廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院
拍賣公告（第二次）
（2023）粵0511執(zhí)1994號(hào)
廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院將于2024年3月20日10時(shí)至2024年3月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0754/06，戶名：廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登記在被執(zhí)行人方健生名下位于汕頭市金平區(qū)中山路金信園12幢802號(hào)房全套（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵房地權(quán)證汕字第1000107272號(hào)，面積：171.22㎡）。
起拍價(jià)：622058.26元，保證金：62205元，增價(jià)幅度：6220元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人的惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。
如因買受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
三、咨詢和看樣方式：
看樣時(shí)間：2024年3月18日，請(qǐng)自行前往待拍賣房產(chǎn)處看樣。
需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系電話及拍賣標(biāo)的名稱編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼13546844591，看樣報(bào)名截至看樣前一天。
咨詢電話：13546844591（汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)物資拍賣行有限公司，聯(lián)系人陳先生）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：公開競價(jià)，價(jià)高者得。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不負(fù)責(zé)有關(guān)戶口遷移等問題。
七、特別說明：1. 土地使用權(quán)及地上建筑物等房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需繳交的稅、費(fèi)、金和辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)。該房尚欠的水電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人自行向相關(guān)單位查詢。2.本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，因有人居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)。3.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標(biāo)的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶和移交產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)。4.本拍賣標(biāo)的物變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請(qǐng)自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)管理部門。5.競買人參與競買之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競買成交即視為對(duì)本公告、須知無異議。
拍賣成交后，房產(chǎn)內(nèi)一切物品由被執(zhí)行人及家屬或使用人自行清理，若未清理，房產(chǎn)在移交買受人時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)一切物品視為廢棄物。
八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：汕頭市金平區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行汕頭金園支行，賬號(hào)：719877348549），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2023）粵0511執(zhí)1994號(hào)拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖提交到本院執(zhí)行局（或?qū)⒗U納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖郵寄至汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局，地址：汕頭市金環(huán)路18號(hào)，收件人：王同志，聯(lián)系電話：0754-88573180），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物詳情請(qǐng)自行查閱阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)出具的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告（阿里拍賣網(wǎng)詢2023101700785918號(hào)）、京東大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)出具的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告（網(wǎng)詢號(hào)：jdbdhouse2023101700136 號(hào)）及中國工商銀行融e購電商平臺(tái)出具的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告（網(wǎng)詢號(hào)：ba80fc4c3d6c4519969f098c97625164），或撥打本院咨詢電話。案件承辦人：王同志，聯(lián)系電話：0754-88573180。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)物資拍賣行有限公司陳先生，電話：13546844591
監(jiān)督電話：0754－88560683（陳同志）
聯(lián)系地址：廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局（汕頭市金環(huán)路18號(hào)）
網(wǎng)址: http://www.stcourts.gov.cn/
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院
二〇二四年三月四日