漢壽縣人民法院將于2023年11月23日10時起60日期間內（競價周期與延時除外）在漢壽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬名漢壽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0736/07），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：被執(zhí)行人王新禹、王玉潔、李玉婷、崔紅艷所有的位于哈爾濱萬達文化旅游城C11棟1單元2306號房屋。房屋面積：52.46平方米（評估價格307582元）。
起拍價為153791元，加價幅度為2000元，保證金為20000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年11月20日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，本標的不統(tǒng)一組織看樣，需要看樣人員請聯(lián)系輔助變賣公司駐哈爾濱辦事人員堵先生，聯(lián)系方式13637361093。
三、變賣方式：1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：1、本標的暫未辦理房屋產(chǎn)權證書，過戶有無影響請詳細咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)部門。該房屋辦理過戶手續(xù)及交過戶資料請聯(lián)系輔助變賣公司駐哈爾濱人員堵先生（13637361093）2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔相應部分。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2023年11月20日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后7日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：漢壽縣人民法院，開戶銀行：華融湘江銀行漢壽支行，賬號：86032471039984229）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
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依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法官電話：劉法官18216118078
輔助變賣人員：堵先生 13637361093
淘寶技術咨詢：400-822-2870
漢壽縣人民法院
二〇二三年十一月七日