拍賣公告
吐魯番市高昌區(qū)人民法院將于2022年4月4日上午11時至2022年4月5日上午11時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com）上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于吐魯番市高昌區(qū)新編12區(qū)青年路東側(cè)劍琴小區(qū)2號樓2單元502房屋，總層數(shù)5層，該標(biāo)的物位于第5層，三室兩廳一廚一衛(wèi)，南北朝向，磚混結(jié)構(gòu)，用途為住宅，建筑面積95.51㎡，不動產(chǎn)權(quán)證號：吐房權(quán)證吐市字第00030443號，登記時間：2016年4月13日。案號：（2022）新2101執(zhí)恢8號。
評估價：222825元；起拍價：178260元；保證金：30000 元；增價幅度：1000元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托阿勒泰地區(qū)鑫誠拍賣有限責(zé)任公司作為拍賣輔助機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作（假日除外），自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止，可向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認(rèn)可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：（1）本次拍賣只包含此標(biāo)的物及其相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包含室內(nèi)可移動物品。標(biāo)的物以實物實際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，競買成功后，買受人須接納房屋移交時室內(nèi)的一切現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部的毀損，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證；其他詳細(xì)情況可向本院或司法拍輔助工作機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，是否能辦理過戶手續(xù)，由競買人自行向相關(guān)部門了解;拍買成交后，辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶時所產(chǎn)生的過戶稅、費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由買賣雙方各自承擔(dān)。（2）標(biāo)的拍賣成交后，辦理房屋過戶、移交手續(xù)需要一定時間，具體時間待法院通知。（3）請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競買成功者的保證金將不計利息按原付款方式、渠道如數(shù)退還；競買成功者（買受人）所支付的保證金做為拍賣成交款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在2022年4月12日前一次性繳入法院指定賬戶（單位名稱：吐魯番市高昌區(qū)人民法院；開戶行：；銀行行號：*******；賬號：6228403696043400067），以上款項務(wù)必通過網(wǎng)銀、轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納，不接受現(xiàn)金付款。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到吐魯番市高昌區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
七、該標(biāo)的物屬于法院查封財產(chǎn)且設(shè)有抵押權(quán)，買受人付清全部拍賣價款后，需要等待法院解封、抵押權(quán)人解押并變更房產(chǎn)登記信息后，憑法院出具的法律文書自行前往相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生的所有稅費等均由買受人承擔(dān)。該標(biāo)的物可能存在的所有欠費及滯納金等由買受人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。逾期不辦理過戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
法院地址：吐魯番高昌區(qū)文華西路高昌區(qū)人民法院
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：阿勒泰地區(qū)鑫誠拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：廖先生
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：15609911231、17799100858
輔助機(jī)構(gòu)地址：烏魯木齊市西紅東路381號
吐魯番市高昌區(qū)人民法院
2022年3月3日