拍賣公告
烏魯木齊市新市區(qū)人民法院定于2022年5月8日上午10時至2022年5月9日上午10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com）進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于烏魯木齊市新市區(qū)河南東路38號天和·新城市廣場1+2號商業(yè)辦公樓19層B單元1904室、1906室、1908室、1910室：用途：辦公，面積：共計550.37㎡；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工時間：2015年12月。
評估價：5606900元，起拍價：4432254.45元，
保證金：800000元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新疆鏨成拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢等工作，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：1、據(jù)調(diào)查獲知，該標物目前截止公告發(fā)出，水電暖物業(yè)等各項費用合計欠款191270元由為保證房產(chǎn)正常使用由競買人競買成功后承擔，本次拍賣財產(chǎn)范圍包括：房屋所有權(quán)（含室內(nèi)二次裝修）、分攤的國有建設(shè)用地使用權(quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債務債權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；2、有意競買需自行前往或聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)全面勘察房產(chǎn)、房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的全部稅費由競買人承擔；3、人民法院對房產(chǎn)水電暖防水換氣能否正常使用不承擔任何保證責任，請有意競買人自行了解；4、此房產(chǎn)存在抵押權(quán)解除抵押權(quán)登記需要一定時間、人民法院無法作到及時交付，若存在強制交付或強制騰遷的情形，買受人自行承擔強制騰遷各項費用（公證費、室內(nèi)物品保管及倉儲費用、強制開鎖費用、搬家公司費用），若強制騰遷的買受人必須先向物業(yè)公司結(jié)清此房產(chǎn)所拖欠物業(yè)費，若不結(jié)清的導致物業(yè)公司拒不配合的法律責任由買受人自行承擔；5、買受人需自行核實了解辦理過戶；6、未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。房屋拍賣成交后，辦理過戶、交房手續(xù)需要一定時間，具體時間待法院通知。是否能辦理過戶手續(xù)，由競買人自行向有關(guān)部門了解。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
特別告知：全面了解實地看房、自愿接受拍賣公告中全部情形、慎重參與拍賣、悔拍的保證金不予退還沖抵案款！
六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等，按照相關(guān)規(guī)定由買受人自行承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人或以物抵債的受讓人全部承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔一切責任。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，于2022年5月19日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號）簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
法院地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號
拍賣輔助機構(gòu)：新疆鏨成拍賣有限公司
聯(lián)系人：陳女士
輔助機構(gòu)咨詢電話：19990610205
輔助機構(gòu)地址：新疆伊寧市開發(fā)區(qū)山東路金茂新天地A座712室