拍賣(mài)公告（第一次）

（2024）粵0106執(zhí)1727號(hào)

廣州市天河區(qū)人民法院將于2024年10月8日上午10時(shí)至2024年10月9日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/020/04?，戶(hù)名：廣州市天河區(qū)人民法院），進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

   一、拍賣(mài)標(biāo)的：

[上述四個(gè)標(biāo)的物分開(kāi)拍賣(mài)，本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。]

特別提醒：該房產(chǎn)登記在公司名下，競(jìng)買(mǎi)成功后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可能涉及較高稅費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)職能部門(mén)查詢(xún)了解。所有權(quán)取得方式：判決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要?！稄V州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車(chē)位和車(chē)庫(kù)租賃管理辦法》第七條規(guī)定，建設(shè)單位出售建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的，車(chē)位、車(chē)庫(kù)數(shù)量未超過(guò)本建筑區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)的，建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主每購(gòu)買(mǎi)一套房屋，只能相應(yīng)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位或車(chē)庫(kù)。依照上述規(guī)定，符合“一戶(hù)一車(chē)位”條件的上述小區(qū)業(yè)主參與拍賣(mài)上述車(chē)位時(shí)可在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如需行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日前向本院提交有效證明，由法院審查確認(rèn)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。

特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格及過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢(xún)時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)：

競(jìng)拍流程及相關(guān)操作咨詢(xún)電話：400-822-2870。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話：廣東能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，020-83008726，020-38805697，（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)）

預(yù)約看樣：2024年9月30日上午11時(shí)，集中地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)五山路135號(hào)地下室16車(chē)庫(kù)?？礃勇?lián)系人：李先生18902247220，請(qǐng)有意看樣者將拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼18902247220，報(bào)名截止至看樣前二天。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無(wú)預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。

本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

四、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況說(shuō)明及拍賣(mài)前通知情況：本次拍賣(mài)公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無(wú)法通知的，本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)予以公示。本拍賣(mài)公告的公告期開(kāi)始前五日為通知公示期，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

五、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買(mǎi)人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競(jìng)得或者拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人繳付的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2024年10月19日前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：廣州市天河區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：30201061217402)。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（2024）粵0106執(zhí)1727號(hào)及車(chē)庫(kù)號(hào)。

六、拍賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門(mén)辦理完成繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)向本院立案庭執(zhí)行事務(wù)專(zhuān)窗提交《執(zhí)行裁定書(shū)》、稅費(fèi)發(fā)票、退稅申請(qǐng)書(shū)、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

七、本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢(xún)或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

八、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前或競(jìng)價(jià)程序中，依法暫緩拍賣(mài)、中止拍賣(mài)或撤銷(xiāo)拍賣(mài)。

九、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

拍賣(mài)咨詢(xún)電話：020-38805697

凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)聯(lián)系部門(mén)：本院政治部督察室，舉報(bào)監(jiān)督電話：020-83008936。

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)明鏡路1號(hào) 

廣州市天河區(qū)人民法院

2024年8月28日

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競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢(xún)：

銀行：中國(guó)銀行股份有限公司廣州天河支行

聯(lián)系人：張先生  13602831572，張先生  18122392550，       伍先生13580307889

銀行：廣州市農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行

聯(lián)系人：蒙小姐：13600019880、劉小姐：15018425133

銀行：中國(guó)工商銀行廣州高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行

聯(lián)系人：李先生 13763345560，牛先生  18620771877

銀行：浙商銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：孔雅雯  89299846，15989137531

銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行

聯(lián)系人：李銘  13710128734，許煒標(biāo)  18820048649

銀行：中國(guó)光大銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：唐先生  18665630927

銀行：平安銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：丁璇  13632483080

銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣州花城支行

聯(lián)系人：林小姐 18680568234、李小姐18127968783

歡迎其他有意辦理拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。