有多少人還記得，15年前鄭東新區(qū)剛建時(shí)，區(qū)域荒蕪冷清，毫無(wú)居住感可言，甚至被稱為“鬼城”，當(dāng)時(shí)綠地老街房?jī)r(jià)約2200元/平，綠城百合約3000元/平；如今，快速崛起的鄭東新區(qū)成為大鄭州最拿的出手的區(qū)域，城區(qū)房?jī)r(jià)直奔3萬(wàn)元/平，翻了足足十幾倍。
如今的鄭東新區(qū)成為鄭州人終極置業(yè)的地方，或許有不少人為曾經(jīng)錯(cuò)過(guò)鄭東新區(qū)而后悔，可世上沒(méi)有賣后悔藥的，我們要把眼光看向未來(lái)。到目前為止，鄭州規(guī)劃的有常西湖新區(qū)、濱河國(guó)際新城、高新新城、二七新區(qū)、商都新區(qū)、鄭上新區(qū)、中原新區(qū)7個(gè)新區(qū)，我們不妨從這里面發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)。
鄭州投資4萬(wàn)多億 新區(qū)迎來(lái)發(fā)展的良機(jī)
2008年，受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，國(guó)家投放4萬(wàn)億刺激經(jīng)濟(jì)，之后效果顯著，各行各業(yè)蓬勃發(fā)展，國(guó)家順利度過(guò)危機(jī)。2018年，為加快建設(shè)國(guó)家中心城市，在1月5號(hào)鄭州市下發(fā)《關(guān)于加快國(guó)家中心城市重大項(xiàng)目建設(shè)的意見(jiàn)》中提出，未來(lái)幾年的時(shí)間里，鄭州總投資43659億，確保順利實(shí)現(xiàn)國(guó)家中心城市建設(shè)的各項(xiàng)發(fā)展目標(biāo)。這次鄭州總投資43659億也超過(guò)了2008年國(guó)家投放的4萬(wàn)億。
國(guó)家投放4萬(wàn)億刺激了經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，這次鄭州投資的4萬(wàn)多億勢(shì)必對(duì)鄭州產(chǎn)生重大的影響，鄭州將迎來(lái)一次大的騰飛。
鄭州總投資4萬(wàn)億，首先應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)的是各個(gè)新區(qū)和新城，各個(gè)新區(qū)規(guī)劃的時(shí)候都在以鄭東新區(qū)的成功案例，來(lái)憧憬自己的未來(lái)，但不得不承認(rèn)，各個(gè)新區(qū)在政府支持力度、區(qū)域推進(jìn)速度、規(guī)劃定位等方面參差不齊。
7大新區(qū)如何定位？
常西湖新區(qū)的定位西部行政中心、商務(wù)服務(wù)中心、生態(tài)宜居中心、休閑旅游中心以及先進(jìn)文化傳承中心，形成集行政、商務(wù)、居住、旅游休閑度假為一體的國(guó)際一流、國(guó)內(nèi)知名、省會(huì)領(lǐng)先的核心都市。
濱河國(guó)際新城定位鄭州CLD（中央生活休閑區(qū)），立志要打造“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、總部商務(wù)、生態(tài)宜居”的國(guó)際化新城。
高新新城將打造成為“鄭州高新城”的核心組團(tuán)，“產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居”的示范區(qū)域，新興產(chǎn)業(yè)之城、自主創(chuàng)新之城、商業(yè)和生態(tài)人文之城。
二七新城分為兩大板塊：運(yùn)河新區(qū)和龍西湖生態(tài)文化區(qū)，其中運(yùn)河新區(qū)定位為總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)物流業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。
商都新區(qū)沒(méi)有單一明確的功能劃分，整個(gè)區(qū)域從北到南依次分為六大功能區(qū)，包括包括金岱宇通工業(yè)片區(qū)，十八里河功能區(qū)，水岸沿線功能區(qū)，商都物流園功能區(qū)，南曹商貿(mào)功能區(qū)和潮湖休閑功能區(qū)。
鄭上新區(qū)定位為河南省新型城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和信息化協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū)，凸顯歷史文化底蘊(yùn)和地方特色的生態(tài)低碳城市、智慧城市，河南省城市新區(qū)的發(fā)展典范。
中原新區(qū)定位“集創(chuàng)新創(chuàng)意、科技研發(fā)、商貿(mào)物流、文化辦公、生活居住為一體的新型現(xiàn)代化城區(qū)。以家居、汽貿(mào)、紡織服裝”等產(chǎn)業(yè)職能為主。
7大新區(qū)各不同
常西湖新區(qū)并非是中原區(qū)在推動(dòng)，它的背后金主的是鄭州市政府，常西湖新區(qū)規(guī)劃僅次于鄭東新區(qū)。
濱河國(guó)際新城位置優(yōu)越，承接鄭東新區(qū)和航空港區(qū)，白紙上作畫，規(guī)劃起來(lái)比較容易，有自貿(mào)區(qū)支撐。
高新新城則是依托鄭東新區(qū)。
二七新區(qū)規(guī)劃早，但是起點(diǎn)低、且?guī)捉?jīng)修改，發(fā)展后勁不足。
商都新區(qū)綜合性的定位，加上區(qū)域地塊的破碎，給商都新區(qū)的快速發(fā)展帶來(lái)了阻礙。
中原新區(qū)背后是中原區(qū)在推動(dòng)，相比常西湖新區(qū)力度要小很多。
鄭上新區(qū)位置屬于郊區(qū)，位置不占優(yōu)勢(shì)。
鄭州這些新區(qū)都已經(jīng)被明確提出來(lái)，有的已經(jīng)走在前面，各新區(qū)差距也在越拉越大，能否成功需要產(chǎn)業(yè)的支撐，更需要錢的支持，直白點(diǎn)說(shuō)，要想造城成功，需要大量的金錢投入，巧婦難為無(wú)米之炊，建設(shè)鄭東新區(qū)的時(shí)候投入了大量的財(cái)力，建設(shè)一個(gè)鄭東新區(qū)如此，更何況一下上這么多的新區(qū)，好在，鄭州總投資4萬(wàn)億為新區(qū)提供了一個(gè)發(fā)展契機(jī)。
龍生九子各不同 新區(qū)的前景也不一樣
龍一共生有九個(gè)孩子，龍的大兒子囚牛，平生愛(ài)好音樂(lè)；二龍子睚眥，平生好斗喜殺；龍三子嘲風(fēng)，喜歡蹲在險(xiǎn)要的位置上，向遠(yuǎn)處張望；龍的第四個(gè)兒子蒲牢，喜歡鳴吼；五兒子狻猊，喜歡靜坐；六兒子負(fù)屃，重文采；老七霸下，喜歡負(fù)重；龍子狴犴，重義氣；九子螭吻，喜歡守護(hù)，都是龍的孩子，可每個(gè)孩子喜好都不一樣。
雖說(shuō)這些新區(qū)屬于鄭州，趕上大力建設(shè)國(guó)家中心城市這個(gè)黃金時(shí)期，這些新區(qū)的前景如同龍的九子喜好一般，各不相同，4萬(wàn)多億是一個(gè)大的蛋糕，有的區(qū)域份額拿的多，就注定了有些區(qū)域拿的少，7大新區(qū)誰(shuí)能脫穎而出，時(shí)間會(huì)告訴我們答案。