（南陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院特別提醒：本院已委托河南拍成網絡科技有限公司為拍賣輔助機構。拍賣期間拍賣標的物的相關咨詢和組織引領看樣工作由該公司進行。競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。）
變賣公告
河南省南陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
關于拍賣被執(zhí)行人名下位于南陽市雪楓東路296號中梁漢江府1期地下車庫使用權公告
河南省南陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于2023年10月23日10時起開始變賣，（延時的除外）在京東網司法變賣平臺上（戶名：南陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，網址：http://sifa.jd.com/5013）進行公開變賣活動，經60日變賣期結束，現公告如下：
一、變賣標的：被執(zhí)行人名下位于南陽市雪楓東路296號中梁漢江府1期地下車庫使用權。
特別提醒：本次拍賣車位均為人防車位，無產權登記信息，部分車位存在瑕疵狀況。
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序號 |
車位號 |
坐落位置 |
評估價值 |
變賣降價幅度 |
起拍價 |
保證金 |
加價幅度 |
備注 |
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1 |
A015 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A015號地下車庫使用權一處 |
50000 |
0% |
28000 |
5500 |
550 |
微型，人防車位 |
|
2 |
A187 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A187號地下車庫使用權一處 |
50000 |
0% |
28000 |
5500 |
550 |
微型，人防車位 |
|
3 |
A197 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A197號地下車庫使用權一處 |
50000 |
0% |
28000 |
5500 |
550 |
微型，人防車位 |
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4 |
A006 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A006號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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5 |
A029 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A029號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
6 |
A057 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A057號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
7 |
A096 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A096號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
8 |
A109 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A109號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
9 |
A120 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A120號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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10 |
A133 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A133號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
11 |
A151 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A151號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
12 |
A153 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A153號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
13 |
A163 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A163號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
14 |
A166 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A166號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
15 |
A167 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A167號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
16 |
A168 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A168號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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17 |
A169 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A169號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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18 |
A171 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A171號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
19 |
A172 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A172號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
20 |
A173 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A173號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
21 |
A185 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A185號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
22 |
B018 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B018號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
23 |
B025 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B025號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
24 |
B027 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B027號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
25 |
B029 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B029號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
26 |
B031 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B031號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
27 |
B032 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B032號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
28 |
B033 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B033號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
29 |
B036 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B036號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
30 |
B038 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B038號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
31 |
B039 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B039號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
32 |
B051 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B051號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
33 |
B071 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B071號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
34 |
B072 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B072號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
35 |
B092 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B092號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
36 |
B096 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B096號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
37 |
B099 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B099號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
38 |
B100 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B100號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
39 |
B101 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B101號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
40 |
B106 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B106號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
41 |
B123 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B123號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
42 |
B126 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B126號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
43 |
B160 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B160號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
44 |
B166 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B166號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
45 |
B167 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B167號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
46 |
B171 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B171號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
序號 |
車位號 |
坐落位置 |
評估價值 |
變賣降價幅度 |
起拍價 |
保證金 |
加價幅度 |
備注 |
|
1 |
A015 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A015號地下車庫使用權一處 |
50000 |
0% |
28000 |
5500 |
550 |
微型，人防車位 |
|
2 |
A187 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A187號地下車庫使用權一處 |
50000 |
0% |
28000 |
5500 |
550 |
微型，人防車位 |
|
3 |
A197 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A197號地下車庫使用權一處 |
50000 |
0% |
28000 |
5500 |
550 |
微型，人防車位 |
|
4 |
A006 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A006號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
5 |
A029 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A029號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
6 |
A057 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A057號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
7 |
A096 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A096號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
8 |
A109 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A109號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
9 |
A120 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A120號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
10 |
A133 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A133號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
11 |
A151 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A151號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
12 |
A153 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A153號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
13 |
A163 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A163號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
14 |
A166 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A166號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
15 |
A167 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A167號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
16 |
A168 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A168號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
17 |
A169 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A169號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
18 |
A171 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A171號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
19 |
