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高州市人民法院關(guān)于茂名市光華北路666號大院（粵西明珠東區(qū)）27號1701房（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
高州市人民法院
關(guān)于茂名市光華北路666號大院（粵西明珠東區(qū)）
27號1701房的第一次拍賣公告
高州市人民法院將于2022年03月01日10時至2022年03月02日10時止（延時除外）在高州市人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
案號
(2021)粵0981執(zhí)1841號
權(quán)利人
茂名市天華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
不動產(chǎn)證號
茂商初0300030119
記載建筑面積
248.39㎡
網(wǎng)絡(luò)詢價
人民幣1429491元
起拍價
人民幣1429491元
保 證 金
人民幣280000元
增加幅度
人民幣5000元及其倍數(shù)
法院是否清場
清場
備注
詳見標的物調(diào)查表
二、競買人條件：
1.競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）負責執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（4）第（1）至第（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
2.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》規(guī)定，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人，不予準許參與競拍。發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當事人不能申請以該房抵債。
3.如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向高州市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到高州市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
4.與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
三、競買前情況須知：
1、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)合同有效性的認定。
2、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本次拍賣標的法院已委托中鼎元品拍輔科技有限公司負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。
現(xiàn)場看樣時間：本標的安排統(tǒng)一看樣時間2022年02月22日上午10：00-11：00（也可自行看樣）。
茂名市光華北路666號大院（粵西明珠東區(qū)）27號1701房
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