變賣公告

湘潭市雨湖區(qū)人民法院將于2023年9月22日10時(shí)開始在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0732/04）進(jìn)行為期60天的公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：

湘潭市雨湖區(qū)先鋒鄉(xiāng)湘大新路6號中瀚聚龍廣場A座A1503013號房產(chǎn)。

上述資產(chǎn)變賣價(jià)上述資產(chǎn)變賣價(jià)：12萬元，保證金：2萬元，增價(jià)幅度：1000元(以及其整數(shù)倍)；

特別說明：

一、標(biāo)的物內(nèi)所有可移動設(shè)施、設(shè)備等均不在此次拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)；

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的變賣價(jià)全款能夠在變賣程序結(jié)束前到賬，變賣價(jià)全款金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人至少提前5個工作日辦理報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶未能及時(shí)全額收到競買人交納的變賣價(jià)全款，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

變賣價(jià)全款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價(jià)全款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價(jià)全款。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

在繳納變賣價(jià)全款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。                     

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本標(biāo)的已經(jīng)委托湖南能拍法服網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)組織看樣及其（節(jié)假日除外）接受咨詢，意向競買人可拔打400-015-9899咨詢。關(guān)注“能拍法服”小程序預(yù)約看樣，咨詢，自公告之日起至變賣開始日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達(dá)至有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門后內(nèi)及時(shí)向本院申請退還已墊付稅費(fèi)（如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者其他客觀原因無法及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料），逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院，并在變賣成交后及時(shí)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湘潭市雨湖區(qū)人民法院簽署《變賣成交確認(rèn)書》。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：湘潭市雨湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司湘潭市分行

賬  號：4305 0163 8608 0000 0195-027726

變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
 舉報(bào)監(jiān)督電話：0731-58201759

司法輔助服務(wù)指定機(jī)構(gòu)-湖南能拍法服網(wǎng)絡(luò)科技有限公司           

咨詢電話：能拍法服400-0159899/鄧女士：13787328440

聯(lián)系地址：湘潭市雨湖區(qū)建設(shè)北路309號

網(wǎng)址: https://sf.taobao.com/0732/04

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

湘潭市雨湖區(qū)人民法院

2023年9月4日