拍賣公告
山東省臨朐縣人民法院將于2023年12月30日10時至2023年12月31日10時止（延時除外）在山東省臨朐縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：山東省臨朐縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0536/02——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com
/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：遼寧省大連市中山區(qū)港景園24號1單元7層1號房屋
起拍價：2962470元，保證金：40萬元，增價幅度：10000元
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名稱 |
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遼寧省大連市中山區(qū)港景園24號1單元7層1號房屋 |
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坐落 |
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地名：遼寧省大連市中山區(qū)港景園24號1單元7層1號
四至：南至港景園16號，北至長江東路，東至港景園26號，西至港景園22號 |
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財產(chǎn)范圍 |
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房屋及占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，保證房屋正常運行的配套設(shè)施設(shè)備等，涉及與房屋不可分離的裝飾裝修等。不包括房屋室內(nèi)動產(chǎn)、依附于估價對象的債權(quán)債務以及特許經(jīng)營權(quán)等非房地產(chǎn)財產(chǎn)。
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規(guī)模 |
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房屋建筑面積252.6㎡/共有宗地面積未知 |
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用途 |
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住宅 |
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權(quán)證號 |
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202000064052 |
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詳情見評估報告。
評估價格：4232100元.
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前兩日接受咨詢，法院不統(tǒng)一安排看樣,有意者請自行看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、其他相關(guān)條件
1.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等費用，依照相關(guān)法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔，按照規(guī)定應由被執(zhí)行人或者財產(chǎn)所有權(quán)人支付的費用，在存在被執(zhí)行人或財產(chǎn)所有權(quán)人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時，亦應由買受人暫時承擔，后續(xù)產(chǎn)生的爭議由雙方當事人自行處理。
2.競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
4. 根據(jù)法釋（2021）18號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。（對涉案標的物享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人若要行使優(yōu)先購買權(quán)，應在開拍前五日內(nèi)持合法有效證明到本院執(zhí)行局，經(jīng)審查確認后，辦理網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)手續(xù)，逾期未來辦理相關(guān)手續(xù)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。）
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款應在2024年1月5日前繳入法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“2023執(zhí)恢558號拍賣余款”。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：臨朐縣人民法院
收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司臨朐西坦分理處
收款賬號：6228400297442813266，銀行聯(lián)行號：103458344283
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0536-3112100
法院咨詢電話：18506369267（陳法官）
司法輔助機構(gòu)及拍賣流程咨詢：19853163318（劉經(jīng)理）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
山東司輔公司客服電話：400-600-1216
臨朐縣人民法院
2023年11月29日