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深圳工程建設(shè)項(xiàng)目審批將推系列重大改革 社會(huì)投資房屋建筑項(xiàng)目審批縮短至30個(gè)工作日
深圳市住房建設(shè)局發(fā)布消息稱(chēng)，深圳社會(huì)投資房屋建筑項(xiàng)目的審批時(shí)限將由45個(gè)工作日縮短至30個(gè)工作日。為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，今年深圳將在工程建設(shè)項(xiàng)目審批方面推出一系列重大改革舉措，包括取消施工圖審查、壓縮社會(huì)投資房屋建筑工程類(lèi)社會(huì)投資項(xiàng)目審批時(shí)限等，建立更加科學(xué)、高效的工程建設(shè)項(xiàng)目審批和管理體系。
為進(jìn)一步縮短項(xiàng)目審批辦理時(shí)限，此次改革實(shí)行“技審分離、技術(shù)先行”，確保各方主體形成合力加快項(xiàng)目推進(jìn)，政府投資建設(shè)項(xiàng)目按照項(xiàng)目策劃和建設(shè)的時(shí)序包括項(xiàng)目策劃生成和項(xiàng)目審批兩大流程。項(xiàng)目在策劃生成后，已提前介入的審批部門(mén)原則上不重復(fù)組織同類(lèi)技術(shù)評(píng)審或?qū)彶楣ぷ鳌?
此次改革一個(gè)重要舉措是精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)，優(yōu)化審批流程。按照工程規(guī)模、性質(zhì)，分類(lèi)制定審批流程圖，通過(guò)細(xì)化項(xiàng)目類(lèi)別，有針對(duì)性地分別優(yōu)化審批流程，確定審批階段和審批事項(xiàng)，減少審批環(huán)節(jié)。如社會(huì)投資房屋建筑工程，從立項(xiàng)到施工許可審批時(shí)限縮短至15個(gè)工作日，從立項(xiàng)到不動(dòng)產(chǎn)登記審批時(shí)限縮短至30個(gè)工作日。
對(duì)于房建類(lèi)項(xiàng)目，將選址意見(jiàn)書(shū)、用地預(yù)審意見(jiàn)合并辦理。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)、可行性研究報(bào)告批復(fù)、用地規(guī)劃許可證或規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并聯(lián)辦理，5個(gè)工作日內(nèi)依次出具辦理結(jié)果。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)，可作為項(xiàng)目審批的用地證明文件。
對(duì)于房屋建筑工程，建設(shè)單位在取得建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)、土地出讓合同、劃撥決定書(shū)等土地證明文件和用地規(guī)劃許可證（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)），完成設(shè)計(jì)方案后可向規(guī)劃和自然資源部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
值得一提的是，此次改革還進(jìn)一步優(yōu)化小型低風(fēng)險(xiǎn)備案類(lèi)社會(huì)投資工程審批流程。具體包括：將小型低風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)投資工程報(bào)建登記程序分為用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃和施工許可、竣工驗(yàn)收三個(gè)階段，總審批時(shí)限不超過(guò)16個(gè)工作日；小型低風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)投資工程需要附屬小型市政公用設(shè)施接入服務(wù)的，由供水、排水、供電等市政公用服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)組織建設(shè)；對(duì)于1500平方米以下的極小型低風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)投資倉(cāng)庫(kù)或廠房項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收前的審批事項(xiàng)均全部實(shí)行告知承諾制或即來(lái)即辦。
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