通江縣人民法院
拍賣公告
通江縣人民法院將于2024年08月18日10時起至2024年08月19日10時止（延時的除外）在通江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0827/05?spm=a213w.3065169.courtList.2505.687430a7p2Fglk，戶名：通江縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)：
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拍賣財(cái)產(chǎn) |
四川省巴中市巴州區(qū)南壩學(xué)府上城B棟1804號住宅 |
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網(wǎng)絡(luò)詢價：
531571.33元 |
起拍價：
478414.2元 |
保證金：
47000元 |
加價幅度：
1000元 |
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案號 |
（2024）川1921執(zhí)恢166號 |
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所有權(quán)人 |
被執(zhí)行人 |
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規(guī)劃用途 |
住宅 |
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建筑面積 |
121.92㎡（預(yù)測面積） |
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房屋戶型 |
4室2廳2衛(wèi)1廚（以現(xiàn)場實(shí)際看樣為準(zhǔn)） |
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所在樓層/總層數(shù) |
18/29（-2） |
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有無電梯 |
有 |
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朝向 |
西 |
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裝修 |
清水 |
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優(yōu)先購買權(quán)人 |
無 |
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查封情況 |
已查封 |
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共有情況 |
單獨(dú)所有 |
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抵押情況 |
無抵押 |
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租賃情況 |
無租賃 |
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使用情況 |
空置中 |
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提供文件 |
1.法院裁定書 2.拍賣成交確認(rèn)書 |
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財(cái)產(chǎn)情況 |
1.該標(biāo)的物目前空置中，無占用情況。
2.本次拍賣財(cái)產(chǎn)所涉及土地使用權(quán)類型及性質(zhì)房屋不動產(chǎn)登記信息未載明，競買人務(wù)必到相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)此類房產(chǎn)過戶政策以及相關(guān)費(fèi)用。
3.該標(biāo)的所涉及的宗地巴中市國用（2015）第774號處于法院查封狀態(tài)。
4. 該標(biāo)的物尚未在不動產(chǎn)登記中心備案，暫無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書及分戶產(chǎn)權(quán)，本院僅負(fù)責(zé)向相關(guān)部門送達(dá)執(zhí)行過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，不確定能否辦理及何時能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證書以及分戶產(chǎn)權(quán)，請意向競買人謹(jǐn)慎考慮。 |
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備注 |
1. 上述房屋水、電、氣及物業(yè)欠費(fèi)具體情況請意向競買人自行查詢了解，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
2.該房屋按現(xiàn)狀處置，有意向競買者請務(wù)必親自實(shí)地看樣，競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。 |
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預(yù)約看樣 |
本院已委托四川助拍信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由助拍公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：18228123319、028-85511018、400-0678050亦可登錄51助拍官網(wǎng)www.51zhupai.com或關(guān)注“51助拍四川”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預(yù)約。 |
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：
1. 本院委托京東大數(shù)據(jù)、阿里拍賣大數(shù)據(jù)及中國工商銀行融e購平臺對拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價，詢價價格分別為516088元、583997元、494629元，經(jīng)本院合議庭合議最終確定上述房屋的網(wǎng)絡(luò)詢價總價為531571.33元。經(jīng)本院合議庭合議本次拍賣起拍價為478414.2元，網(wǎng)絡(luò)詢價報告已作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。
2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等由被執(zhí)行人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自買受人領(lǐng)取過戶裁定之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)退稅憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。
3.請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
司法拍賣的成都市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。購買后必須遵守當(dāng)?shù)叵奘壅摺?/P>
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2024年08月11日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在2024年08月11日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達(dá)到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線： 400-822-2870
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年09月03日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶賬戶名稱：(戶名：通江縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司通江縣支行，賬號：6228403857366594866），備注：（2024）川1921執(zhí)恢166號拍賣成交款）？铐(xiàng)交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院領(lǐng)取法律文書（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、受托人身份證明原件及委托人身份證復(fù)印件，如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。）到通江縣人民法院簽訂成交確認(rèn)書。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
標(biāo)的咨詢電話：028-85511018、 18228123319
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：巴中市通江縣高明新區(qū)高明大道1111號
通江縣人民法院
二Ｏ二四年七月十七日