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深圳市羅湖區(qū)人民法院關于拍賣廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場豐潤閣2E房產（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣東省深圳市羅湖區(qū)人民法院將于2022年3月28日10時至2022年3月29日10時止（延時除外）在深圳市羅湖區(qū)人民法院司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物詳情：
名稱
廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場豐潤閣2E房產
標的物
所有權人
黃宇
不動產證號
粵（2017）深圳市不動產權第0214151號
案號
（2021）粵0303執(zhí)27251號
坐落
廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場
建筑面積
105.97㎡
房屋用途
住宅
房屋性質
商品房
占有使用或
租賃情況
截止公告之日，無人申報租賃情況，實際情況由競買人核實并承擔風險。
起拍價
人民幣6675368.21元
保證金
人民幣500000元
增加幅度
人民幣20000元及其倍數(shù)
備注
1、房產被深圳市羅湖區(qū)人民法院查封。
2、房產有抵押，抵押給中國工商銀行股份有限公司深圳星河支行。
3、以房產登記管理部門登記信息為準，以房屋現(xiàn)狀為準。
4、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據國家及當?shù)啬壳暗姆课菹拶徴?，自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及當?shù)赜嘘P房地產調控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
特別說明：1、參與競拍人應符合深圳市關于住宅類房產限購政策，應具備購買資格，否則相關法律后果自行承擔。
2、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后3個工作日內，向公積金中心申請購房資格。
該業(yè)務可在線上辦理：競得人登錄廣東政務服務網，搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據頁面提示要求上傳《拍賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€稅繳納明細等申請材料。競得人也可預約到公積金中心服務大廳窗口辦理。
3、公積金中心在收到申請后3個工作日內對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。
競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質證明，可前往公積金中心服務大廳領取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。
4、競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起10個工作日內將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。
5、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。
6、因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到沒收競買保證金、罰款等處理。
7、其它依照相關法律規(guī)定需要公示的信息。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工作日內向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前工作時間內接受咨詢，我院委托廣東迅興拍賣有限公司承擔網絡司法拍賣的司法輔助服務工作，可致電400-9928803、13537749879了解情況，有意者請自行看樣。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：標的物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準。如標的物實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場豐潤閣2E房產
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