一、項目總體要求：
1、工程概況
本項目位于湛江市赤坎區(qū)幸福路76號大院（原市衛(wèi)生局大院），資金來源為財政資金，項目情況詳見工程概況表。
工程概況表
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序號 |
內(nèi)容 |
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工程名稱：湛江市紀(jì)委監(jiān)委派駐機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)保障點(diǎn)改造項目。 |
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工程內(nèi)容：本工程的施工圖、工程量清單、招標(biāo)文件和有關(guān)資料所包含的工程內(nèi)容，以及工程量清單中沒有列出的，但為本工程的穩(wěn)定、完整、安全等所必要的附加工程。 |
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數(shù)量單位：1項 |
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最高限價（元）：￥3900549.25 |
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綠色施工安全防護(hù)措施費(fèi)（元）：￥194998.72 |
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完工期：90日歷天 |
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資金來源：財政資金，建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) |
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工程質(zhì)量要求：合格或以上 |
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保修期：本工程的保修時限按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定執(zhí)行 |
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10 |
工程地點(diǎn)：湛江市赤坎區(qū)幸福路76號大院（原市衛(wèi)生局大院） |
2、現(xiàn)場條件
（1）施工場地：已具備開工條件。
（2）施工用水：已具備開工條件。
（3）施工用電：已具備開工條件。
（4）臨時設(shè)施：由施工單位自行搭設(shè)。
（5）施工過程中損壞了非本項目范圍內(nèi)的其它設(shè)施，施工方須無條件修復(fù)。
3、施工要求
（1）采購人不提供施工所需的食宿、辦公場地，均由成交供應(yīng)商在施工現(xiàn)場以外自行解決，其費(fèi)用成交供應(yīng)商自理；
（2）成交供應(yīng)商根據(jù)工程需要，承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明、圍欄、警衛(wèi)等，并提供相應(yīng)的條件和所需；
（3）施工時間自行安排，施工期間不得影響辦公場所正常作息；
（4）成交供應(yīng)商按照指定地點(diǎn)用水、用電，并支付水電費(fèi)；
（5）成交供應(yīng)商應(yīng)確保施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生；
（6）項目經(jīng)理和管理人員須堅守崗位，因事需離開施工現(xiàn)場超過一天的，需提前向采購人請假，經(jīng)采購人同意方可離開；
（7）須指定和落實(shí)安全生產(chǎn)及文明施工措施，施工期間須嚴(yán)格管理施工人員，保護(hù)好已完工工程產(chǎn)品，發(fā)生一切安全事故均由成交供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。嚴(yán)格加強(qiáng)管理，如發(fā)生盜竊、斗毆等現(xiàn)象，根據(jù)情節(jié)輕重，除追究當(dāng)事人責(zé)任外，并向公安部門和建筑管理部門進(jìn)行通報，及給予相應(yīng)的處罰。
（8）工程完工后及時拆除臨時設(shè)施，清運(yùn)垃圾，做好相關(guān)工序工作，并積極配合采購人組織驗收，做好驗收記錄，做到工完場清。
4．成交供應(yīng)商派駐本項目的專業(yè)人員至少不低于以下人員配置：
★項目負(fù)責(zé)人 1 名、技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 名（以上派駐人員必須是本公司在冊人員，簽訂合同時須提供加蓋當(dāng)?shù)厣绫＞只蚨悇?wù)局印章的近3個月內(nèi)的社保繳納證明原件及資格證書原件）。供應(yīng)商須承諾簽訂合同時將項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等擬投入人員的花名冊、社保清單報送采購人，否則將被取消中標(biāo)資格。投標(biāo)時提供承諾函加蓋公章，否則當(dāng)無效投標(biāo)處理。
