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龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
龍資規(guī)告字[2021]24號
經(jīng)龍港市人民政府批準(zhǔn)(龍政發(fā)〔2021〕126號)，龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局決定掛牌出讓龍港市新城XC-C08-a1地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與龍港市政務(wù)服務(wù)中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)和控制指標(biāo)要求
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土地
位置 |
土地面積 |
土地
用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限 |
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起始價
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競買保
證金 |
投資
強(qiáng)度 |
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容積率
地上總建筑面積 |
建筑
密度 |
綠地率 |
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龍港市新城XC-C08-a1地塊，位于龍港市新城啟源路與物流大道十字交叉東北口 |
規(guī)劃總用地面積30423.81㎡，其中出讓面積30423.81㎡ |
工業(yè)
用地 |
容積率≤2.2且＞1.6，地上計入容積率總建筑面積≤66932.38㎡且＞48678.1㎡。非生產(chǎn)性用地不得超過總用地面積的7%；非生產(chǎn)性建筑面積不得超過總建筑面積的20% |
≤45% |
≥10% |
50年 |
2100萬元
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420萬元 |
項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)前總投資額要達(dá)到叁億元以上 |
具體情況詳見《掛牌出讓須知》
二、龍港市新城XC-C08-a1地塊項(xiàng)目行業(yè)用地控制指標(biāo)
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歸屬行業(yè) |
畝均稅收 |
畝均增加值 |
全員勞動生產(chǎn)率 |
單位增加值能耗 |
單位排放增加值 |
R amp;D經(jīng)費(fèi)支出與主營收入之比 |
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生物基材料制造 |
≥40萬元／畝 |
≥44.7萬元／畝 |
≥20.4萬元／人.年 |
≤0.42噸標(biāo)準(zhǔn)煤／萬元 |
≥233萬元／噸 |
≥3.5% |
三、地塊競買對象的資格要求：凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，經(jīng)龍港市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局審查符合本地塊競買資格的均可參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。競得者須按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)。
本次掛牌出讓地塊屬龍港市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，競買申請人在報名競買前須向龍港市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局提交項(xiàng)目用地申請，對地塊受讓后具體實(shí)施的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目是否符合龍港市龍港市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、是否符合安全環(huán)保以及生產(chǎn)產(chǎn)品、工藝、設(shè)備、投資額度等情況進(jìn)行說明，由龍港市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局對項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)并出具競買資格證明，競買人憑此證明參加報名。本次掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格，競得入選人須在競得之日起1個工作日內(nèi)將資格審核所需資料原件掃描件發(fā)送至龍港市政務(wù)服務(wù)中心指定的郵箱（郵箱賬號：wzsgtzy68099707@163.com）進(jìn)行資格審核，競得入選人未通過資格審核的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
競買申請人須于2021年9月27日17:00 時前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競買申請，并上傳報名相關(guān)資料（具體詳見《掛牌出讓須知》）。
申請人可以單獨(dú)申請，本地塊不接受聯(lián)合申請。
申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。單獨(dú)申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂龍港市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓《成交確認(rèn)書》。 nbsp;
（三）競得者必須自競得之日起5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，自競得之日起10個工作日內(nèi)先與龍港市新城開發(fā)建設(shè)中心簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》（見出讓須知附件），再憑《成交確認(rèn)書》、《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》的以放棄競得權(quán)論處，沒收競買保證金，不予簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（四）競買人如為龍港市外注冊的企業(yè)，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在龍港市設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā)。競買人如為龍港市注冊的企業(yè)也可在市內(nèi)設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā)。母公司對子公司的權(quán)利和義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。
（五）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認(rèn)的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記前簽訂且最遲不得超過成交確認(rèn)后6個月。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2021年9月15日09時00分至2021年9月27日17時00分。
七、本次地塊掛牌時間為：2021年9月15日09時00分至 2021年9月29日09時00分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021年9月27日17時00分。
九、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價。繳款方式：土地價款競得之日起一個月內(nèi)繳清。掛牌成交價即為該幅地塊的地價款，包括土地出讓金，不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等費(fèi)用，競得人須另行支付。市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競得人向龍港市住建部門交納，契稅由競得人向地稅部門交納。
十、聯(lián)系方式:
nbsp;(一)、龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局（龍港市西一路181號） nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0577-59902566
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;(二)、龍港市政務(wù)服務(wù)中心(龍港市世紀(jì)大道4518號龍港市政務(wù)客廳)
聯(lián)系電話：0577－68099707
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