溫州市區(qū)國有建設用地使用權掛牌出讓公告
溫政務中心土告字〔2021〕85號
經溫州市人民政府（委托鹿城區(qū)政府）批準，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市核心片區(qū)楊府山南單元A-07地塊國有建設用地使用權，并與溫州市政務服務管理中心共同組織實施本次掛牌出讓活動。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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宗地編號： |
溫州市核心片區(qū)楊府山南單元A-07地塊 |
宗地面積： |
18453.59平方米 |
宗地坐落： |
溫州市鹿城區(qū)濱江街道 |
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出讓年限： |
城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務金融用地40年 |
容積率： |
1.5-2.56 |
建筑密度(%)： |
≤30%（住宅建筑及其便民服務設施建筑密度≤22%） |
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綠地率(%)： |
≥35% |
建筑限高(米)： |
建筑高度≤80米（且住宅＞24米） |
土地用途： |
城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務金融用地 |
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起始價： |
77000萬元 |
加價幅度： |
人民幣300萬元或其整數(shù)倍 |
保證金： |
15400萬元 |
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掛牌開始時間： |
2021年8月27日9時00分 |
掛牌截止時間： |
2021年9月8日9時00分 |
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備注： |
1、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎設施配套費和其它需繳納的零星配套費；
2、具體地塊規(guī)劃指標以溫州市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件（[2021]規(guī)劃條件02028號）為準。 |
具體情況以《掛牌出讓須知》為準。
二、競買資格及要求：
1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
2、競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設，并在網上報名擬成立新公司頁面中明確。單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司。新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在10天內簽訂。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
3、競買人如為溫州市鹿城區(qū)外注冊的企業(yè)，競得后應當按規(guī)定在溫州市鹿城區(qū)設立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設立的獨立法人全資子公司與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓實行“限房價、限溢價、競地價、競配建”的方式，按照價高者得原則確定競得人。該地塊住宅平均銷售價格不得高于36800元/平方米（含裝修，且裝修標準不低于1000元/平方米）。本次掛牌地塊設定上限價格為96200萬元,當?shù)貕K掛牌價格未到上限價格時，實行自由競價，競買人每次報價應高于當前最高報價，競買人可在滿足增價幅度的條件下進行多次報價，按“價高者得”的原則確定競得入選人。當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上競報政策性住房面積的程序，每次競報面積增幅為560平方米或560平方米的整數(shù)倍，并以競報面積最高者確定競得入選人，最高競報面積為40880平方米。首個競報最高政策性住房面積的競買人直接確定為競得入選人。政策性住房相關要求詳見掛牌出讓須知。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2021年8月27日9時00分至2021年9月6日17時00分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021年9月6日17時00分。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：溫州市政務服務管理中心（溫州市民中心 會展路1268號 A座4樓）
聯(lián)系電話：
土地交易處： nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0577-88926859 nbsp;王女士
地塊聯(lián)系人： nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0577-88672571 nbsp;朱女士
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務服務管理中心
2021年8月6日