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河津市人民法院關(guān)于河津市萬春花苑小區(qū)3幢3單元19層1901東的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
山西省河津市人民法院將于2022年1月12日10時至2022年1月13日10時（延時的除外）在山西省河津市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：河津市萬春花苑小區(qū)3幢3單元19層1901東的房產(chǎn)，商品房買賣合同（預(yù)售）（合同編號：HJWC-3-3-1901）復(fù)印件記載買受人為陳來紅、任姍姍，買受人所購商品房的基本狀況：土地使用權(quán)狀況：土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為住宅，使用權(quán)終止日期為2082年10月26日。建筑物狀況：小區(qū)名稱為萬春花苑小區(qū)。該商品房的用途為住宅，屬框剪結(jié)構(gòu)，層高為3米。建筑總層數(shù)為29層，其中地上27層，地下2層。房屋坐落為3幢3單元19層1901東，預(yù)測建筑面積為137.22平方米。預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記證明顯示權(quán)利人為陳來紅、任姍姍。不動產(chǎn)單元號為140882003006GB00040F00030307。出租或占用情況：至價值時點房屋自住，未出租。其他權(quán)利設(shè)立情況：有抵押權(quán)。其他特殊情況：已被查封。（詳見附件評估報告）
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：1055222元，起拍價：1055222元，保證金：200000元，增價幅度：5000元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前（工作日）接受咨詢，有意者請與山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前（2022年1月5日16時前）到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的相關(guān)稅費根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔應(yīng)繳的部分?？赡芮防U的水電氣費、物業(yè)費等費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2022年1月5日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿前五日視為已通知。
河津市萬春花苑小區(qū)3幢3單元19層1901東的房產(chǎn)
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