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項目名稱：

江東街道白蓮塘村原官塘塍自然村場地招租

項目編號：

N-JT20210810W78

公告起始時間：

2021-08-03

公告截止時間：

2021-08-09

標的物基本情況：

本次招租場地共設1個標的，標的為江東街道白蓮塘村原官塘塍自然村拆除地塊場地，面積約18畝，四至范圍詳見圖紙。面積數據僅作參考，場地以實地現狀為準。

租賃期限：暫定5年（自《租賃合同》約定交付之日起開始計算）。

租賃期內如因國家政策改變或因規(guī)劃、征用需要等原因，出租方決定提前終止合同的，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔任何賠償、補償責任。出租方通知承租方提前終止合同的，承租方須無條件服從,并承諾在一周內清空場地。

租賃用途：僅限用于臨時堆放水泥、鋼管、鋼筋等符合環(huán)保類物品(不得堆放沙子），禁止經營有污染環(huán)境的油庫，砂子粉碎加工場、停車場及修理廠。場內不允許搭建及從事物流托運貨物裝卸行業(yè)。經營項目還須符合法律法規(guī)、地方規(guī)定，嚴禁經營有生態(tài)污染等項目。

交易方式：

網絡公開競價交易方式（e交易網：www.ejy365.com ）。

在公告期內，須有二家或二家以上合格競租人報名，采取網絡競價方式確定承租方。  

交易條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織。根據《關于在全市公共資源交易活動中應用報告的通知》（義行服管【2017】17號）、《義烏市個人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【2017】112號）規(guī)定，企業(yè)信用等級為E類和個人信用積分在50分以下的競價人，不得參加本次標的的競價（請意向競租人自行登錄“義烏市信用信息核查平臺”或微信關注“信用義烏”查詢）。 

2、競租人應遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關規(guī)定。

交易起始價：

15萬元/年，不設保留價。五年租金須在成交后一次性付清。租金起始價為網絡競價的起始價。

交易報名：

1、報名時間：2021年8月3日至8月9日16：00時止（報名時間以本文件為準）

2、報名手續(xù)：疫情防控期間，原則上要求意向人通過網絡進行線上注冊、報名。（E交易技術支持電話：400-828-9082）

（1）注冊：登錄e交易網（www.ejy365.com）進行會員注冊（身份選擇“競買方”），填寫完整身份信息，綁定銀行賬號（競租保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號，否則無效）。

（2）申請：注冊完成后，在e交易網頁中點擊“產權交易”-選擇待報名的項目-“標的列表”查看標的-“報名交保證金”-“相關資質證書”或者“其他”-自然人申請時須上傳身份證（正反雙面原件），法人報名須上傳營業(yè)執(zhí)照（原件）、法人代表身份證（正反雙面原件），以及上傳公告交易條件要求提供的相關資料，最后提交審核。

意向人報名相關資料也可以通過電子郵件、郵寄或其他互聯網社交工具等形式進行提交。

郵箱：wangxg089@163.com   咨詢電話：0579-85428969（王先生）

（3）保證金交納：競租保證金為10萬元。報名人與轉款人名稱必須一致，（不允許代繳，代繳保證金無效），轉款時須注明具體標的號,例如：“白蓮塘村場地”。保證金、成交款項交款專用賬號（此賬號專人專用）：戶  名：義烏產權交易所有限公司，開戶行：工商銀行義烏詞林支行，賬  號：e交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號（僅作為繳納競租保證金、成交款項的臨時賬號）。

（4）報名確認：完成以上步驟后，交易所會對報名人的報名資格和保證金進行審核。意向報名人應在報名截止時間（2021年8月9日16:00前）完成交易服務平臺賬號注冊、申請、競租保證金交納等手續(xù)，逾期無效。

3、競得人競租保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務費，抵交易所交易服務費后若有多余，則多余部分用于抵交成交款。未競得人的競租保證金在競價結束后次日起三個工作日內自動退回原匯款銀行賬戶（e交易綁定銀行賬號）。

競價時間及網址：

（一）自由競價時間：2021年8月9日下午17:00開始。

（二）延時競價時間：2021年8月10日上午10:00開始，進入延時競價階段。延時競價周期為3分鐘，延時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進入延時競價時間周期。  

競價網址：www.ejy365.com （e交易網）

成交確認：

通過網絡競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所（義烏市稠州北路505號6樓608室）簽訂《成交確認書》：

（1）競得人身份證原件；

（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；

（3）如委托代理的還需攜帶授權委托書及代理人身份證原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款項支付、

合同簽訂

及移交手續(xù)：

1、成交款項支付：競得人須在競價成交之次日起3個工作日內（即2021年8月13日16:00前）付清五年租金、履約保證金及交易所服務費。履約保證金為5萬元，不計利息，自租賃到期承租方按約履行合同義務雙方無糾紛后，經雙方確認無異議后由出租方退回。服務費按第一年成交租金的3%收取。交款賬戶同競租保證金交款賬號（即e交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號）。

2、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項之次日起10個工作日內，與其簽訂《租賃合同》。

3、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租場地現狀辦理租賃物移交手續(xù)。

重要事項：

1、本期項目的競得人，經查實個人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類的，將取消其競得資格，其所交競租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價。

