拍賣公告
（第二次拍賣）
安仁縣人民法院將于2024年07月21日 10:00至2024年07月22日 10:00止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址： ，戶名：安仁縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
132.34平方米（安仁縣環(huán)城東路龍溪湖生態(tài)小區(qū)21棟1802房）；
評估價為436700.0000元，第二次拍賣起拍價為353727元，保證金為40000元，增價幅度為3000元及其整數倍。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶網賬戶等其他情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向安仁縣人民法院辦理委托手續(xù)(提交身份證明材料、授權委托書等材料)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到安仁縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請自行前往實地查看現場或與安仁縣人民法院聯系，聯系電話： 。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、設有保留價（即為起拍價）的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
另特別提示：根據最高院網拍司法解釋，司法拍賣不限制競買人數量，1人報名參與競價，即具備成交條件。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的真?zhèn)?、品質及瑕疵保證。
拍賣物按現狀拍賣移交，可能因已發(fā)現或未發(fā)現的法律風險，影響成交及移交時間，競買人由此可能產生的損失、不便及拍賣回轉，屬于司法拍賣的必要法律風險，由競拍人自擔。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣過戶形成的稅費，經本院確認后，按現有法律、行政法規(guī)及當地政策由雙方各自承擔。如買受人墊付的稅費，應向征收機關索取發(fā)票，于交費之日起七日內向本院書面申請，本院將依法確定是否許可；超過期限主張的，責任自負。
拍賣標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，以上機構及人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產（含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬）。
九、本院已于 在標的物門口張貼拍賣公告，如占有人在拍賣成交后未騰空拍賣標的物交由本院處置（如有自費添置裝潢的物品、設施等一并自行搬出、拆除），視為自行放棄。拒不騰空移交的，本院將依法要求有關部門或單位協(xié)助停水、停電等并依法對占有人予以罰款、拘留。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始時間三天（限工作日）前與本院聯系。
十、如符合優(yōu)先購買權人的條件，請于拍賣開始時間三天（限工作日）前與本院聯系并提交相關書面材料，本院將依法進行審查是否符合申報。
十一、拍賣競價前淘寶網系統(tǒng)將凍結競買人 賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后7日內繳入法院指定賬戶(安仁縣人民法院；開戶行：長沙銀行；“一案一人一賬號”：80026178941101810012501)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，價格如低于原悔拍價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。且要交納重新拍賣的差價，并視情進行采取相應的強制執(zhí)行措施。
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄附件內容等，一切以現場實地查看為準。
咨詢電話：
湖南宜強法律咨詢有限公司：18873582932
監(jiān)督電話：0735-5232629
聯系地址：安仁縣人民法院
網址:
特別提示：任何符合條件的競買人均可在淘寶網司法拍賣網絡平臺上自行參與競買。
安仁縣人民法院
2024年07月03日