長嶺縣人民法院關(guān)于白城市瀚海名城小區(qū)31號樓2號門商業(yè)房屋的拍賣公告（第二次拍賣）

    吉林省長嶺縣人民法院將于2024年4月23日10時至2024年4月24日10時止（延時的除外）在吉林省長嶺縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0438/03?spm=a213w。戶名：吉林省長嶺縣人民法院）進行第2次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

     一、拍賣標(biāo)的： 白城市瀚海名城小區(qū)31號樓2號

房屋權(quán)利證號為： 吉(2018)白城市不動產(chǎn)權(quán)第0017568號，所有權(quán)人為王春英、王淼?；旌辖Y(jié)構(gòu)，用途：商業(yè)，建筑面積為：258.52平方米，總層數(shù)：5層，所在層數(shù)1-2層，簡單裝修，水、電、訊、消防設(shè)施齊全完善。

     （資產(chǎn)評估價2274976元，詳見評估報告）

  起拍價1273986.56元，保證金為12萬元，加價幅度為5000元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

   如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始一日前向長嶺縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長嶺縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

   因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前七天向長嶺縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

   三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年4月7日起至2024年4月22日（雙休日除外）止接受咨詢、查閱評估報告，有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

   四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

   五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

   六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   七、 拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

   八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后第二日起7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：長嶺縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司長嶺支行，賬號：22050110395700000105）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

  十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

 十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的全部費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

 十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和應(yīng)繳納的稅費。

 十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

 十四、根據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

 十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址或者主動與執(zhí)行法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與執(zhí)行法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致執(zhí)行法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、標(biāo)的物情況介紹摘錄自 吉林省鴻源房地產(chǎn)估價有限公司，吉鴻源司估字（2023）第157號房地產(chǎn)估價報告書。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   咨詢電話：13756778553

   監(jiān)督電話：0438-7286126

   聯(lián)系地址：吉林省長嶺縣人民法院（地址：吉林省長嶺縣長嶺鎮(zhèn)）。  

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 

                                                    長嶺縣人民法院                                                                                         二〇二四年四月七日