內蒙古自治區(qū)霍林郭勒市人民法院
網(wǎng)絡司法變賣公告
霍林郭勒市人民法院將于2021年12月30日10時至2022年2月 28日10時止（延時除外）在霍林郭勒市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：霍林郭勒市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0475/11），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：住宅樓，3樓，建筑面積:57.23平方米，有倉房，位于霍林郭勒市珠區(qū)創(chuàng)業(yè)路060-3-302號房屋。產(chǎn)權證號:05253號。評估價：254273.00元，起拍價：205961.00元，變賣預付款：205961.00元。保證金：40000.00元，增價幅度：1000,00元。
如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
二、變賣方式：
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他競買人可加價參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。
2、競買人需要報名交納全部變賣預付款后，才能取得競買資格；系統(tǒng)中提示的“保證金”用于變賣成交后若買受人反悔，法院將從變賣預付款中扣除相應的保證金金額（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關）。至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托通遼市正大拍賣有限責任公司協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發(fā)布之日起至變賣期間接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。
四、特別提示：競買人必須認可變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。我院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
五、本院提供的文字說明及照片僅供參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門及時辦理標的物權屬變更手續(xù)。產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費由買受人及被執(zhí)行人按照產(chǎn)權登記部門相關規(guī)定各自承擔相應部分，由買受人墊付后另行主張權利?？赡艽嬖诘钠渌M用如陳欠物業(yè)費、水費、電費、取暖費等全部由買受人承擔。
七、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于競拍前五個工作日內與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競拍前五個工作日內向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，或未經(jīng)本院確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。
十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無。
十二、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預付款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預付款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預付款自動轉入法院指定賬戶。
十三、變賣成交的，如果成交價等于變賣預付款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預付款，高出部分的變賣余款請在成交后3日內繳入法院指定賬戶（戶名：霍林郭勒市人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司霍林郭勒市沙爾呼熱支行，賬號：05220901040000559，開戶行號：103199222019）。
特別提示：變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，保證金不予退還。因買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預付款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預付款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十六、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0475-8339000
網(wǎng)絡司法拍賣輔助單位：通遼市正大拍賣有限責任公司
24小時專項咨詢、看樣電話：13948455880（賴雙全）
法院咨詢電話：0475-7823905（邢法官）
淘寶技術咨詢：400-822-2870
霍林郭勒市人民法院
二〇二一年十二月十四日