項(xiàng)目概況
蘇州市吳中區(qū)行政審批局不動(dòng)產(chǎn)分中心物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（蘇州政府采購(gòu)管理交易平臺(tái)）獲取采購(gòu)文件，并于 2021年11月29日10時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：SZJC2021-WZ-C-070
項(xiàng)目名稱：蘇州市吳中區(qū)行政審批局不動(dòng)產(chǎn)分中心物業(yè)管理
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
預(yù)算金額：人民幣貳佰肆拾萬整（￥2400000.00）
最高限價(jià)：人民幣貳佰肆拾萬整（￥2400000.00）
采購(gòu)需求：
（一）采購(gòu)項(xiàng)目概況：
不動(dòng)產(chǎn)交易登記服務(wù)中心位于蘇州市吳中區(qū)蘇蠡路81號(hào)蘇蠡商務(wù)大廈裙樓，建筑面積約5340平方米（含檔案室）；共兩層。
（二）人員配置
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序號(hào) |
崗位 |
人數(shù) |
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1 |
項(xiàng)目主管 |
1 |
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2 |
保潔員 |
7 |
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3 |
保安員 |
10 |
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4 |
客服 |
1 |
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5 |
維修工 |
1 |
具體項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)與技術(shù)需求：詳情見磋商文件。
項(xiàng)目服務(wù)期限：二年，具體按照合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障基金的良好記錄；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：
（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
（2）凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。
（3）法人的分支機(jī)構(gòu)不得參加投標(biāo)（除銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電信等行業(yè)特殊情況外）
（4）根據(jù)政府采購(gòu)法及相關(guān)法規(guī)，以及蘇州市財(cái)政局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市級(jí)政府采購(gòu)信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知》（蘇財(cái)購(gòu)（2017）11號(hào)）文件的規(guī)定，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行信用查詢。對(duì)列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單以及其他有關(guān)部門、單位認(rèn)定的不良信用記錄的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)。
3.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無；
4.本項(xiàng)目的特定資格要求：無；
5.聯(lián)合體及轉(zhuǎn)包、分包：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體，不得轉(zhuǎn)包、分包本項(xiàng)目。
三、報(bào)名及獲取采購(gòu)文件
（一）報(bào)名截至?xí)r間：2021年11月23日。
（二）報(bào)名方式（網(wǎng)上報(bào)名）
1.申領(lǐng)CA證書
（1）辦法詳見蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上《關(guān)于辦理蘇州市（市級(jí)）政府采購(gòu)交易系統(tǒng)CA證書的通知》。有效期內(nèi)的CA證書可以反復(fù)使用。
（2）原市級(jí)政府采購(gòu)供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)用戶需換CA證書、辦理電子簽章業(yè)務(wù)及激活政府采購(gòu)模塊；
（3）區(qū)級(jí)政府采購(gòu)交易系統(tǒng)用戶，無需再次辦理；
（4）未參與過蘇州市政府采購(gòu)交易的用戶，需辦理CA證書、電子簽章業(yè)務(wù)及激活政府采購(gòu)模塊，詳情參見《政府采購(gòu)CA證書辦理指南》。
2.登錄報(bào)名
供應(yīng)商進(jìn)入“蘇州市公共資源交易中心”網(wǎng)站―“政府采購(gòu)登錄”―“蘇州市政府采購(gòu)管理交易平臺(tái)”―“供應(yīng)商”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。插入CA證書登錄后選擇具體項(xiàng)目并點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕報(bào)名。報(bào)名成功并下載采購(gòu)文件后，點(diǎn)擊投標(biāo)確認(rèn)函下的“編輯”按鈕，進(jìn)入編輯投標(biāo)確認(rèn)函并簽章，簽章成功后打印投標(biāo)確認(rèn)函供參與項(xiàng)目使用。供應(yīng)商報(bào)名成功后不可撤銷報(bào)名。詳見《蘇州市政府采購(gòu)交易管理系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》。
3.依法獲取采購(gòu)文件的方式
供應(yīng)商在蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名成功后，根據(jù)提示，自行下載采購(gòu)文件，報(bào)名日期視同為依法獲取采購(gòu)文件日期。未依照采購(gòu)公告要求實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名的供應(yīng)商，視為未參與該項(xiàng)政府采購(gòu)活動(dòng)，不具備對(duì)該政府采購(gòu)項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或報(bào)名時(shí)間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。
4.技術(shù)咨詢
（1）注冊(cè)咨詢：0512-69820846
（2）CA辦理咨詢電話：0512-81876166
（3）交易系統(tǒng)維護(hù)，客服QQ：751281184、864274166；咨詢電話：13914088964。
四、遞交響應(yīng)文件時(shí)間、截至?xí)r間和地點(diǎn)
1.遞交響應(yīng)文件方式：現(xiàn)場(chǎng)提交；
2.遞交響應(yīng)文件開始及截止時(shí)間：2021年11月29日10:00—10:30（北京時(shí)間）；
3.磋商時(shí)間：2021年11月29日10:30（北京時(shí)間）；
4.磋商地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓談判磋商文件遞交室。
五、開啟：
時(shí)間：2021年11月29日10:30（北京時(shí)間）；
地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓談判磋商文件遞交室。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 3 個(gè)工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
1.網(wǎng)上詢問。報(bào)名成功的供應(yīng)商在下載采購(gòu)文件后，對(duì)采購(gòu)文件有疑問的，可在“蘇州市公共資源交易平臺(tái)”網(wǎng)上交易系統(tǒng)中進(jìn)行詢問，詢問信息不顯示詢問人的相關(guān)資料。代理機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)收到詢問后以網(wǎng)上答復(fù)的方式予以解答，詢問人通過系統(tǒng)查閱。
2.針對(duì)中小企業(yè)需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：
根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）及江蘇省財(cái)政廳《關(guān)于做好政府采購(gòu)支持企業(yè)發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇財(cái)購(gòu)〔2020〕52號(hào)）的相關(guān)規(guī)定。
注：在新冠肺炎疫情防控期間，潛在供應(yīng)商的參與人員需自行申請(qǐng)“蘇康碼”并事前確認(rèn)是否為“蘇康碼”綠碼，因未持“蘇康碼”綠碼而造成的一切后果由供應(yīng)商承擔(dān)。
八、對(duì)本次采購(gòu)內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購(gòu)人信息
名 稱：蘇州市吳中區(qū)行政審批局
地 址：蘇州市吳中區(qū)越溪街道蘇街198號(hào)
聯(lián)系人：陳志平
聯(lián)系電話：18913500333
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱： 蘇州市公共資源交易中心（蘇州市政府集中采購(gòu)中心）
地址： 蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓四樓
聯(lián)系方式： 0512-69820892、0512-69820882
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：宋艷婷、方思然
電話：0512-69820892、0512-69820882