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南昌市西湖區(qū)人民法院關(guān)于西湖區(qū)八一大道2號南賓國際金融大廈寫字樓12層1204室（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
競買公告
江西省南昌市西湖區(qū)人民法院關(guān)于拍賣西湖區(qū)八一大道2號南賓國際金融大廈寫字樓12層1204室房產(chǎn)的公告（第二次拍賣公告）
江西省南昌市西湖區(qū)人民法院將于2022年2月9日10時至2022年2月10日10時止（延時除外）在南昌市西湖區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：西湖區(qū)八一大道2號南賓國際金融大廈寫字樓12層1204室房產(chǎn)。具體情況詳見拍賣標(biāo)的物調(diào)查表及評估報告。
起拍價：720000元，保證金：72000元，增價幅度：7200元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月24日起至2022年2月8日17時止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，有意者請自行前往標(biāo)的物看樣（因疫情現(xiàn)只提供視頻看樣）。（咨詢電話：0791-86783363）
本院未委托任何第三方機構(gòu)或拍賣輔助機構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費用，請意向競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風(fēng)險及費用由委托競買人自行承擔(dān)，本院概不負責(zé)。對于在司法網(wǎng)拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：該標(biāo)的與1203室存在打通情況，本院不負責(zé)恢復(fù)原樣交付，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹慎考慮購買。
本標(biāo)的物地址為不動產(chǎn)管理部門登記地址，是否存在因街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對門牌號等名稱進行變更或重新編排情況，請意向競買人自行咨詢相關(guān)部門。
因疫情影響，本標(biāo)的物交付時間不定
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅）、應(yīng)補地價、土地使用費等均由買受人承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關(guān)部門咨詢；
如本拍賣標(biāo)的存在贈與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門規(guī)定需按取得價格征收差價的20%個人所得稅（原所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費部分），該部分稅費可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起10日內(nèi)向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費、放棄退還，由此產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年2月3日17時前與本院聯(lián)系。
西湖區(qū)八一大道2號南賓國際金融大廈寫字樓12層1204室
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