重要提示

1.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
   2.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關稅費由競買人承擔。

競買公告

  河源市源城區(qū)人民法院關于對被執(zhí)行人河源市鳴浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于河源市源城區(qū)埔前鎮(zhèn)一河兩岸南岸A-10-(1)區(qū)南城國際B棟2002【不動產(chǎn)權證號：粵（2020）河源市不動產(chǎn)權第0041206號】的房產(chǎn)進行拍賣的公告

河源市源城區(qū)人民法院將于2024年9月3日10時至2024年9月4日10時止（延時的除外）在河源市源城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址http://sf.taobao.com，戶名：河源市源城區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人河源市鳴浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于河源市源城區(qū)埔前鎮(zhèn)一河兩岸南岸A-10-(1)區(qū)南城國際B棟2002【不動產(chǎn)權證號：粵（2020）河源市不動產(chǎn)權第0041206號】的房產(chǎn)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：河源市鳴浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于河源市源城區(qū)埔前鎮(zhèn)一河兩岸南岸A-10-(1)區(qū)南城國際B棟2002【不動產(chǎn)權證號：粵（2020）河源市不動產(chǎn)權第0041206號】的房產(chǎn)，建筑面積共為201.97平方米，該房產(chǎn)無抵押，該房產(chǎn)已被人民法院查封。

標的物情況：毛坯。

租賃情況:經(jīng)本院公告，無人在指定期限內(nèi)向本院主張相關權利。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農(nóng)商銀行關于開展司法拍賣貸款的公告)

起拍價：538048元，保證金：10萬元，增價幅度：5000元及其倍數(shù)。

二、咨詢看樣的時間與方式：有意者請聯(lián)系廣東省河源市源城區(qū)人民法院咨詢、看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標的物成交后，本院負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關法律文書,并負責拍賣標的物的清場交付。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關，具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

八、成交后，標的物以現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

九、如對上述標的物權屬有異議，請通過執(zhí)行異議程序向本院主張。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣10萬元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請于2024年9月24日11時前繳入法院指定賬戶 (戶名：河源市源城區(qū)人民法院，開戶行：廣東河源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司總行營業(yè)部，賬號：77000064919800016709，并注明“執(zhí)行案號：（2023）粵1602執(zhí)3462號；款項性質(zhì)：拍賣余款”)?？铐椚坷U清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與廣州農(nóng)商行河源分行源城支行接洽具體流程。

拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，同時法院依據(jù)相關法律規(guī)定予以處理。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0762-3138275

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：13928727475（邱先生）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：河源市源城區(qū)公園路37號，河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局。

河源市源城區(qū)人民法院

2024年8月1日