江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍賣公告
（2021）蘇0682執(zhí)4128號(hào)
江蘇省如皋市人民法院將于2023年12月11日10時(shí)至2023年12月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開拍賣位于如皋市城北街道太平居18組，新王莊居9、10組土地使用權(quán)、地上建筑物及基礎(chǔ)配套設(shè)施、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾裝修等財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)：
司法拍賣平臺(tái)網(wǎng)站：網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：如皋市人民法院。
二、拍賣標(biāo)的：位于如皋市城北街道太平居18組，新王莊居9、10組土地使用權(quán)、地上建筑物及基礎(chǔ)配套設(shè)施、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾裝修等財(cái)產(chǎn)。
拍賣標(biāo)的物介紹（詳見附件評(píng)估報(bào)告及補(bǔ)充報(bào)告）：
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土地使用權(quán)狀況一覽表 |
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權(quán)利人 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
證書 |
土地坐落 |
用途 |
評(píng)估設(shè)定
開發(fā)程度 |
登記
時(shí)間 |
使用
年限 |
土地面積
(m2) |
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南通WM公司 |
蘇(2018)如皋市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第
0022591號(hào) |
城北街道
太平居18
組，新王莊
居9、10
組地段 |
其他
商服 |
宗地內(nèi)外通路、通上水、
通下水、通電、通訊、通氣“六通”，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整“一平” |
2018年12月27日 |
2058年7月15日止 |
19933 |
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建筑物狀況一覽表 |
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編號(hào) |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
總層數(shù) |
建筑面積
（m2） |
備注 |
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1 |
體驗(yàn)館（含土建、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻） |
框架 |
2 |
4727.08 |
尚未辦理
產(chǎn)權(quán)登記 |
|
2 |
設(shè)備用房（含地下水池） |
框架 |
2 |
611.23 |
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宗地內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施、附屬設(shè)施等狀況一覽表 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目 |
單位 |
數(shù)量 |
|
1 |
室內(nèi)地膠地面 |
m2 |
4233 |
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2 |
室內(nèi)地板 |
m2 |
94 |
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3 |
室內(nèi)地毯 |
m2 |
160 |
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4 |
室內(nèi)地磚 |
m2 |
330 |
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5 |
室內(nèi)墻面磚 |
m2 |
538 |
|
6 |
室內(nèi)墻紙 |
m2 |
182 |
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7 |
室內(nèi)墻面木飾板 |
m2 |
35 |
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8 |
室內(nèi)玻璃隔斷 |
m2 |
148 |
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9 |
室內(nèi)木隔斷展板墻 |
m2 |
1194 |
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10 |
室內(nèi)pvc隔板 |
m2 |
220 |
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11 |
石膏板吊頂 |
m2 |
881 |
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12 |
放映廳吸音墻 |
m2 |
151 |
|
13 |
放映廳固定座椅 |
把 |
44 |
|
14 |
衛(wèi)生間洗手池 |
座 |
2 |
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15 |
衛(wèi)生間洗手池臺(tái)盆 |
只 |
10 |
|
16 |
衛(wèi)生間小便斗 |
只 |
8 |
|
17 |
衛(wèi)生間坐便器 |
只 |
8 |
|
18 |
衛(wèi)生間蹲便器 |
只 |
16 |
|
19 |
志高牌立柜式空調(diào) |
臺(tái) |
15 |
|
20 |
日立牌電動(dòng)扶梯 |
臺(tái) |
2 |
|
21 |
室外綠化 |
m2 |
3390 |
|
22 |
室外水池(噴泉) |
m2 |
2227 |
|
23 |
室外大理石、透水磚 |
m2 |
9905 |
|
24 |
室外瀝青道路 |
m2 |
226 |
|
25 |
自行車棚 |
m2 |
64 |
|
26 |
室外鋼結(jié)構(gòu)頂棚 |
m2 |
250 |
|
27 |
室外木結(jié)構(gòu)頂棚 |
m2 |
165 |
|
28 |
不銹鋼旗桿 |
根 |
19 |
|
29 |
室外路燈 |
根 |
62 |
|
30 |
消防系統(tǒng) |
m2 |
4727.08 |
|
31 |
展廳暖通工程 |
m2 |
4727.08 |
|
32 |
智能化項(xiàng)目 |
套 |
1 |
|
33 |
虹吸式屋面雨水排水系統(tǒng) |
