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文化空間開發(fā)半途而廢？西山區(qū)招標后續(xù)地塊開發(fā)
波折不斷的文化空間似乎又有了新的變化。近日，昆明市公共交易網(wǎng)發(fā)布了一則公告：西山區(qū)城中村改造7號片區(qū)（二、三期）項目土地一級整理開發(fā)選擇招標代理機構，招標單位一欄赫然寫著昆明市西山區(qū)城市建設投資開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“西山區(qū)城投”）。而在昆明市西山區(qū)2012年招商引資推介會中，整個7號片區(qū)投資人系云南中天文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)股份有限公司（以下簡稱“中天文化”），案名為文化空間。按初步規(guī)劃，該項目共分三期，但截至目前，在建的一期部分也遲遲未完工交付。一紙公告再聯(lián)系文化空間近來發(fā)生的回遷交房以及兌現(xiàn)不了返租等等糾紛，不免讓人猜測由中天文化開發(fā)的300余畝文化空間項目有半途而廢的危險。另外，公告背后還有另一層意味：西山區(qū)城中村改造7號片區(qū)將全面啟動。
文化 空間實景
文化空間實景
招標公告顯示，西山區(qū)城中村改造7號片區(qū)（二、三期）項目土地一級整理開發(fā)項目選擇招標代理機構。項目位于西山區(qū)金碧街道辦事處西壩社區(qū)，東至環(huán)城西路，南至西園路，北至大觀路，西至永力西苑，用地面積約用地面積約231.15畝，預計總投資額8.3億元。公告釋放的信號很明顯：繼文化空間啟幕一期地塊開發(fā)，西山區(qū)城中村改造7號片區(qū)的后續(xù)地塊或將與文化空間項目無緣。
事實上，早在2012年昆明市西山區(qū)招商引資推介會中，西山區(qū)城中村改造7號片區(qū)的開發(fā)主體就確定為中天文化，項目名為文化空間，當時確定的7號地塊四至范圍與此次公告一致，總用地面積為309.39畝，規(guī)劃總建筑面積約72萬平方米，預計總投資約39億元。
若是按照規(guī)劃，文化空間將會分作三期來建設，但目前在建的只是項目一期。根據(jù)公開資料，文化空間一期包括A1和A2兩個地塊。其中A1區(qū)為回遷住宅，共5棟，高13—30層。A2區(qū)為商業(yè)區(qū)，由一個廣場、6大中心和10大業(yè)態(tài)構成，業(yè)態(tài)涵蓋圖書文化、教育培訓、商業(yè)購物、休閑娛樂、創(chuàng)意文化和美食文化等。
但自去年下半年以來，各種糾紛爭端就成為了文化空間的日常，先是農(nóng)民工圍堵討薪，牽出項目停工。之后又被點名欠繳土地款，這無疑又讓項目雪上加霜。期間，還曾傳出該項目被接手的傳言。一直到7月初，項目悄然復工開始收尾施工，原以為會朝著好的結局發(fā)展，豈料就連返祖也難以為繼，被爆連續(xù)兩個季度未向商鋪業(yè)主兌現(xiàn)返租款。
負面纏身的文化空間二三期能否有望？西山區(qū)城中村改造7號片區(qū)（二、三期）項目土地一級整理開發(fā)項目選擇招標代理機構公告中，文化空間操刀方中天文化不見蹤影，建設單位成了西山區(qū)城投。但即便是中天文化不參與后續(xù)的一級開發(fā)，也不能完全肯定其放棄了二三期的開發(fā)建設。
為了確認中天文化是否會放棄文化空間二三期開發(fā)？接棒方又是否為西山區(qū)城投？云南房網(wǎng)聯(lián)系了西山區(qū)城投，但對方以工作人員開會為由沒有回答。之后再致電便一直無人接聽。
不過，若是以目前狀況來看，加之二、三期地塊還面臨西壩新村拆遷難題，土地一級整理開發(fā)難度不小，中天文化后續(xù)二、三期半途而廢的可能性要更大些，若屬實，這將宣告文化空間項目在一期就畫上句號。而未來該片區(qū)或許會出現(xiàn)一個新項目與文化空間比鄰而居。
來源：云南房網(wǎng)
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