廣西壯族自治區(qū)南寧市良慶區(qū)人民法院
拍 賣 公 告
本院定于2022年3月18日10：00至2022年3月19日10：00（延時(shí)的除外）在南寧市良慶區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0771/15?spm=a213w.3065169.courtList.574，戶名：南寧市良慶區(qū)人民法院）對(duì)南寧市江南區(qū)那洪大道37號(hào)匯東星城一期1H號(hào)樓1401號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
南寧市江南區(qū)那洪大道37號(hào)匯東星城一期1H號(hào)樓1401號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。
二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀
南寧市江南區(qū)那洪大道37號(hào)匯東星城一期1H號(hào)樓1401號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：119.15㎡，規(guī)劃用途為：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。
權(quán)證編號(hào)情況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：邕房權(quán)證字第02425436號(hào)。該房已辦理抵押登記，抵押權(quán)人：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司。
三、拍賣方式
起拍價(jià)為基數(shù)，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)拍程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有新出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘，依此類推，直至拍賣成交。
四、競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)、保證金及增加幅度
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年3月18日10：00至2022年3月19日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
起拍價(jià)：1143840元 保證金：220000元 增價(jià)幅度：2000元
五、拍賣標(biāo)的物瑕疵告知
本次拍賣只拍賣房產(chǎn)，不包含房產(chǎn)內(nèi)的家電家具。標(biāo)的物現(xiàn)狀以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，后果自負(fù)。
六、競(jìng)買人條件
意向競(jìng)買人、法人、其他組織需在競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門了解本標(biāo)的物所在地的限購政策，受標(biāo)的物所在地限購政策約束的競(jìng)買人本院不允許參與競(jìng)拍。意向競(jìng)買人、法人、其他組織申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需承諾已具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
買受人自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍起，應(yīng)向本院提交競(jìng)拍資格證明材料，本院審核確認(rèn)后可參加競(jìng)拍。如經(jīng)審核后確認(rèn)不具備競(jìng)拍資格仍參與競(jìng)拍的，拍賣成交后本院不予出具成交確認(rèn)書及過戶裁定書，一切法律后果由買受人承擔(dān)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前五日向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件仍參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、保證金及尾款繳納
拍賣競(jìng)價(jià)開始前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)預(yù)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未競(jìng)得者的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣預(yù)付款匯入本院指定賬戶；拍賣余款由買受人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功之次日起10日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：（2022）桂0108執(zhí)恢41號(hào)，開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市良慶支行，賬號(hào)：24010122000018210016097）。
八、競(jìng)買人違約責(zé)任
拍賣成交后，買受人在本院規(guī)定的繳款期限內(nèi)未支付拍賣余款的，本院以悔拍處置，并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。繳納的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令悔拍人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。
重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。如以銀行貸款方式支付拍賣成交余款，可能導(dǎo)致繳款延遲的，應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時(shí)間等事宜，并在拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)向本院遞交余款延期繳納申請(qǐng)書，本院將按照相關(guān)法律規(guī)定審查處理。
{悔拍的法律責(zé)任：
★《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
★《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原受買人承擔(dān)不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。｝
九、標(biāo)的物交付及過戶
買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院拍賣組（聯(lián)系人及聯(lián)系方式同第六條）確認(rèn)余款是否到賬，并及時(shí)接收標(biāo)的物和自行辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用自理。逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
本院于余款到賬后十五個(gè)工作日內(nèi)出具成交確認(rèn)書和執(zhí)行裁定書。買受人應(yīng)在接到本院通知后，持相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件、委托手續(xù)原件等材料到本院領(lǐng)取，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)。
因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。過戶登記手續(xù)由買受人持本院過戶裁定書、身份證件、納稅憑據(jù)等自行到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行聯(lián)系行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十、咨詢、標(biāo)的物展示、看樣的時(shí)間與方式
本次司法拍賣由輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供咨詢、看樣服務(wù)。該輔助機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表本院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約?？礃訒r(shí)間以廣西睿德輔拍商務(wù)服務(wù)有限公司安排的統(tǒng)一看樣時(shí)間為準(zhǔn)，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：15607870810。也可直接登陸本公告提供的網(wǎng)址，進(jìn)入阿里拍賣平臺(tái)標(biāo)的物頁面自助預(yù)約。
為維護(hù)實(shí)地看樣的現(xiàn)場(chǎng)秩序，確?？礃舆^程的合法、公正、公開，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請(qǐng)到場(chǎng)人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到場(chǎng)登記。未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣?，F(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)聽從本院工作人員或本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮。擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的，將視情節(jié)予以處罰。
該輔助機(jī)構(gòu)提供咨詢、看樣服務(wù)、辦理買受人墊付稅費(fèi)退還手續(xù)過程中，意向競(jìng)買人、買受人均無須繳納任何費(fèi)用。如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。本院投訴電話：0771-4509860。
為保障意向競(jìng)買人的合法權(quán)益，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競(jìng)買人親自與本拍品指定輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。
十一、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)因銀行賬戶當(dāng)日資金往來限額的政策無法按期支付，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)名稱：廣西睿德輔拍商務(wù)服務(wù)有限公司，住所地：南寧市青秀區(qū)祥賓路20號(hào)金輝煌5樓505室。標(biāo)的物咨詢、看樣預(yù)約電話：15607870810（小李）
法院監(jiān)督電話：0771-4509860
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：南寧市良慶區(qū)玉洞大道8-1號(hào)南寧市良慶區(qū)人民法院
詳細(xì)信息可在本院官網(wǎng)（http://lqqfy.chinacourt.org）上查詢。
南寧市良慶區(qū)人民法院
二〇二二年三月二日