拍 賣 公 告

 上饒市廣豐區(qū)人民法院將于2022年2月17日10時至2022年2月18日10時止在江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院 主頁網址：https://sf.taobao.com/0793/03?spm=a213w.3065169.courtList.1646.zfYDsZ），現公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣物一套房產，位于江西省上饒市廣豐區(qū)桑園路8號藍泊灣3號樓1702室房屋，不動產證號：贛（2018）廣豐區(qū)不動產權第0008076號，房屋面積305.44平方米、，房屋規(guī)劃用途為住宅，，網絡詢價為2348847元，起拍價為2348847元，保證金為23萬元，增價幅度10000元（以及其整數倍）。

二、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當地的財稅、房管局、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解）。

特別提醒:該標的物以實物現狀為準，競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受一切已知及未知的瑕疵，房產目前無租賃。

風險提示：本房產存在一定時間內不能交付的風險，請買受人知曉。如該拍品在拍賣成功后30日內不能騰空，本拍品可全額退回房款及保證金。如買受人不愿退款，則視為買受人愿意承擔（接受）較長的房產交付時間，并承擔相應的風險。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù)。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于2022年2月14日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無優(yōu)先購買權人。

十一、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十五日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

銀行付款方式：（上饒市廣豐區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行廣豐支行，賬號：6228401777093443868。   

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：15779324119

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

二0二二年一月十六日