公示欄

本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月20日前與本院聯(lián)系。如未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，自行承擔不利后果。本次拍賣是經(jīng)法定公告期后才舉行，拍賣人對拍賣標的物所作的說明及圖片資料，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。因拍賣標的物為地下車位，應優(yōu)先保障本小區(qū)業(yè)主使用購買，故此次拍賣僅限本小區(qū)業(yè)主競拍，競拍成功并繳納尾款后，等待法院電話通知領取成交裁定（須持房產(chǎn)證、身份證及居住證明），因不符合條件參加競買導致拍賣行為無效的，買受人自行承擔相應法律后果。

公告

山東省濟南市中級人民法院將于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（延時除外）在山東省濟南市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：山東省濟南市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0531——參見全國法院頁https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：山東省濟南市魏家莊萬達廣場項目回遷地塊（鴻景苑、盛景苑）地下一層421個車位使用權（對標的物實物狀況描述請詳見司法評估報告及車位明細價格清單）

 特別提醒：因拍賣標的物為地下車位，應優(yōu)先保障本小區(qū)業(yè)主使用購買，故此次拍賣僅限本小區(qū)業(yè)主競拍，競拍成功并繳納尾款后，等待法院電話通知領取成交裁定（須持房產(chǎn)證、身份證及居住證明），因不符合條件參加競買導致拍賣行為無效的，買受人自行承擔相應法律后果。本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徴?。本次拍賣的標的物權屬變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。是否具備辦證條件、能否辦理過戶（二次過戶）手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過程中涉及的因司法拍賣本身形成的稅費由買賣雙方分別承擔。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的（包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費用等）均有買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年10月17日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往實地看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、如參與競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于拍賣開始7日前攜帶有效證件及委托手續(xù)至山東省濟南市中級人民法院辦理相關拍賣事宜；

2、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人，擔保物權人，租戶等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利（履行相關權利請于2024年9月20日前至法院辦理手續(xù)）；

3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；

4、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物。

5、法院根據(jù)法定事由有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

六、其他相關條件:

1、競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。

2、買受人自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。

3、買受人自行承擔標的物無法過戶的風險。

4、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照相關法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的（包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費用等）均有買受人承擔。

5、買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書，自行到相關部門辦理權屬轉移登記手續(xù)。能否辦理產(chǎn)權登記和過戶手續(xù)及其時間，請競買人在競買前自行到相關單位咨詢確認。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月20日前與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍后保證金不予退還。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（1）負責執(zhí)行的人民法院；

（2）網(wǎng)絡服務提供者；

（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（4）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員。

4、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

5、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本標的物優(yōu)先購買權人須在本公告發(fā)布之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，辦理相關手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年10月24日16:00時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(2024)魯01執(zhí)恢215號X（位置）X組團X號（人防車位號）拍賣余款”。

戶  名：山東省濟南市中級人民法院

開戶銀行：齊魯銀行股份有限公司市中分行

賬  號：000000028004100000378020640

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

  十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0531-89256648

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法輔助機構：海外海網(wǎng)絡科技（杭州）有限公司

拍賣咨詢電話：19211806295

淘寶技術咨詢：400-822-2870

濟南市中級人民法院

                         二〇二四年九月十日