比選公告
（項(xiàng)目編號：JG066023982588）
1. 比選條件
本比選項(xiàng)目為南京地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制（板橋、青龍A、B片區(qū)），項(xiàng)目比選人為 南京地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自 自籌 （資金來源），出資比例為 100% ，項(xiàng)目已具備比選條件。
2. 項(xiàng)目概況與比選范圍
2.1 項(xiàng)目概況：
南京地鐵小鎮(zhèn)城市更新項(xiàng)目主要分為三個(gè)子項(xiàng)目，具體情況如下：
1、南京地鐵小鎮(zhèn)板橋片區(qū)改造項(xiàng)目
擬實(shí)施的改造區(qū)域位于板橋新城中部組團(tuán)，總面積約2449畝，東至新湖大道，南至工農(nóng)河路，西至古雄大道，北至綠洲南路，主要實(shí)施內(nèi)容包括資源整理、配套升級、租賃住房建設(shè)等，對片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有資源進(jìn)行整治和改造后，新建商業(yè)、租賃住房等配套服務(wù)設(shè)施，從而實(shí)現(xiàn)低效土地轉(zhuǎn)高效利用、城市配套服務(wù)能力提升和社會(huì)民生事業(yè)改善。其中環(huán)境資源整治涉及建筑面積約16.57萬平方米，擬建設(shè)辦公、商業(yè)、租賃住房等產(chǎn)業(yè)及配套服務(wù)設(shè)施總規(guī)模約24.83萬平方米，包括地上建筑約22.99萬平方米和地下建筑約1.84萬平方米，項(xiàng)目總投資約49億元。
2、南京地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)城市更新項(xiàng)目（A片區(qū)）
擬實(shí)施的城市更新地塊位于南京市江寧區(qū)青龍片區(qū)東流組團(tuán)，總面積約3721.95畝，東至東流路，南至九鄉(xiāng)河，西至南京繞城高速，北至麟崗大道。主要實(shí)施內(nèi)容包括資源整理、配套升級、保障房建設(shè)等，對片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有資源進(jìn)行整治和改造后，新建商業(yè)辦公、保障房、城市道路等配套服務(wù)設(shè)施，從而實(shí)現(xiàn)低效土地轉(zhuǎn)高效利用、城市配套服務(wù)能力提升和社會(huì)民生事業(yè)改善。其中環(huán)境資源整治涉及建筑面積約47.04萬平方米，擬建設(shè)商業(yè)辦公、保障房等產(chǎn)業(yè)及配套服務(wù)設(shè)施總規(guī)模約30.52萬平方米，包括地上建筑約25.16萬平方米和地下建筑約5.36萬平方米。城市道路建設(shè)4.78萬平方米。項(xiàng)目總投資約78.2億元。
3、南京地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)城市更新項(xiàng)目（B片區(qū)）
擬實(shí)施的城市更新地塊位于南京市江寧區(qū)青龍片區(qū)東流組團(tuán)，總面積約3760畝，東至區(qū)界，南至麟崗大道，西至南京繞城高速，北至龍王山大道。主要實(shí)施內(nèi)容包括資源整理、配套升級、產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)等，對片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有資源進(jìn)行整治和改造后，新建國際高中、科研設(shè)計(jì)用房、城市道路等配套服務(wù)設(shè)施，從而實(shí)現(xiàn)低效土地轉(zhuǎn)高效利用、城市配套服務(wù)能力提升和社會(huì)民生事業(yè)改善。其中環(huán)境資源整治涉及建筑面積約18.15萬平方米，擬建設(shè)國際高中、科研設(shè)計(jì)用房等產(chǎn)業(yè)及配套服務(wù)設(shè)施總規(guī)模約35.89萬平方米，包括地上建筑約27.15萬平方米和地下建筑約8.74萬平方米。城市道路建設(shè)10.07萬平方米。項(xiàng)目總投資約62億元。2.2 項(xiàng)目范圍：
（1）根據(jù)項(xiàng)目背景及需求，收集整理相關(guān)基礎(chǔ)資料；
（2）編制滿足融資需求的三個(gè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；
（3）協(xié)助甲方取得城市更新項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；
（4）協(xié)助甲方與銀行（銀團(tuán)）進(jìn)行對接、溝通，直至銀行貸款審批通過并放款；
（5）甲方安排與本項(xiàng)目相關(guān)的其他工作。
3. 報(bào)名人資格要求
（1）報(bào)名人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或企事業(yè)單位（需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋報(bào)名人公章，原件備查）；
（2）2020年6月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來有類似可研編制業(yè)績（需提供合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，原件備查）；
（3）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 比選文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間： 2023年7月5日-2023年7月10日17:30；
4.2 獲取地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟10樓1007室。
4.3 購買比選文件時(shí)須提供以下資料：
（1）本單位介紹信或法人授權(quán)委托書（原件）及本人身份證原件；
（2）法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（復(fù)印件加蓋報(bào)名人公章）。
4.4 比選文件費(fèi)用：500元/本，售后不退
5. 響應(yīng)文件的遞交
5.1 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間：2023年7月12日14:00（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟11樓開標(biāo)1室
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，比選人不予受理。
6、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
6.1 開標(biāo)時(shí)間：2023年7月12日14:00（北京時(shí)間）
6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟11樓開標(biāo)1室
7. 本次比選公告在以下媒體發(fā)布
江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺：jszbtb.com/#/newindex
中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺：www.cebpubservice.com/
8. 聯(lián)系方式
比選人：南京地鐵小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司
地址：南京地鐵4號線靈山控制中心20樓
聯(lián)系人：孫超、錢泓丞、駱朝輝
電話：
比選代理機(jī)構(gòu)：江蘇省設(shè)備成套股份有限公司
地址： 南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟10樓1007室
聯(lián)系人: 顏麗
電 話：025-83315832