江蘇省灌云縣人民法院將于2022年3月11日10時至2022年3月12日10時止（延時的除外）在灌云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com；戶名：灌云縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍品名稱：
江蘇春曉醫(yī)藥化工科技有限公司所有的土地、房屋及其附屬設(shè)施。
二、拍賣價格信息：
估價（議價）：40738482元
起拍價：28517000元 保證金：2000000元
加價幅度：100000元
三、風(fēng)險告知：
1、拍賣標(biāo)的物土壤或存在污染問題 .
根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》第十條第四項(xiàng)按照“誰污染，誰治理”原則，造成土壤污染的單位或者個人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)治理與修復(fù)的主體責(zé)任。土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，由土地使用權(quán)受讓人或者雙方約定的責(zé)任人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、拍賣標(biāo)的：位于江蘇省灌云縣臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)園區(qū)內(nèi)，競買人對于拍賣標(biāo)的用途應(yīng)符合《省政府關(guān)于加強(qiáng)全省化工園區(qū)化工集中區(qū)規(guī)范化管理的通知》（蘇政發(fā)【2020】94號）的要求及灌云縣臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)管委會對園區(qū)的整體規(guī)劃并服從管委會的管理。
3、報名前，請意向競買人一定要先行了解針對拍品相關(guān)政策、土地規(guī)劃用途等，對拍品充分了解后再參加報名競拍（咨詢電話：0518-88997883、0518-88997875）。
四：風(fēng)險提示
1、拍賣標(biāo)的所涉過戶稅費(fèi)及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。
2、如無特別說明，拍賣公告中使用權(quán)面積為不動產(chǎn)登記所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
3、若辦理過戶過程中，土地證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料，登報作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
4、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對土地房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，請謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。
注意：淘寶競拍人，一旦成交后，成交確認(rèn)書中成交人姓名，認(rèn)定為淘寶競拍成交人姓名，視為淘寶競拍成交人個人法律行為。（詳情咨詢電話：0518-88997883、0518-88997875）
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始3天前（不包含節(jié)假日）向灌云縣人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，聯(lián)系電話0518-88997875、0518-88997883；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到灌云縣人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競拍開始3天前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）。
委托手續(xù)應(yīng)于競拍開始3天前（不包含節(jié)假日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，聯(lián)系電話0518-88997875；
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍日15日前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
七、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日接受電話咨詢（節(jié)假日休息），有意者請聯(lián)系0518-88997875、0518-88997883統(tǒng)一安排。
八、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。若一人報名，達(dá)到起拍價即成交；若有二人以上報名，出價高者競得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
九、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意參加競買者請聯(lián)系法院安排實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所發(fā)生的稅費(fèi)和需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。拍賣前已經(jīng)存在的水、電等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。
網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
十一、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3
十四、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后7日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：灌云縣人民法院，帳戶：6228401057563739669，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行灌云縣支行），并于繳納尾款后7日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省連云港市灌云縣人民法院（地址：江蘇省連云港市灌云縣西苑南路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。
法院拍品情況咨詢電話：0518-88997883 張法官
0518-88997875李同志
法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：0518-88997875
江蘇省連云港市灌云縣人民法院監(jiān)督電話：0518-88997817。
涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：400-822-2870。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
灌云縣人民法院
二〇二二年二月八日