5、工程招標(biāo)范圍及內(nèi)容
工程采購范圍按照采購文件提供的預(yù)算有關(guān)資料、說明和涉及的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范所涉及的內(nèi)容，范圍包括：工程量清單、工程設(shè)計圖紙所包含的全部工程內(nèi)容。
6、圖紙在中標(biāo)后由采購人提供。
7、審核依據(jù)
根據(jù)采購人提供工程的施工圖、施工圖說明、工程量清單、相關(guān)資料及說明，執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《廣東省建設(shè)工程綜合定額》（2018）、《廣東省通用安裝工程綜合定額》（2018）及配套文件和廣東省、湛江市建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價管理辦法及有關(guān)計價文件。三、采購項目技術(shù)要求
1、工程施工技術(shù)要求
（1）嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
（2）嚴(yán)格按照采購人提供的施工圖紙、工程量清單、技術(shù)資料要求進(jìn)行施工。
（3）無特殊情況不能順延竣工工期。
（4）每天清理施工現(xiàn)場周邊垃圾及清潔路面，損壞了非本項目范圍內(nèi)的其它設(shè)施需及時修復(fù)。
（5）減少灰塵及噪音，不得影響周圍環(huán)境。
2、材料要求和供應(yīng)方式
（1）成交供應(yīng)商采購材料設(shè)備須提供質(zhì)量認(rèn)證證書由采購人認(rèn)可，才能進(jìn)入施工，凡未詳事項均按國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（2）本工程產(chǎn)品須有國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗主管機(jī)構(gòu)檢驗合格證書，及相應(yīng)的認(rèn)證證書。訂貨前成交供應(yīng)商應(yīng)提供生產(chǎn)廠家的合格證書和建材質(zhì)檢部門的產(chǎn)品合格證，經(jīng)采購人確認(rèn)，符合招標(biāo)文件，方可使用；
（3）采購人保留對本工程使用之主要材料品質(zhì)確認(rèn)審查的權(quán)利及保留另行委托專業(yè)單位對本工程進(jìn)行獨(dú)立檢測的權(quán)利。3、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
（1）工程質(zhì)量不合格、不符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、達(dá)不到設(shè)計要求的，或施工程序不按施工規(guī)范的，采購人有權(quán)要求成交供應(yīng)商停工和返工，因停工和返工造成的一切損失由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)，工期不予順延。工程質(zhì)量合格，但達(dá)不到投標(biāo)時承諾的質(zhì)量等級，成交供應(yīng)商必須向采購人支付總造價5%的違約金。
（2）確保達(dá)到合格工程。成交供應(yīng)商在施工中如果存在工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)范和采購文件的有關(guān)規(guī)定的情況，采購人要求停工或返工時，成交供應(yīng)商須無條件立即執(zhí)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用，工期不予順延。
（3）審批要求：成交供應(yīng)商施工前向采購人申報施工方案，經(jīng)審批后嚴(yán)格執(zhí)行，每道工序需符合相應(yīng)的規(guī)范要求并申報，經(jīng)采購人現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)后才進(jìn)入下道工序。
（4）本工程的保修時限按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。
（5）保修期自竣工驗收之日起計，在保修期內(nèi)成交供應(yīng)商需承擔(dān)因施工質(zhì)量問題而造成的返修，其費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。在工程保修期內(nèi)，成交供應(yīng)商在接到采購人提出要求返修的通知 48 小時內(nèi)應(yīng)派人根據(jù)采購人要求，按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返修，若非成交供應(yīng)商原因造成返修的，返修費(fèi)用由采購人承擔(dān)。若在規(guī)定時間內(nèi)成交供應(yīng)商違約，不派人按采購人要求進(jìn)行返修的，采購人可自行派人維修。若成交供應(yīng)商經(jīng)過 3 次返修仍不能解決同一質(zhì)量問題，采購人可自行派人維修。若因成交供應(yīng)商施工質(zhì)量原因造成返修的，采購人自行派人維修，返修費(fèi)用由工程保修押金中扣出，若返修費(fèi)用超出保修押金時，采購人將按有關(guān)程序向成交供應(yīng)商追討。采購人因成交供應(yīng)商違約而委托他人對工程進(jìn)行維修，不解除成交供應(yīng)商對本工程的保修責(zé)任。
