自4月1日起西寧前期物業(yè)須通過招標(biāo)入駐小區(qū) 青海新聞網(wǎng)訊 為進一步加強西寧市前期物業(yè)招投標(biāo)管理工作,規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為,促進物業(yè)服務(wù)公平競爭,維護業(yè)主、開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,近日,西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于前期物業(yè)招投標(biāo)工作有關(guān)事項的通知》,自2016年4月1日起,西寧3萬平方米以上樓盤前期物業(yè)必須招標(biāo),不得開發(fā)商指定?!锻ㄖ芬?,自2016年4月1日起,凡西寧市建筑面積在3萬平方米以上的新建住宅物業(yè)項目,開發(fā)建設(shè)單位須采用招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展前期物業(yè)服務(wù),未辦理招投標(biāo)手續(xù)的,不得擅自承攬業(yè)務(wù);投標(biāo)人少于三個或建筑面積在3萬平方米以下的新建住宅物業(yè)項目,經(jīng)區(qū)(縣)建設(shè)局批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘。同一物業(yè)管理區(qū)域只能選聘一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)服務(wù)?!锻ㄖ愤€提到,為鼓勵和引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)早期介入,新建商品房項目前期物業(yè)招投標(biāo)工作應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》備案至商品房預(yù)售許可(或現(xiàn)售備案)之前完成;非商品房性質(zhì)的新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在項目交付使用前90日完成。同時該公告也規(guī)范了具體的招標(biāo)流程。此前,西寧很多住宅小區(qū)的物業(yè),基本都是樓盤開售前開發(fā)商“欽定”,還有不少樓盤物業(yè)和開發(fā)商同屬一家公司。近年來,很多小區(qū)業(yè)主與物業(yè)關(guān)系緊張的癥結(jié),無不指向開發(fā)商指定前期物業(yè)的選聘方式。此次《通知》的下發(fā),意味著西寧大部分樓盤需要公開招標(biāo)選擇前期物業(yè),最核心的評標(biāo)將由政府部門指導(dǎo)并全程公開,保障居民權(quán)益。
來源:中國招投標(biāo)協(xié)會 作者:
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