河北省高陽縣人民法院

關于拍賣邢家南村高清路路南門臉房（三層結構）十六間及后院附屬廠房房產的公告

高陽縣人民法院將于2023年1月5日10時至1月6日10時止（延時除外），在淘寶網網絡司法拍賣平臺,以網絡電子競價方式公開進行第二次網絡司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：

1.南側廠房南北24.5米，東西65.3米，建筑面積約1599.85平方米，磚木結構；2.院內中間位置東側廠房南北33.4米，東西13.1米，約建筑面積437.54平方米，磚木結構；3.西側廠房南北28.4米，東西10.2米，建筑面積289.68平方米，磚木結構；4.北側三層臨街門臉房南北17.3米，東西64.9米，約建筑面積3414.07平方米，磚混結構。上述房產數據非專業(yè)機構出具，以實際房產占地面積為準。

房產所占土地面積5714平方米，租賃期自2022年8月1日至2026年8月1日，2022年租金已支付，續(xù)租問題買受人需自行與邢家南村委會協(xié)商（本院不負責）。

臨街三層門臉，有租賃，孫文杰2022年12月31日到期，2022年租金已支付；王薇2022年8月20日到2023年8月20日，租金已支付；李偉2022年8月25日至2023年8月25日；租金已支付；阮勝超2022年1月1日至2022年12月31日，租金已支付。未涉及租賃人員需在2022年11月15日之前向本院提交正式租賃合同及轉賬憑證。逾期未提交的，待拍賣成交之后本院將依法對其騰空。

上述房產無房本，無法過戶。僅限具有高陽縣邢家南村戶籍購買，本院負責交付。

起拍價：587.64萬元，保證金：50萬元，增價幅度：1000元

法官說法：

網絡拍賣是人民法院變現被執(zhí)行人財產的一種手段，是一項非常嚴肅的司法活動，與普通網上購物不同，沒有七天無理由退貨和試用。在決定競拍前，競買者一定要認真閱讀拍賣公告與競買須知，并結合自身情況認真考慮是否參與競拍，切不可盲目競拍，更不可隨意悔拍。如有疑惑請致電高陽縣人民法院，本院將會組織現場看樣。因買受人自身原因造成悔拍，保證金不退，買受人也將會面臨發(fā)布失信人名單、繳納罰款等失信處罰，無正當理由逾期不繳納尾款的視為悔拍。（其他平臺轉載務必刊登此條）。

二、競買人條件：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。

2、優(yōu)先購買權人須經高陽縣人民法院確認后方可報名參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權。

三、競買要求：

1、競買人須在競價程序結束前報名、登錄網絡司法拍賣平臺參加競拍，報名前需交納保證金。

競價前，網拍系統(tǒng)將競買人支付寶賬戶內的相應資金凍結作為應繳的競買保證金，競買人應確保其支付寶賬戶內有足夠的資金。拍賣結束后，買受人的競買保證金將自動沖抵成交價款，其余競買人的競買保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2、競買人應親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應當在2022年12月30日前代理人、委托人需攜帶本人身份證及委托書來高陽縣人民法院確認，代理人需攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。

申請執(zhí)行人及聯(lián)合競買的，須經高陽縣人民法院確認后，需攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。

四、特別說明：

1、本次拍賣的標的物以現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀拍賣公告、《競買須知》、標的物介紹等材料；認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵情況，涉案標的涉及違章建筑依照相關法律法規(guī)辦理。

競買人在完成報名手續(xù)后，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標的物。

2、對拍賣標的物權屬有異議者，請于2022年12月30日前與高陽縣人民法院聯(lián)系確認。

3、標的物拍賣成交后，網絡司法拍賣平臺將自動生成《網絡競價成交確認書》（以下簡稱《確認書》），《確認書》中將載明買受人的姓名及競買號。買受人應當在2023年1月13日16時前將成交價款交至案款結算賬戶（保證金可沖抵成交價款），以到賬為準，并持付款憑證、身份證明等相關資料，到高陽縣人民法院簽署《確認書》。結算賬戶名稱：高陽縣人民法院，賬號：6232635000102401466，開戶行：中國銀行高陽支行，行號：104136200018。

標的物拍賣未成交或競買未成功的，競買人的保證金將于3日內退還原交款賬戶。

4、競買人須以本人名義交納競買保證金，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項退回原賬戶。因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應預留足夠辦理拍賣相關手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價截止時間而導致無法參加競拍的，后果自負。

5、由于拍賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

6、標的物面積最終以產權管理部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。

7、標的物拍賣成交后，由高陽縣人民法院負責交付。

8、該房產尚未騰空，有租賃。

9、無過戶費用。

五、標的物展示時間、地點：自2022年12月12日至1月4日，在標的物的現場進行展示。

六、本公告同時刊登在人民法院訴訟資產網、淘寶網。

法院咨詢電話：張法官17331288680（工作時間）。

高陽縣人民法院電話：0312-6699005

監(jiān)督電話：0312-6699005

2022年12月15日