文山市人民法院
關于文山市城南片區(qū)一宗地及宗地上附屬物【04839號】的
變賣公告
（2022）云2601執(zhí)1491號
云南省文山市人民法院將于2022年10月6日10時起60日期間內（競價周期與延時除外）在文山市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：文山市人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0876/04）上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：文山市城南片區(qū)一宗地及宗地上附屬物【04839號】。
土地使用面積：112495.29㎡；土地使用權類型：出讓；地類用途：工業(yè)用地；附屬物情況：以實際評估明細為準。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：93531577.00元，變賣預繳：67342735.44元，保證金：5000000.00元，增價幅度：10000.00元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托能拍法服科技（云南）有限公司負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899電話進行咨詢或預約?，F(xiàn)場看樣時間視預約情況安排。現(xiàn)場看樣時間視預約情況安排看樣，請?zhí)崆皟芍寥爝M行預約。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
1、此次拍賣標的物包含土地使用權及土地上附屬物（以實際評估明細為準）。
2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，能否辦理相關產權手續(xù)，請向相關管理部門咨詢，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
3、該拍賣標的物有租賃，標的以現(xiàn)在進行拍賣、移交。
4、該拍賣標的能否辦理過戶請向相關部門咨詢了解，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅、費辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依據(jù)法律規(guī)定由相應納稅主體各自承擔，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起7個工作日向法院提交退款申請，并提交有關納稅憑證原件，經審核后退還買受人先行墊交的由原權利人承擔的稅費，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍7日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后7日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：文山市人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司文山法古支行，賬號：6228404147223359763）, 填寫繳款單時請注明本案案號：(2022）云2601執(zhí)1491號。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第二十七條第二款之規(guī)定，查封、扣押、凍結的財產已被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0876-3051841
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：0876-3051881
能拍法服：400-015-9899
淘寶技術咨詢：400-822-2870
文山市人民法院
2022年9月20日