套 |
1 |
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34 |
屋面亮化系統(tǒng) |
套 |
1 |
|
35 |
露天冷凍機(jī)組 |
套 |
1 |
|
36 |
志高牌立柜式空調(diào) |
臺(tái) |
3 |
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37 |
格力牌立柜式空調(diào) |
臺(tái) |
1 |
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38 |
175KW分布式發(fā)電系統(tǒng)設(shè)備 |
套 |
1 |
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39 |
混凝土基礎(chǔ) |
m2 |
74.73 |
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宗地外附屬設(shè)施狀況一覽表 |
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序號(hào) |
項(xiàng)目 |
單位 |
數(shù)量 |
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1 |
廁所 |
m2 |
140 |
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2 |
室外綠化 |
m2 |
7081 |
|
3 |
室外瀝青道路 |
m2 |
3066 |
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4 |
室外水泥地 |
m2 |
199 |
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5 |
室外大理石、透水磚 |
m2 |
2278 |
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6 |
路邊鋪磚 |
m2 |
1964 |
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因部分附屬設(shè)施占用拍賣宗地以外的土地，土地權(quán)利人配合本次拍賣，成交后，買受人需自行與土地權(quán)利人協(xié)商所占用土地的租賃使用事宜。買受人對(duì)宗地外附屬設(shè)施的管理與使用，不得損害社會(huì)公共利益，不得與土地利用規(guī)劃相沖突。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的內(nèi)遺有部分布展的展覽牌、展示物等，原權(quán)利人表示放棄，成交后由買受人自行處理。
拍賣對(duì)象所在地區(qū)可能有產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃、行業(yè)許可、環(huán)評(píng)限制等要求，意向競(jìng)買人參與競(jìng)拍前務(wù)必與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢和溝通，了解相關(guān)政策等情況。
如無(wú)特別說(shuō)明，拍賣公告中載明的土地使用權(quán)面積為不動(dòng)產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積。地上建筑物、基礎(chǔ)配套設(shè)施及附屬設(shè)施等尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，面積、數(shù)量為評(píng)估報(bào)告所記載的面積數(shù)量，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。地上建筑物、基礎(chǔ)配套設(shè)施及附屬設(shè)施等不可辦理產(chǎn)權(quán)過戶，競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，買受人按現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的行政處罰拆除、搬遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
起拍價(jià)：87917600元，保證金：4700000元，加價(jià)幅度：330000元。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時(shí)間除外）接受咨詢。有意競(jìng)買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司（400-9288-512）或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作(統(tǒng)一看樣時(shí)間為2023年12月9日上午9點(diǎn)至9點(diǎn)30分，聯(lián)系電話：18094353998)，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。
四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。另特別提示：根據(jù)最高人民法院關(guān)于網(wǎng)拍司法解釋，司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，1人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即具備成交條件。
五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的地上建筑物及基礎(chǔ)配套設(shè)施、附屬設(shè)施等無(wú)法辦理權(quán)屬更變,買受人按現(xiàn)狀取得。辦理權(quán)屬變更過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。水、電等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費(fèi)、電費(fèi)等的欠費(fèi)，由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于交費(fèi)之日起七日內(nèi)憑發(fā)票報(bào)支，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年1月11日前繳入法院指定賬戶(開戶行：江蘇銀行股份有限公司如皋支行，戶名：如皋市人民法院，賬號(hào)：503801880003160759722882)，也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
咨詢電話：0513-68765046或69891811（張法官、葛法官）
農(nóng)潤(rùn)法服：400-9288512、18094353998（何女士）
網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)客服熱線：4008222870
網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0513/04
二Ｏ二三年十一月二十二日