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新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)奎屯墾區(qū)人民法院關(guān)于奎屯市天北新區(qū)果香園-準(zhǔn)噶爾路70幢70-60號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
拍賣(mài)公告
新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)奎屯墾區(qū)人民法院將于2025年6月23日16時(shí)至2025年6月24日16時(shí)止（24小時(shí)，延時(shí)的除外）在新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)奎屯墾區(qū)人民法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱(chēng)：奎屯市天北新區(qū)果香園-準(zhǔn)噶爾路70幢70-60號(hào)房產(chǎn)。房屋用途:商業(yè)服務(wù)；標(biāo)的所在層數(shù): 4層；總樓層：13層；建筑面積：244.9平方米；建筑朝向：南北朝向；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；竣工時(shí)間：2017年。（備注：本次拍賣(mài)包含此標(biāo)的物及相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。）
參考價(jià)：依法選定并委托新疆中浩房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估，確定2025年4月15日的參考價(jià)為：人民幣壹佰貳拾叁萬(wàn)貳仟捌佰貳拾柒元（￥1232827元）。
起拍價(jià)：人民幣壹佰壹拾萬(wàn)玖仟伍佰肆拾肆元叁角（￥1109544.3元）。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
增價(jià)幅度：人民幣壹仟元（￥1000元）。
保證金：人民幣拾萬(wàn)元（￥100000元）。
執(zhí)行依據(jù)：（2024）蘇民終1520號(hào)判決書(shū)。
二、拍賣(mài)標(biāo)的物的特別提示
已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說(shuō)明：1、該房產(chǎn)由升隆廣場(chǎng)物業(yè)公司（奎屯舒然物業(yè)服務(wù)有限公司）出租，租期2022年10月20日至2025年10月20日，當(dāng)前租賃合同的真實(shí)性等相關(guān)情況競(jìng)買(mǎi)人可自行詢(xún)問(wèn)調(diào)查，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，視為完全了解并接受上述風(fēng)險(xiǎn)提示，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣(mài)標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)了解知悉拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
奎屯市天北新區(qū)果香園-準(zhǔn)噶爾路70幢70-60號(hào)房產(chǎn)
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