一、拍賣標(biāo)的：案號(hào)：(2022)新0104執(zhí)2505號(hào)，位于烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）玄武湖路686號(hào)翠竹園商住小區(qū)5號(hào)底商住宅樓1單元1001室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新（2021）烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0219021號(hào)）房產(chǎn)，證載建筑面積：120.67平方米。建筑物地上總層數(shù)為30層，該房產(chǎn)位于第10層，設(shè)有兩部電梯，戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，南北朝向。建筑年代2020年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為毛坯，使用及維護(hù)情況較好。財(cái)產(chǎn)范圍是房屋及所對(duì)應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，不包括債權(quán)債務(wù)、抵押權(quán)、地下車庫(kù)、地下室、樓頂閣樓、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他他項(xiàng)權(quán)利、財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。根據(jù)調(diào)查及評(píng)估報(bào)告顯示，該房產(chǎn)無(wú)地下室及停車位。
評(píng)估價(jià)：1219008元，起拍價(jià)：977207元
保證金：50000元，增價(jià)幅度：1000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由本院統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分（短信方式提前三日?qǐng)?bào)名）?？礃訒r(shí)間為2023年4月22日上午。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每次最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能違章及欠費(fèi)情況，未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)存在的拖欠的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)，據(jù)了解，該房產(chǎn)欠繳2021年7月30日至2023年7月29日物業(yè)費(fèi)合計(jì)6371.4元，欠繳2021年10月1日至2022年4月1日暖氣費(fèi)合計(jì)2654.8元，所有欠繳費(fèi)具體金額以相關(guān)部門出具的欠繳費(fèi)通知單為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到房產(chǎn)所在物業(yè)辦公室及供熱部門調(diào)查核實(shí)欠費(fèi)金額。交易過(guò)程中發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的費(fèi)用以及過(guò)戶過(guò)程中須要交納的所有稅、費(fèi)等費(fèi)用由買受人先行墊付，后通過(guò)法律程序追索。請(qǐng)競(jìng)買人向有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前10日通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間,在“中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)”（https://www.caa123.org.cn/）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，2023年5月3日前一次性繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0991-3833807
法院地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號(hào)
聯(lián)系電話： 18199125592
烏魯木齊市新市區(qū)人民法院
2023年3月27日