杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處2021年8月21日10時起至2021年8月22日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)臨平北沙西路6號房產(chǎn)5年租賃權(quán)目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
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一、競買標的物：杭州市臨平區(qū)臨平北沙西路6號房產(chǎn)5年租賃權(quán)，總建筑面積約166.8m2。
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二、首年租金起拍價為30000元；加價幅度：1000元或整數(shù)倍數(shù)，保證金30000元。
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競價標的租金一年一付，先付后使用，競買人每年租金需提前一個月付清，從第二年起，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。競價標的《房屋租賃合同》履約保證金為首年租金（競拍成交價）的一個月租金，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》（附件1：《房屋租賃合同范本》）之日起計算租金。
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三、重大事項披露：
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（1）本房屋租賃使用權(quán)為國有資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。
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（2）招租房產(chǎn)為住宅用房，僅限競買人自住，一律不得二次轉(zhuǎn)租、不得群租；且不能辦理營業(yè)執(zhí)照，請各競買人知悉。
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（3）本次競價房產(chǎn)位于杭州市臨平區(qū)臨平北沙西路6號第二層，房產(chǎn)內(nèi)部有隔斷及裝修，部分墻體有漏水、滲水情況，產(chǎn)權(quán)方不負責恢復內(nèi)部結(jié)構(gòu)及維修；競拍成功后，競買人如需對內(nèi)部隔斷拆除或裝修、維修的，所涉費用均由競買人自行承擔，故請各競買人在競拍前務必實地查看標的房產(chǎn)具體情況，謹慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價則視作對標的房產(chǎn)的認可，責任自負。
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（4）裝修期：無；產(chǎn)權(quán)方與競買人標的交付之日起，標的房產(chǎn)的水、電、煤氣等日常費用及物業(yè)管理費用均由競買人承擔。
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（5）本次競價房產(chǎn)一律不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！
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（6）競買人需遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應標準繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等。
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（7）競拍成功后，標的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。競買人如需對房產(chǎn)進行裝修的，必須提前7天將裝修方案報送產(chǎn)權(quán)方審核，產(chǎn)權(quán)方審核同意后，方可施工。裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對房屋外立面做任何變動、改動。
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（8）如中途國家或集體需要拆遷征用此房屋，產(chǎn)權(quán)方會前1個月通知競買人，競買人必須在收到通知之日起1個月內(nèi)騰空標的房產(chǎn)，并無條件搬遷，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，沒收履約保證金，并追究競買人違約責任；同時競買人不得向產(chǎn)權(quán)方要求任何形式的補償、賠償。
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競買人全部騰空房產(chǎn)并結(jié)清所有水、電、煤氣等所有費用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在7個工作日內(nèi)無息退還未到期部分租金及履約保證金。
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（9）請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
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四、保證金交納及處置：
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;a)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
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b)競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
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c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
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五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
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（一）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2021年8月25日16時前在線下將競價余款及履約保證金繳入杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處賬戶(戶名：杭州市余杭區(qū)人民政府臨平街道辦事處，開戶銀行：浙江杭州余杭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司臨平支行，賬號：201000128558863)。
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（二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
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余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
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競價成功后，買受人應在2021年8月25日16時前與產(chǎn)權(quán)方杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處簽訂《房屋租賃合同》。
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六、競買人應具備條件：
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（中華人民共和國境內(nèi)的法人（含個體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請參加競買。網(wǎng)上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證；個人需上傳報名人身份證。
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七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至2021年8月20日16時止，有意者請與杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司聯(lián)系。
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八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
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九、特別提醒：
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a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調(diào)查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認，自行承擔全部責任。杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司對本標的物不承擔除權(quán)屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
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b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
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c)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
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d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
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e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。
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f);標的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)人民政府臨平街道辦事處辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。
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g)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
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h)本公告載于：
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PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；
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手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)
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受托方聯(lián)系方式：13575722355，聯(lián)系人：駱經(jīng)理。
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受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)邱山大街631-633號
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競買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619;
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浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
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2021年8月9日