天津市河?xùn)|區(qū)人民法院關(guān)于拍賣天津市河?xùn)|區(qū)十經(jīng)路與七緯路交口卓越大廈1號(hào)樓-2108號(hào)房屋的公告

（一拍）

天津市河?xùn)|區(qū)人民法院將于2022年3月21日10時(shí)至2022年3月 22日10時(shí)止（延時(shí)除外）在北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：天津市河?xùn)|區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.html），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：天津市河?xùn)|區(qū)十經(jīng)路與七緯路交口卓越大廈1號(hào)樓-2108號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：城鎮(zhèn)住宅用地；規(guī)劃用途：居住；建筑面積：30.42平方米；建筑物總層數(shù)52層，所在層數(shù)21層，登記日期：2013年8月22日。該房屋無(wú)鑰匙，未能進(jìn)入，房屋內(nèi)情況不詳。

起拍價(jià)：1212554.30元，增價(jià)幅度:6000元，保證金:24.2萬(wàn)元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托天津安拍時(shí)代信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由天津安拍時(shí)代信息技術(shù)有限公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：13652002709。

競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但受房地產(chǎn)限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)買。

此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向天津市河?xùn)|區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市河?xùn)|區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

此外，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的還應(yīng)遵循如下要求：

1. 競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)買人需自行詳詢房地產(chǎn)限購(gòu)及過(guò)戶的相關(guān)政策，限購(gòu)及過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
   　　2.受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
   　　3.競(jìng)買人如明知不符合資格而參加競(jìng)拍或者提供虛假資料獲得購(gòu)房資格，將承擔(dān)毀拍等法律責(zé)任。

   4.司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無(wú)法正常處置情形，不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人不得以該房抵債。
   　　5.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

   三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。因該房屋無(wú)法進(jìn)入，故本次拍賣不組織看樣。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。過(guò)戶、辦證事宜   由天津安拍時(shí)代信息技術(shù)有限公司代為統(tǒng)一通知。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年3月18日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。保證金可以線下支付，需本人持身份證到天津市河?xùn)|區(qū)人民法院辦理。

十、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/STRONG>2022年3月26日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者法院線下支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：