A172 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A172號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
20 |
A173 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A173號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
21 |
A185 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期A區(qū)A185號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
22 |
B018 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B018號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
23 |
B025 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B025號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
24 |
B027 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B027號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
25 |
B029 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B029號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
|
26 |
B031 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B031號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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27 |
B032 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B032號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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28 |
B033 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B033號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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29 |
B036 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B036號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
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7500 |
750 |
人防車位 |
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30 |
B038 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B038號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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31 |
B039 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B039號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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32 |
B051 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B051號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
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人防車位 |
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33 |
B071 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B071號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
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7500 |
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人防車位 |
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34 |
B072 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B072號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
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人防車位 |
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35 |
B092 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B092號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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36 |
B096 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B096號地下車庫使用權一處 |
71000 |
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人防車位 |
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37 |
B099 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B099號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
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人防車位 |
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38 |
B100 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B100號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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39 |
B101 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B101號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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40 |
B106 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B106號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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41 |
B123 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B123號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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42 |
B126 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B126號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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43 |
B160 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B160號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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44 |
B166 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B166號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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45 |
B167 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B167號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
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46 |
B171 |
南陽市雪楓東路1586巷226號中梁漢江府1期B區(qū)B171號地下車庫使用權一處 |
71000 |
0% |
39760 |
7500 |
750 |
人防車位 |
二、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣、變賣標的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實地看樣、去相關部門詳細咨詢限購、過戶（包括經濟適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產）等相關政策，過戶風險自行承擔。本次拍賣標的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù)，請競買人自行前往相關部門查詢，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過戶承諾；拍賣成交后，如拍賣標的屬政策性房屋需補繳土地出讓金或綜合土地價款的，按照相關法律、法規(guī)辦理。如拍賣標的屬集體土地，受我國土地流轉政策的限制，房產僅限于本村組織成員競買，競買人請自行前往本市不動產管理部門了解并學習相關政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競買，即視為自愿承擔一切法律后果。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的初始登記、變更登記的稅費按法律法規(guī)的規(guī)定辦理并由相應主體各自承擔；所產生的其他費用（如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費等）由買受人負擔。未經咨詢、看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承擔相應的后果。我院只配合適格的競買人辦理后續(xù)手續(xù)。該標的物的優(yōu)先購買權人（共有人、租賃人等）請至少于開拍前五日與本院聯系，逾期即視為放棄優(yōu)先購買權。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。標的物原產權人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅（費）票據，自本院裁定書送達買受人之日起十五日內（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費;不具備繳納稅款條件的，本院不為買受人留存該項費用，本院將及時發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規(guī)劃和自然資源、不動產所在地的物業(yè)公司等相關部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、能耗費、水、電、大修基金、燃氣、暖氣、空調初裝等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。提醒買受人在出價時謹慎考慮上述費用成本，理性出價。
根據最高人民法院《關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當事人可以采取議價方式確定財產處置參考價，議價金額并非人民法院委托評估機構進行評估的金額。
經過競價拍賣成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，保證金額不足的，我院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。
三、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式。網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統時間為準。
競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律法規(guī)司法解釋、禁止參拍的主體除外）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始的五個工作日前向法院提交委托材料（隨帶身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者受領標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、受領標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍成法輔在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至2023年10月22日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯系方式見文末），咨詢內容和立場不代表法院，僅供競買人參考。競買人也可自行去法院或相關機構部門了解標的物的有關信息及程序辦理。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始的五個工作日前向本院書面提出。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。如本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。申請人提交免交保證金申請的，應于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權。應當事人已在本變賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經通知.
八、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《變賣須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法變賣流程的相關準則。
九、變賣競價前通過網絡變賣系統將在競買人京東收銀臺賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應于變賣成交后3個工作日內將變賣余款繳入法院指定賬戶(開戶單位：南陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶行：中國銀行股份有限公司河南省分行，賬號：6232638000107864632)。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納變賣預繳款參拍的競買人，京東需在確認其變賣預繳款到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的變賣預繳款能夠在變賣競價程序結束前到賬，變賣預繳款金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及變賣預繳款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣預繳款交納手續(xù)，導致京東在變賣結束前未能全額收到競買人交納的變賣預繳款，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
變賣預繳款金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如變賣預繳款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣預繳款。京東網作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務熱線：4006229586。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十三、根據法律規(guī)定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣、撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在南陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上公告。
十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十五、凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知 。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院監(jiān)督電話：0377-62370091
案情咨詢電話：張法官16637791171
0377-62370093
預約看樣電話：0377－61999955（拍成法輔）
京東技術咨詢電話：4006229586
聯系地址：南陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
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南陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二三年十月七日