1/4 |
54.04 |
26 |
2 |
0.2 |
|
4 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
22# |
1/4 |
45.77 |
22 |
2 |
0.2 |
|
5 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
24# |
1/4 |
45.69 |
22 |
2 |
0.2 |
|
6 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
25# |
1/4 |
45.67 |
22 |
2 |
0.2 |
|
7 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
26# |
1/4 |
71.75 |
35 |
3 |
0.3 |
|
8 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
27# |
1/4 |
45.36 |
22 |
2 |
0.2 |
|
9 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
29# |
1/4 |
45.73 |
22 |
2 |
0.2 |
|
10 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
30# |
1/4 |
45.03 |
22 |
2 |
0.2 |
|
11 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
31# |
1/4 |
45.03 |
22 |
2 |
0.2 |
|
12 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
32# |
1/4 |
45.03 |
22 |
2 |
0.2 |
|
13 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
33# |
1/4 |
45.03 |
22 |
2 |
0.2 |
|
14 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
34# |
1/4 |
45.03 |
22 |
2 |
0.2 |
|
15 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
51# |
1/4 |
46.93 |
67 |
6 |
0.6 |
|
16 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
53# |
1/4 |
46.93 |
67 |
6 |
0.6 |
|
17 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
60# |
1/4 |
46.71 |
67 |
6 |
0.6 |
|
18 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
61# |
1/4 |
46.71 |
67 |
6 |
0.6 |
|
19 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
63# |
1/4 |
46.71 |
67 |
6 |
0.6 |
|
20 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
64# |
1/4 |
46.71 |
67 |
6 |
0.6 |
|
21 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
65# |
1/4 |
46.71 |
67 |
6 |
0.6 |
|
22 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
66# |
1/4 |
46.71 |
67 |
6 |
0.6 |
|
23 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
75# |
1/4 |
46.71 |
67 |
6 |
0.6 |
|
24 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
80# |
1/4 |
45.66 |
22 |
2 |
0.2 |
|
25 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-43一層 |
81# |
1/4 |
45.66 |
22 |
2 |
0.2 |
|
26 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
1# |
1/4 |
387.45 |
320 |
32 |
1.6 |
|
27 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
3# |
1/4 |
55.31 |
44 |
4 |
0.4 |
|
28 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
4# |
1/4 |
54.8 |
44 |
4 |
0.4 |
|
29 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
6# |
1/4 |
54.8 |
44 |
4 |
0.4 |
|
30 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
7# |
1/4 |
54.8 |
44 |
4 |
0.4 |
|
31 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
8# |
1/4 |
62.06 |
49 |
4 |
0.4 |
|
32 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
9# |
1/4 |
61.97 |
49 |
4 |
0.4 |
|
33 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
10# |
1/4 |
54.89 |
44 |
4 |
0.4 |
|
34 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
11# |
1/4 |
55.31 |
44 |
4 |
0.4 |
|
35 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
12# |
1/4 |
55.05 |
44 |
4 |
0.4 |
|
36 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
13# |
1/4 |
54.92 |
44 |
4 |
0.4 |
|
37 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
14# |
1/4 |
54.92 |
44 |
4 |
0.4 |
|
38 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
15# |
1/4 |
54.8 |
44 |
4 |
0.4 |
|
39 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
16# |
1/4 |
54.77 |
44 |
4 |
0.4 |
|
40 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
22# |
1/4 |
55.05 |
44 |
4 |
0.4 |
|
41 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
23# |
1/4 |
55.05 |
44 |
4 |
0.4 |
|
42 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
39# |
1/4 |
38.66 |
56 |
5 |
0.5 |
|
43 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
41# |
1/4 |
38.97 |
56 |
5 |
0.5 |
|
44 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
42# |
1/4 |
38.97 |
56 |
5 |
0.5 |
|
45 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
44# |
1/4 |
38.97 |
56 |
5 |
0.5 |
|
46 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
45# |
1/4 |
38.97 |
56 |
5 |
0.5 |
|
47 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E9-1地塊 |
C-44一層 |
46# |
1/4 |
51.97 |
74 |
7 |
0.7 |
|
48 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
1# |
1-2/4 |
229.83 |
91 |
9 |
0.9 |
|
49 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
2# |
1-2/4 |
109.54 |
44 |
4 |
0.4 |
|
50 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
3# |
1-2/4 |
109.54 |
44 |
4 |
0.4 |
|
51 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
7# |
1-2/4 |
164.93 |
65 |
6 |
0.6 |