(6）成交供應(yīng)商必須按投標(biāo)文件中選定的品牌廠家供應(yīng)材料，并必須嚴(yán)格把好產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，產(chǎn)品進(jìn)場須有國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗主管機(jī)構(gòu)檢驗合格證書，訂貨前成交供應(yīng)商應(yīng)提供生產(chǎn)廠家的合格證書和建材質(zhì)檢部門的產(chǎn)品合格證，經(jīng)現(xiàn)場采購人工作人員的驗證、確認(rèn)，符合標(biāo)書要求，方可施工。
4、工程竣工資料的要求
（1）成交供應(yīng)商的工程檔案資料必須符合有關(guān)規(guī)范要求，在工程施工過程中應(yīng)及時收集、匯總、整理工程檔案。（2）成交供應(yīng)商應(yīng)在工程竣工驗收前按《湛江市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理實(shí)施意見》（若市建設(shè)行政主管部門有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行）的有關(guān)規(guī)定提供工程資料，成交供應(yīng)商應(yīng)在工程竣工驗收通過后協(xié)助采購人完成工程備案手續(xù)。
（3）若本項目按湛財綜[2003]38 號文的要求使用新型材料，成交供應(yīng)商需按湛財綜[2003]38 號文的要求預(yù)留足夠的時間通知采購人組織有關(guān)部門進(jìn)行驗收。成交供應(yīng)商還需按湛財綜[2003]38 號文的要求向采購人提供完整的資料。
（4）項目結(jié)算完成終審后 20 天內(nèi)，成交供應(yīng)商應(yīng)向采購人提交一份工程技術(shù)檔案資料。
（5）成交供應(yīng)商如不在規(guī)定時間內(nèi)按要求向采購人提供工程檔案資料，每延誤一天按每天伍佰元人民幣支付違約金，并扣留剩余工程款和不予進(jìn)行工程竣工財務(wù)結(jié)算，直至提交合格的檔案資料為止。
四、商務(wù)要求
1、工期要求
（1）完工期：90日歷天。
（2）采購人歡迎各磋商供應(yīng)商根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際能力，在施工組織和施工方法合理、可行并確保工程質(zhì)量的前提下，對本采購工程的工期進(jìn)行優(yōu)化，提出相應(yīng)縮短工期的投標(biāo)文件。
（3）本工程要求成交供應(yīng)商按項目工期完成。因成交供應(yīng)商原因工期延誤按合同要求扣罰違約金。
（4）因采購人原因及不可抗力的原因造成的工期延誤，在得到雙方認(rèn)可的，工期相應(yīng)順延，雙方辦理同意順延工期手續(xù)。
2、缺陷責(zé)任期
本招標(biāo)工程的缺陷責(zé)任期按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的期限實(shí)行，缺陷責(zé)任期為 1 年。缺陷責(zé)任期自竣工驗收合格之日起計，在缺陷責(zé)任期成交供應(yīng)商需承擔(dān)因施工質(zhì)量問題而造成的返修，其費(fèi)用由承建商負(fù)責(zé)。在工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，成交供應(yīng)商在接到采購人提出要求返修的通知 48 小時內(nèi)應(yīng)派人根據(jù)采購人要求，按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返修，若非承包人原因造成返修的，返修費(fèi)用由采購人承擔(dān)。若在規(guī)定時間內(nèi)成交供應(yīng)商違約，不派員按采購人要求進(jìn)行返修的，采購人可自行派人維修，費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。若成交供應(yīng)商經(jīng)過兩次返修仍不能解決同一質(zhì)量問題，采購人可自行派人維修。若因成交供應(yīng)商施工質(zhì)量原因造成返修的，采購人自行派人維修，返修費(fèi)用在工程結(jié)算費(fèi)用（不限于質(zhì)量缺陷工程）中扣除，若返修費(fèi)用超出工程結(jié)算費(fèi)用時，采購人將按有關(guān)程序向成交供應(yīng)商追討。采購人因成交供應(yīng)商違約而委托他人對工程進(jìn)行維修，不解除承包人對本工程的保修責(zé)任。3、結(jié)算原則及付款方式
