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寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關于青銅峽市小壩漢壩東街2#1-4號（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院
關于青銅峽市漢壩東街2號樓1-4號商業(yè)房
變賣的公告
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當事人、已知優(yōu)先購買權人。
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于2022年3月2日10時開始（延時的除外）在司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：青銅峽市小壩漢壩東街2#樓1-4號商業(yè)房
產(chǎn)權人
房屋坐落
用途
結構
所在層
總層數(shù)
建筑面積（㎡）
單價（元/㎡）
總價
（元）
劉輝
青銅峽市小壩漢壩東街2#樓1-4號
商業(yè)
混合
1-2層
5
109.63
6047
662933
公開市場價值合計
662933
人民幣大寫金額
陸拾陸萬貳仟玖佰叁拾叁元整
評估價：662933元。起拍價：536975元。保證金：30000元。增價幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。
1、拍賣對象基本狀況
⑴名稱：青銅峽市小壩漢壩東街2#樓1-4號商業(yè)房；
⑵坐落：位于青銅峽市小壩漢壩東街2#樓1-4號，四址范圍：東至青銅峽市政協(xié)，南至漢壩西街，西至永豐北路，北至康樂一區(qū)；
⑶財產(chǎn)范圍：包含建筑物及其所分攤相應的國有建設用地土地使用權。包括依附于房屋建筑物的內(nèi)不可分割的設施及裝修價值，不包括家具家電、機器設備等物品；
⑷規(guī)模：建筑面積109.63㎡；
⑸用途：房屋性質(zhì)商品房，規(guī)劃用途商業(yè)，實際用途商業(yè)，現(xiàn)狀與東側相鄰營業(yè)房打通合并用作“老強手工面”使用。
⑹權屬狀況：房屋所有權人為：劉輝，產(chǎn)權證號：青銅峽房權證小壩字第10013267號，共有情況：單獨所有。
2、土地基本狀況的說明
⑴土地所有權狀況：國家所有；⑵土地使用權類型：出讓；
⑶土地形狀、地形地勢及土壤地基：形狀規(guī)則，地形平坦，地勢開闊，無地質(zhì)、水文等不良自然條件限制；
⑷土地開發(fā)程度：宗地紅線外已達到“七通”（通給水、通排水、通電、通訊、通路、通氣、通暖），宗地紅線內(nèi)已達到“六通一平” （通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖及土地平整）；
⑸土地使用期限：2044年9月25日止；
⑹土地使用權面積：估價對象分攤土地使用權面積為21.93平方米
3、建筑物基本狀況的說明
⑴建筑面積（規(guī)模）：109.63㎡；
⑵朝向：面南；
⑶新舊程度：外觀規(guī)則整齊，新舊程度較新；室內(nèi)地面、墻面及門窗完好，維護及使用狀況較好。
⑷總層數(shù)及所在層數(shù)：總層數(shù)為5層，所在層數(shù)第1-2層；
⑸建筑結構：混合結構；
⑹裝飾裝修：該房屋現(xiàn)出租，外墻面真石漆，木制門頭裝飾，入戶門為玻璃雙推門，鋁合金門窗。室內(nèi)地面一層鋪地瓷磚，墻面護墻板，頂棚石膏板吊頂，木格柵裝飾；二層地面鋪地瓷磚，墻面貼壁紙，頂棚刷乳膠漆；衛(wèi)生間地面鋪瓷磚，墻面貼面磚，頂棚刷乳膠漆；內(nèi)置樓梯，瓷磚踏步。
⑺設施設備：供水、排水、供電、通訊等；
⑻建筑功能：外墻保溫，通風、采光較好；
⑼室內(nèi)空間布局：布局合理；
⑽建成時間：1999年；
⑾設計用途：商業(yè)；
⑿噪音：正常。
③他項權利事項：
⑴房屋所有權人：劉輝，單獨所有
⑵房屋性質(zhì)：商品房；
⑶規(guī)劃用途：商業(yè)。
⑷出租或占用情況：現(xiàn)出租；
⑸他項權利設立情況：有產(chǎn)權、無預告、已抵押、已查封；
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起（節(jié)假日除外）至變賣結束前接受咨詢。
四、變賣方式：網(wǎng)絡司法變賣期為60日，如有競買人在60日內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣進入到24小時競價倒計時，24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動相互延時5分鐘，循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價。
五、競買人需先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相應法律后果。
七、交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由出讓方與買受方按規(guī)定各自承擔，出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權過戶登記后10日內(nèi)將墊付的相關票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費的相關票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔。
青銅峽市小壩漢壩東街2#1-4號
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