拍賣公告
河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于2024年3月21日10時起至2024年3月22日10時止（延時的除外）在鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人 民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址: http://sf.taobao.com/0371/13 賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院,網(wǎng)上簡稱顯示為“開發(fā)區(qū)”法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：位于河南省商丘市梁園區(qū)中州路東勝利路南勝利馨苑1#樓東單元2層西戶【不動產(chǎn)權(quán)證書號：20070024370】房屋一套，建筑面積95.51平方米，總層數(shù)5層，所在層為第2層，規(guī)劃用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為混合，房屋所依附土地使用權(quán)類型為劃撥，房屋性質(zhì)為自建房，有水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。該拍賣物是否含不確權(quán)面積，請自行咨詢相關(guān)管理部門。詳情見標(biāo)的物介紹項下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。（上述情況介紹摘錄自房產(chǎn)檔案、不動產(chǎn)函復(fù)及雙方當(dāng)事人提供的信息，以實地勘樣為準(zhǔn)）。
二、拍賣價格、保證金數(shù)額、增加幅度、尾款交納期限：起拍價27.5060萬元，保證金3萬元，增價幅度0.1萬元，尾款交納期限為拍賣成交后10日內(nèi)。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。有意競買者請結(jié)合自身條件，查詢、確認(rèn)是否具有競買資格，若因競買人不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
限購說明：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
本院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人必需符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的購房資格。本院在司法拍賣成交后、向買受人出具成交裁定前，將審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核如不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院將不予出具拍賣成交裁定書。競買人申請參與競拍的，視為其承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人請求以相關(guān)房產(chǎn)抵債的，本院不予支持。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
另，下列機構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
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負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
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網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
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承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
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第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間為公告之日起至開拍前五日，咨詢電話為0371-66677102，展示、看樣電話為15936243655（申請執(zhí)行人的代理人吳律師）。
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)：本次拍賣以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。本院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本案上述房產(chǎn)有抵押；該房產(chǎn)仍由被執(zhí)行人占有使用。
該房屋所占用土地的使用權(quán)類型為劃撥，房屋性質(zhì)為自建房，該房屋在權(quán)利限制解除并交納土地出讓金、相關(guān)稅費后，可提交相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記交易中心窗口辦理業(yè)務(wù)。
該拍賣物為現(xiàn)狀處置，買受人或以物抵債接受人按照拍賣物現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人或以物抵債接受人自行承擔(dān)。
七、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競買人應(yīng)當(dāng)以真實身份參與拍賣，保證自身具備競買資格，誠實信用參與拍賣。
八、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何第三方機構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提供提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
拍品咨詢電話：0371-66677102（李法官）
淘寶客服咨詢電話：400-822-2870
監(jiān)督電話：0371-66677102
看房電話：15936243655（申請執(zhí)行人的代理人吳律師）
聯(lián)系地址：鄭州市鄭東新區(qū)正光路6號（鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局410辦公室）。
河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
2024年2月28日
特別提示：
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
2、本次拍賣不包含室內(nèi)家具、電器及可移除的裝飾、裝修部分，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，競買人可以申請實地看樣，競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)所有已知和未知瑕疵。依照法律規(guī)定，本院將不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
3、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人真實身份、網(wǎng)拍競買號信息，并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；
4、拍賣成交后，買受人逾期未支付價款而使拍賣目的難以實現(xiàn)的，本院將裁定重新拍賣。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買；
5、有關(guān)標(biāo)的物的戶口遷移不在本次拍賣的范圍內(nèi)，請買受人自行了解戶口遷移的具體要求；
6、本次拍賣僅包括房屋主體部分，不涉及附贈或由原所有權(quán)人另行租賃、購買的儲藏間、閣樓、車位、陽臺、天臺等；