競 買 須 知
新疆維吾爾自治區(qū)奎屯市人民法院定于2022年8月2日上午11:00時至2022年8月3日上午11:00時(北京時間）止（延時除外），在“公拍網資產頻道”（網址：（http://zc.gpai.net/zc/index）采用“24小時網絡在線競價”的方式進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人，現公告如下：
一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定制訂，競買人應認真仔細閱讀，充分了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當地政府的相應規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續(xù)的，買受人須對自己的行為承擔相應的法律責任。
三、特別提示：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。
（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權利負擔。
（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。
（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
（六）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
（七）買受人悔拍后保證金不予退還。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
四、本次拍賣標的:案號：(2020)新4003民破1號，辦公、餐飲家具及廚房配套電器一批（詳見拍品清單）。以上內容均為天健興業(yè)資產評估（新疆）有限公司，評估報告內容。
五、網絡司法拍賣不限制競買人數量、一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、網絡競買人在參加競買之前應當了解網上競買流程，競買人應對其帳號和密碼的安全負責，通過競買帳號所做出的任何操作行為，視為競買人本人的行為，由此產生的后果，由競買人自行承擔?，F場競買人應嚴肅認真地舉牌競價，妥善保管號牌,對該號牌的競價行為承擔責任。
七、網絡直播、網絡拍賣存在多種不確定因素或風險，如遇網絡遲滯或斷網等不可預知因素，導致網絡競買人無法出價，相關技術部門應盡快排除故障恢復運行，但委托人、拍賣人不承擔由此給競買人造成的直接或間接的損失。拍賣師有權視情況宣布中止或繼續(xù)拍賣。
八、競買人最高應價經拍賣師以落槌或者其他公開表示買定的方式確認后,標的拍賣成交。競買人隨即成為該標的買受人。買受人與拍賣人應當簽署《拍賣成交確認書》和其他需要簽署的文件。
九、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅、費按照相關法律規(guī)定由相應主體各自承擔，法律未做明確規(guī)定的由買受人承擔。
十、拍賣標的以現狀進行拍賣，成交后，由本院按現狀進行移交。由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
十一、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七日向法院提交合法有
效的證明，資格經法院確認后方可取得優(yōu)先購買權參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十二、與本標的物有利害關系的當事人可以參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十三、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
十四、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物以現狀進行拍賣，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并請親臨標的物現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十五、拍賣競價前，競買人須以自己的名義通過“公拍網”注冊報名并支付相應的保證金；買受人須在拍賣結束后，5個工作日（標的金額在100萬元以內的）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）前，一次性付清成交價款余額。
十六、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十七、買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十八、 標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅、費按照相關法律規(guī)定由相應主體各自承擔，法律未做明確規(guī)定的由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費均由買受人自行承擔，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔二次過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間相應延長。
十九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，交易過程中產生的稅、費按照相關法律規(guī)定由相應主體各自承擔，法律未做明確規(guī)定的由買受人承擔。
二十、參加拍賣的競買人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
二十一、本院根據法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。
二十二、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
二十三、凡發(fā)現拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
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奎屯市人民法院
2022年7月26日