|
52 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
12# |
1-2/4 |
109.54 |
44 |
4 |
0.4 |
|
53 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
13# |
1-2/4 |
263.56 |
104 |
10 |
0.5 |
|
54 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
14# |
1/4 |
35.19 |
20 |
2 |
0.2 |
|
55 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
2-4# |
2/4 |
44.86 |
14 |
1 |
0.1 |
|
56 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
2-7# |
2/4 |
44.86 |
14 |
1 |
0.1 |
|
57 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
3-12# |
3/4 |
59.94 |
17 |
1 |
0.1 |
|
58 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
3-18# |
3/4 |
57.77 |
16 |
1 |
0.1 |
|
59 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-1 |
4-18# |
4/4 |
57.93 |
18 |
1 |
0.1 |
|
60 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-2 |
2-16# |
2/4 |
66.12 |
20 |
2 |
0.2 |
|
61 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-2 |
3-9# |
3/4 |
62.58 |
18 |
2 |
0.1 |
|
62 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-3 |
2-10# |
2/4 |
66.6 |
21 |
2 |
0.2 |
|
63 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-3 |
2-11# |
2/4 |
48.23 |
16 |
1 |
0.1 |
|
64 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-3 |
2-12# |
2/4 |
48.23 |
16 |
1 |
0.1 |
|
65 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-3 |
2-13# |
2/4 |
48.23 |
16 |
1 |
0.1 |
|
66 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-3 |
3-3# |
3/4 |
66.7 |
19 |
1 |
0.1 |
|
67 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-3 |
3-4# |
3/4 |
62.74 |
18 |
1 |
0.1 |
|
68 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-3 |
3-5# |
3/4 |
67.53 |
20 |
2 |
0.2 |
|
69 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
26# |
1/3 |
38.57 |
19 |
1 |
0.1 |
|
70 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
32# |
1/3 |
38.57 |
19 |
1 |
0.1 |
|
71 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
2-8# |
2-3/3 |
81.4 |
24 |
2 |
0.2 |
|
72 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
2-15# |
2-3/3 |
122.1 |
36 |
3 |
0.3 |
|
73 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
2-18# |
2-3/3 |
122.1 |
36 |
3 |
0.3 |
|
74 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
2-21# |
2-3/3 |
81.4 |
24 |
2 |
0.2 |
|
75 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
2-22# |
2-3/3 |
81.4 |
24 |
2 |
0.2 |
|
76 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
2-23# |
2-3/3 |
122.1 |
36 |
3 |
0.3 |
|
77 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
2-24# |
2-3/3 |
81.4 |
24 |
2 |
0.2 |
|
78 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
2-25# |
2-3/3 |
81.4 |
24 |
2 |
0.2 |
|
79 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
2-28# |
2-3/3 |
81.4 |
24 |
2 |
0.2 |
|
80 |
中國（贛州）華東國際商貿(mào)物流城E19-1地塊 |
A-4 |
2-30# |
2-3/3 |
81.4 |
24 |
2 |
0.2 |
特別提示：1、暫未辦證，尚未通過房屋質(zhì)量竣工驗收和規(guī)劃核實，無法辦理首次登記。2、拍品實際面積以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)。3、已張貼公告，承租人未提交租賃合同，本次拍賣為不帶租拍賣。
貸款服務(wù)銀行：
江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
張經(jīng)理： 19870728051；
贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：
郭經(jīng)理：18827873348；
華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
唐經(jīng)理：19870727746；
贛州銀行銀河支行法拍貸咨詢電話：
黃經(jīng)理：15297814879。
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：
首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；
二套住宅按揭利率：年化4.%，期限30年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；
商業(yè)店鋪、寫字樓房產(chǎn)：年化5.3%，期限10年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；
工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可貸五成，先息后本還款。
二、競買人條件及注意事項：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競買開始前一個工作日到贛州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到贛州市中級人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到贛州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月17日起至2024年10月31日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者可自行前往標(biāo)的現(xiàn)場。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，涉案標(biāo)的物情況復(fù)雜，有意者請詳細(xì)了解現(xiàn)狀。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月24日前與本院聯(lián)系本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買人：暫無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2024年11月17日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：江西省贛州市中級人民法院，開戶銀行：招商銀行贛州長征大道支行，賬號：6232 6536 0380 0010 906）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
舉報監(jiān)督電話：0797-8178023（朱法官）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：18970148925（陳女士）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
附件：評估報告
贛州市中級人民法院
2024年10月16日