上海市第一中級人民法院

拍賣公告

上海市第一中級人民法院將于2024年5月24日10時至2024年5月27日10時止（延時除外）在“淘寶網”（www.taobao.com）上公開進行網絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附3號負1層商場1號、附4號負1層商場2號，合計建筑面積：2204平方米，用途：商業(yè)服務，（附3號負1層商場1號房地產權證號：渝（2016）南岸區(qū)不動產權第000178998號、建筑面積：853.52平方米、用途：商業(yè)服務、不動產單元號：500108007001GB00017F00460001。附4號負1層商場2號房地產權證號：渝（2016）南岸區(qū)不動產權第000179022號、建筑面積：1350.48平方米、用途：商業(yè)服務、不動產單元號：500108007001GB00017F00460002）。

評估價：1173.1萬元

起拍價：660萬元；保證金：66萬元；增價幅度：3萬元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2024年5月24日10時至2024年5月27日10時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款原渠道全額退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準）內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有參拍意向者請向法院委托的拍賣輔助機構（上海老城隍廟拍賣行有限公司）咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現(xiàn)場陪同。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、特別提示：

1、本標的物合并整體拍賣，目前部分占用、占用人承諾搬離，法院清場交付。

2、本標的物無抵押，上海市公安局浦東分局查封。

3、重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附3號負1層商場1號、附4號負1層商場2號目前權利人為重慶宏聲遠景實業(yè)（集團）有限公司，根據(jù)預告登記對應的重慶市商品房買賣合同（簡版）合同權利人為珠海萬亨運通投資中心(有限合伙)，二次過戶所產生的所有相關費用均由原權利人和買受人各自負擔，拍賣成交后過戶所需材料由買受人自行與相關部門溝通獲取。

評估價格明細：重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附3號負1層商場1號評估價格為443.8萬元，重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附4號負1層商場2號評估價格為729.3萬元。

特別提醒:拍賣標的合并整體拍賣發(fā)生的增值部分,按照各個拍賣標的評估價格,加權平均分配到各個標的,分別核算拍賣成交額。

4、標的物原權利人為企業(yè)，本次拍賣法院僅提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書，關于本拍賣標的的增值發(fā)票的開具及發(fā)票種類等問題由買受人自行承擔解決并承擔由此產生的一切后果。辦理房地產過戶登記時因可能存在二次過戶，故買受人所要墊付的稅費較高，買受人自墊付之日起十個工作日內持有效支付憑證至法院申報退款。維修基金若未繳納,由買受人承擔并支付。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年6月11日16時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院賬戶（賬號：6228400037113689664 開戶行：農行古北新區(qū)支行 開戶名：上海市第一中級人民法院），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。

網絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，理性競拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責任人員等予以處理。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內到相關部門辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務部門出具繳納稅款通知后十個工作日內繳納由原權利人及買受人分別承擔的稅收和費用。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人無正當理由未在上述規(guī)定期限內辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內未持有效支付憑證至本院申報退款，均視為自愿負擔原權利人應負擔的稅費。

成交裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及款項。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于2024年5月20日前通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。

十三、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人等須在2024年5月20日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續(xù)，資格經本院確認后方可參拍。

十四、如需線下報名或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

十五、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經過5日即視為已經通知。

十六、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權委托（上海老城隍廟拍賣行有限公司）為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。淘寶網司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海老城隍廟拍賣行有限公司

咨詢電話：15921919876楊先生 021-63553035秦先生（輔助機構）

聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)舊校場路69號四樓

舉報監(jiān)督電話：021-34254567-83051

法官電話：021-34254567-84011

上海市第一中級人民法院

2024年04月23日