4.1結(jié)算原則
（1）本工程采用固定單價合同。工程量按實(shí)際發(fā)生計算。結(jié)算時綜合單價按中標(biāo)價中相應(yīng)清單綜合單價固定不變。
本工程采用固定單價合同。工程量按實(shí)際發(fā)生計算。供應(yīng)商在投標(biāo)報價時，必須根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)前提供的施工圖紙、工程量清單，并結(jié)合企業(yè)自身實(shí)際情況以及招標(biāo)前的施工現(xiàn)場情況與周圍環(huán)境條件、工程地質(zhì)條件等因素和風(fēng)險進(jìn)行綜合報價。除實(shí)際施工圖紙與招標(biāo)圖紙、地質(zhì)資料與實(shí)際地質(zhì)情況發(fā)生變化；工程量清單出現(xiàn)漏項、錯項；實(shí)際施工現(xiàn)場情況與周圍環(huán)境條件出現(xiàn)與招標(biāo)前不同等因素而影響其綜合單價以及國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化；省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工、機(jī)械費(fèi)調(diào)整（供應(yīng)商對人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)或人工、機(jī)械單價的報價高于發(fā)布的除外）；由政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料價格進(jìn)行了調(diào)整等因素及風(fēng)險可進(jìn)行調(diào)整外，其他因素及風(fēng)險均由供應(yīng)商進(jìn)行綜合考慮，不受市場上材料、設(shè)備、勞動力和運(yùn)輸價格的波動而改變。結(jié)算時綜合單價按中標(biāo)價中相應(yīng)清單綜合單價固定不變。
4.2 付款方式
（1）采購人按下列程序付款：
A、在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，采購人向中標(biāo)人支付合同總金額30%預(yù)付款；
B、工程進(jìn)度完成至總工程量的60%，采購人支付至合同總金額的60%；
C、工程進(jìn)度完成至總工程量的90%，支付至合同總金額的85%；
D、項目竣工驗收合格并經(jīng)相關(guān)財政部門審定結(jié)算后15個工作日內(nèi)支付至結(jié)算金額的97%；
E、無違反合同約定的，余款3%（即審定結(jié)算總價的3%）在質(zhì)保期滿后15個工作日內(nèi)付清。
(2)因采購人使用的是財政資金，采購人在前款規(guī)定的付款時間為向政府采購支付部門提出辦理財政支付申請手續(xù)的時間(不含政府財政支付部門審核時間），在規(guī)定的時間內(nèi)提出支付手續(xù)后即視為采購人已經(jīng)按期支付。五、報價說明
（1）本項目最高限價￥3900549.25元。
（2）磋商供應(yīng)商應(yīng)按工程量清單中列出的工程項目填報綜合單價和合價。工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，磋商供應(yīng)商均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價或合價中，任何與此有關(guān)的工程價款，采購人將不予支付。
（3）綠色施工安全防護(hù)措施費(fèi)、暫列金在磋商報價時必須按工程量清單中給定的金額報價，不得改變金額，否則作廢標(biāo)處理。
（4）除非合同中另有規(guī)定，磋商報價（即投標(biāo)總價）應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、養(yǎng)護(hù)、保險、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有的費(fèi)用。
（5）磋商報價為磋商供應(yīng)商的投標(biāo)文件中提出的各項支付金額的總和。
（7）磋商報價應(yīng)以采購人提供的資料和說明、工程量清單、設(shè)計文件所涉及的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及采購文件為依據(jù)編制。
（8）報價應(yīng)結(jié)合磋商供應(yīng)商編制的施工組織設(shè)計。
六、特別要求
（1）施工期間，如有采購人確認(rèn)的配套工程施工單位進(jìn)場施工，成交供應(yīng)商須無條件配合，不得阻攔及要求增加費(fèi)用；
（2）在工程進(jìn)行中，成交供應(yīng)商要注意保護(hù)場內(nèi)的各種管線和設(shè)施。若有任何損壞，須立即通知有關(guān)部門和采購人，并由損壞單位賠償損失和修復(fù)費(fèi)用；
（3）成交供應(yīng)商一旦成交或簽訂了施工合同后，由于政策調(diào)整等原因停止建設(shè)的，成交供應(yīng)商應(yīng)無條件服從，不得以任何理由向采購人提出任何形式索賠。