江蘇省溧陽(yáng)市人民法院關(guān)于溧陽(yáng)市金峰又一城二區(qū)35幢二單元601室的拍賣集中公告
江蘇省溧陽(yáng)市人民法院將于近期在江蘇省溧陽(yáng)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（http://sf.taobao.com/0519/06，戶名：溧陽(yáng)市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：能否貸款請(qǐng)點(diǎn)擊頁(yè)面右側(cè)“一鍵申請(qǐng)貸款”紅色按鍵進(jìn)入查看，貸款資格等事項(xiàng)由相關(guān)銀行審核決定。
一、拍品名稱：溧陽(yáng)市金峰又一城二區(qū)35幢二單元601室。(詳情參見《拍賣（變賣）標(biāo)的物調(diào)查表》)
二、本標(biāo)的擬進(jìn)行網(wǎng)上兩次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息——2024年05月13日10時(shí)至2024年05月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外），起拍價(jià)：149萬(wàn)元；保證金：29萬(wàn)元；加價(jià)幅度：0.7萬(wàn)元。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息——2024年05月30日10時(shí)至2024年05月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外），起拍價(jià)：120萬(wàn)元；保證金：24萬(wàn)元；加價(jià)幅度：0.6萬(wàn)元。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在溧陽(yáng)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。
三、競(jìng)買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如非使用本人淘寶賬戶參與競(jìng)買或兩人以上共同競(jìng)買的，競(jìng)買人、受托人應(yīng)于競(jìng)買開始前三天一起到本院辦理委托手續(xù)（身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、委托代理人身份證等）。
（二）重要提示：
1.有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類）的相關(guān)要求，如因競(jìng)買人不符合相關(guān)購(gòu)買資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)；凡是參加競(jìng)買的競(jìng)買人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
2.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)買開始三天前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時(shí)間：上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）接受電話咨詢。（統(tǒng)一看樣時(shí)間請(qǐng)參照標(biāo)的物調(diào)查表上方）。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)；一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，對(duì)拍品所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，均依法承擔(dān)，出賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)從拍賣款中扣除。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。
十、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁(yè)面）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1。
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后30日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：溧陽(yáng)市人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行溧陽(yáng)天目支行，賬號(hào)：6232636100134730939），如在上述付款期內(nèi)余款到不了法院,視為違約,保證金依法沒(méi)收，繳納余款后，領(lǐng)取成交確認(rèn)書日期由法院通知買受人，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省溧陽(yáng)市人民法院執(zhí)行局（地址：江蘇省溧陽(yáng)市蔣店南路88號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書并啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)，標(biāo)的物交付期限為成交確認(rèn)書簽訂后90日內(nèi)。
十三、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)貸款須知。銀行提供法拍保證金貸款和法拍貸業(yè)務(wù)，個(gè)人或企業(yè)均可申請(qǐng)。
法拍貸申辦流程：1.提出申請(qǐng)：競(jìng)買人繳納保證金取得法院該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)貸款，逾期無(wú)法辦理。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請(qǐng)并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后將通知您，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.補(bǔ)足首付：您參加競(jìng)拍，如競(jìng)拍成功，請(qǐng)您在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點(diǎn)提交補(bǔ)充資料；3.貸款放款：銀行與借款人（競(jìng)買人）簽署貸款合同，本院出具拍賣成交書，貸款發(fā)放至本院監(jiān)管賬戶。法院收到銀行劃轉(zhuǎn)的貸款資金后，由承辦人法官通知（競(jìng)買人）銀行共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心提交過(guò)戶資料。
提供貸款服務(wù)的銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行溧陽(yáng)市支行：
王韜 14761260738。
十四、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
法院拍品情況咨詢電話（江蘇佳信拍賣有限公司）：17300668883
網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：0519-68266725。
江蘇省溧陽(yáng)市人民法院監(jiān)督電話：0519-87116622。
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江蘇省溧陽(yáng)市人民法院
2024年04月10日