安徽省阜陽市潁東區(qū)人民法院

第一次司法拍賣公告

（2023）皖1203執(zhí)恢144號(hào)

阜陽市潁東區(qū)人民法院將于2024年2月2日上午10時(shí)至2024年2月3日上午10時(shí)止（延時(shí)除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)）在阜陽市潁東區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(賬戶名：阜陽市潁東區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0558/09）上，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：潁東區(qū)蒙河路，阜蚌路西側(cè)的土地，證號(hào)：阜東國用（2014）第A110021號(hào)（土地33333平方米、帶房產(chǎn)證11832.14平方米、不帶房地產(chǎn)證12664.14平方米；土地上所有附屬物：變壓器、消防系統(tǒng)、圍墻、路面、下水道、路燈、門崗及1、2幢廠房地板磚、環(huán)氧地坪、廠區(qū)綠化等）及位于潁東區(qū)蒙河路1號(hào)2#標(biāo)準(zhǔn)廠房0室房產(chǎn)。雙方當(dāng)事人議價(jià)結(jié)果為4212.5萬元。一拍起拍價(jià)3370萬元，保證金337萬元，每次增價(jià)幅度3萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前3日止（節(jié)假休息日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人及聯(lián)系方式請(qǐng)見文末法院咨詢。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；結(jié)束前五分鐘有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競買人數(shù)量，一人報(bào)名參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價(jià)高者得。

競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。

六、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物是整體拍賣，其中含有“不帶房產(chǎn)證的約12664.14平方”，待滿足辦證條件后，買受人自行處理，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

七、土地及土地上所有附屬物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方承擔(dān)的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，全部由買受人各自承擔(dān)。有關(guān)房地產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)買受人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于拍賣開始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人說明:暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本案相關(guān)人員無法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：阜陽市潁東區(qū)人民法院、開戶銀行：徽商銀行股份有限公司阜陽潁東支行、賬號(hào)：2082501021000014325012112、開戶銀行代碼：319372000109 ）。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到阜陽市潁東區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確認(rèn)的期限內(nèi)將剩余價(jià)款交付人民法院指定賬戶，逾期未支付剩余價(jià)款的，人民法院可以決定重新拍賣，重新拍賣時(shí)原買受人不得參加。

重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中惡意抬價(jià)等擾亂司法拍賣程序的競買人，符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定的，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

十二、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院地址：阜陽市潁東區(qū)北京東路38號(hào)。

法院咨詢電話： 0558－2319711  李法官 

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

輔助拍賣機(jī)構(gòu)電話（咨詢、看樣）：15555961009（尹）

監(jiān)督電話：0558-2198500（中院）

二〇二四年一月二日