拍 賣 公 告
克拉瑪依區(qū)人民法院定于2024年1月13日上午10時(shí)至2024年1月14日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)民生路999弄17號(hào)502號(hào)房產(chǎn)（含裝修）；建筑面積：96.78平方米；結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；總層數(shù)：7，所在層數(shù)：5；房屋朝向：南北；建成年份：2009年；房屋類型：公寓；規(guī)劃用途：住宅。土地使用期限至：2074年11月11日；裝飾裝修：建筑外部刷涂料，有踏步樓梯、電梯，彩鋁窗，單元玻璃彈簧門，入戶門為防盜門；內(nèi)部客廳鋪木地板、內(nèi)墻刷白、天棚刷白并邊角設(shè)吊頂裝飾，廚房衛(wèi)生間塑扣板吊頂、墻磚至頂、鋪地磚。公共配套服務(wù)設(shè)施較為完善，公共交通便捷，附近有上海市人民廣場(chǎng)、浦東新區(qū)人政府、上海世紀(jì)公園等。目前為空置狀態(tài)。土地級(jí)別為住宅二級(jí)地區(qū)。上海市浦東新區(qū)民生路999弄地下一層022號(hào)車位；建筑面積：32.72平方米；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；總層數(shù)：7，所在層數(shù)：-1；建成年份：2009年；房屋類型：其他；房屋用途：特種用途。
評(píng)估價(jià): 11580000元（房產(chǎn)11280000元，車位300000元），
起拍價(jià): 10422000元（房產(chǎn)10152000元，車位270000元），
保證金: 1000000元，
增價(jià)幅度:50000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，請(qǐng)看樣者按時(shí)到達(dá)，不另行安排看樣時(shí)間，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣及咨詢時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外），工作日內(nèi):上午10:00-13:30，下午15:30-19：30。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況。未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。如果競(jìng)拍成功后需過戶至他人名下，請(qǐng)先持委托手續(xù)及相關(guān)資料在開拍前到法院辦理委托關(guān)系錄入，再到拍賣網(wǎng)站點(diǎn)擊報(bào)名，競(jìng)拍成功后，所拍標(biāo)的物才可顯示第三人的姓名并過戶給第三人。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》。
六、標(biāo)的物解封、過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)規(guī)定的由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在欠繳物業(yè)、水、電、暖氣費(fèi)等，拍賣成交收到裁定書前由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交收到裁定書后由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前10日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com/）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到克拉瑪依區(qū)人民法院（地址：克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)油建北路255號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0990-6233619
法院地址:克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)油建北路255號(hào)
聯(lián)系人：王主任
咨詢電話：13070370089
克拉瑪依區(qū)人民法院
2023年12月13日