平泉市人民法院關(guān)于三河市泃陽(yáng)鎮(zhèn)西關(guān)村的西關(guān)村別墅（刑）的司法拍賣公告

    平泉市人民法院定于2022年1月22日10時(shí)至2022年1月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在平泉市人民法院阿里巴巴司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：三河市泃陽(yáng)鎮(zhèn)西關(guān)村的房地產(chǎn)【西關(guān)村別墅】進(jìn)行拍賣（拍賣對(duì)象位于三河市泃陽(yáng)鎮(zhèn)西關(guān)村的房地產(chǎn)，宅基地面積398.17平方米；房屋根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量建筑面積為732.87平方米，主體3層，防盜窗，防盜門，1層拼花地板磁地面，新中式裝修，造型頂，衛(wèi)生間地板磁地面，墻面墻磚，廚房墻面墻磚，PVC吊頂，客廳墻面壁紙；2層造型頂，地面拼花地板磁，墻面壁紙，木門套口，衛(wèi)生間墻面墻磚，地板磁地面，PVC吊頂，其余房間地板磁地面，墻面壁紙，造型頂；3層玻璃溫室，玻璃造型頂，層高5.6m，房間內(nèi)為地板磁地面；內(nèi)含一步電梯，中央空調(diào)，其余附屬物見評(píng)估報(bào)告，經(jīng)評(píng)估土地使用權(quán)總評(píng)估價(jià)值：2886950.13元。），第一次起拍價(jià)以評(píng)估價(jià)2886950.13元。保證金人民幣300000.00元，增價(jià)幅度5000.00元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合上述別墅宅基地使用條件的的公民均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、展示時(shí)間與方式：自2021年12月23日起至2022年1月20日17時(shí)止（節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

注：如本拍賣標(biāo)的處于出租狀態(tài)時(shí)，標(biāo)的物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，競(jìng)買人競(jìng)買成功后，需承擔(dān)未到期的租賃義務(wù)。

五、本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買須知等材料，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競(jìng)買本標(biāo)的物。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書，房產(chǎn)系農(nóng)村宅基地自建房，是否可以過(guò)戶辦理權(quán)屬證書等事宜需自行咨詢相關(guān)部門，標(biāo)的物在過(guò)戶、辦證及移交時(shí)所涉的各項(xiàng)稅款按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體相關(guān)稅款請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位查詢。該標(biāo)的可能涉及水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)者，請(qǐng)于2022年1月15日前與平泉市人民法院聯(lián)系確認(rèn)。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入平泉市人民法院指定賬戶，拍賣余款在2022年1月30日前繳入法院指定賬戶(戶名: 平泉市人民法院，開戶銀行：承德銀行平泉支行，賬號(hào)：5006031800016)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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監(jiān)督電話：0314-6039236

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平泉市人民法院

二〇二一年十二月二十二日