2、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競價人在競價前必須仔細勘察標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況，實地看樣，未看樣的競價人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競價行為，競價人一旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、公告的面積數據僅作參考，以實際移交的面積為準。成交后不得提出補足面積或降低租金要求。場地以現狀出租，出租方不承擔水、電安裝、場內設施等任何費用，相關費用及一切稅費均由承租方承擔。不準亂搭亂建，如出現自行搭棚建房等違章現象被相關部門處理的，出租方不負任何責任。

4、場地的使用僅限用于臨時堆放水泥、鋼管、鋼筋等符合環(huán)保類物品（不得堆放沙子），禁止經營有污染環(huán)境的油庫，砂子粉碎加工場、停車場及修理廠。場內不允許搭建及從事物流托運貨物裝卸行業(yè)。經營須符合國家法律法規(guī)、地方規(guī)定及安全生產、環(huán)保、消防等相關要求，如有特殊約定的，應按約定使用，并從事正當合法的經營活動。嚴禁經營有生態(tài)污染項目，嚴禁堆?；锲贰⒁兹家妆锲?。

5、如承租方違反上述約定，出租方有權解除合同、沒收履約保證金，并不予退還已交的租金。

6、在交款截止之次日起三個工作日內，交易所在收齊款項（租金、履約保證金和傭金）后將競得人的五年租金和履約保證金轉入出租方指定賬戶

7、承租方須做好消防安全工作，在使用期間，須安排人員在場內進行管理，確保秩序和安全生產，如出現任何安全生產事件，一切責任由承租方自負。

8、承租方競得本場地后，未經出租方同意，不得轉租或以其他方式變相轉租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權收回承租權。承租期滿后應如期交還，承租方設立的設施應自行撤除或處置，否則歸出租方所有，逾期交還應賠償出租方損失。

9、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環(huán)境準時進入競價系統(tǒng)。通過公共環(huán)境參與網絡競價的競租人應注意賬號安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。鑒于互聯網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應在限時競價期內及時出價。網絡競價的起始時間以網絡競價系統(tǒng)顯示時間為準。

10、若由于競租人采用的網絡環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進入競價系統(tǒng)參與競價造成競價不能正常進行，造成的后果由競租人自行承擔。

11、交易所提醒競租人妥善保存網絡競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切競價行為，均視為競租人親自辦理，競價與交易結果由競租人承擔全部責任。

12、網絡競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設備故障、停電等)造成競價須中止的情況，交易所有權中止該次競價，并在恢復正常后繼續(xù)啟動該次網絡競價。

13、本次項目由出租方委托交易所在義烏市人民政府網站“公共資源交易領域政務公開專欄”、義烏產權交易所網站（www.ywcq.com）、微信號ywcqjys等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競租資料進行修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義烏產權交易所網站及微信號、義烏市公共資源交易平臺等媒介予以公布，一經發(fā)布即視為競租人收到補充文件或修正文件，請各競租人隨時關注指定網站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導致競價失敗的，責任自負。

14、競租人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，競租人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。

違約責任：

1、競得人有下列行為之一的，視為嚴重違約。競得人有下列行為之一構成嚴重違約的，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）：

（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止時間前未向交易所補簽的；

（2）競得人未按照本文件規(guī)定要求及時、足額付清應付款項的（除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還）。

2、競得人未按照本文件規(guī)定及時與出租人簽訂《租賃合同》的，視為嚴重違約，其競得人資格無條件取消，除競租保證金、履約保證金不予返還外，也不返還其已交交易所的服務費（其它款項不計息退還）。

3、競租人應對注冊報名提交信息的真實性承擔責任并全面履行，否則其競租保證金不予退還。

4、競租人未按照招租公告、辦法要求履行職責的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格。

5、若競得人違約的，交易所有權直接從競得人已交納的各項費用（包括但不限于競租保證金、履約保證金、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務費，若違約人所交的各項費用不足以支付其應付交易所服務費的，交易所有權向違約人追訴不足部分金額。

6、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次同一區(qū)塊的競租報名。

7、出租方有權在競價開始前依法撤回競價標的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標的或不可抗力等客觀必要原因，產權交易機構有權取消或推遲本次競價，由此對競租人造成的損失由競租人自負，競租人不得向出租方、產權交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責任。

交易機構：

義烏市公共資源農村產權交易分中心        義烏產權交易所有限公司

電話：0579-85428969(王先生)    地址：義烏市稠州北路505號6樓608室   

傳真：0579-85544445       網址：www.ywcq.com    公司微信號：ywcqjys

委托單位

（出租方）：

義烏市江東街道白蓮塘村股份經濟合作社

電話：15858968848（吳先生）

附則：

1、競租人在報名時應所確認的地址為通知送達地址，地址若有改變應立即書面告知交易所。交易所發(fā)出的通知以該送達地址向競租人投遞，即視為有效送達到競租人。

2、《授權委托書》為本文件附件，競租人可到交易所查閱、復印，也可自行在交易所網站www.ywcq.com下載。本文件相關概念、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負責解釋。

義烏市公共資源農村產權交易分中心

義烏產權交易所有限公司

義烏市江東街道白蓮塘村股份經濟合作社

2021年8月3日