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金華市婺城區(qū)人民法院關(guān)于位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號(hào)住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無(wú)證建筑（第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
金華市婺城區(qū)人民法院
關(guān)于位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號(hào)住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無(wú)證建筑拍賣(mài)公告
金華市婺城區(qū)人民法院將于2026年1月26日10時(shí)至2026年1月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）在金華市婺城區(qū)人民法院淘司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號(hào)住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無(wú)證建筑，鋼混結(jié)構(gòu)，主體大致為東西朝向，登記建于1999年，房屋總層數(shù)7層，位于第1-7層。1層局部高約3.6米，2-4層局部高約3米，5層局部高約2.8米，6層局部高約3.4米，7層局部高約2.8米，玻璃門(mén)或卷閘門(mén)入戶(hù)，部分露臺(tái)處搭有陽(yáng)光棚。原為“名菊賓館”，一層主要分為二個(gè)區(qū)域，2-5層均分隔為若干單間客房，6層主要為大開(kāi)間格局，7層分為2房間帶露臺(tái)，空間布局僅根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況大致判斷，實(shí)際布局以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)，裝飾裝修詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。證載建筑面積1036.79㎡；另有西側(cè)無(wú)證附房，占地面積約47.72㎡，局部隔二層。土地使用權(quán)面積138.24㎡，土地使用終止日期2067年5月26日，無(wú)租賃。（評(píng)估時(shí)已恰當(dāng)考慮無(wú)證建筑對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，但本次拍賣(mài)不可作為認(rèn)定其合法性之依據(jù)，如何處理應(yīng)服從有關(guān)部門(mén)的決定，對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)、后果及拆除費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。）
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；性質(zhì)為出讓/自建房；權(quán)屬人為應(yīng)成菊、張亦民共同所有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：浙（2018）永康市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019073號(hào)；抵押權(quán)利人為：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司金華分行；已騰空；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件（已向永康市稅務(wù)局發(fā)函，至目前還未回函，收到回函后會(huì)上傳附件，競(jìng)買(mǎi)人也可自行向永康市稅務(wù)局咨詢(xún)）。（拍品詳情見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》）
物業(yè)情況：不詳。（僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)，如有拖欠物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)）。
評(píng)估價(jià)：553萬(wàn)元，起拍價(jià)：388萬(wàn)元，保證金：30萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元（或其整數(shù)倍）。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人（自然人、法人或非法人組織）未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向金華市婺城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到金華市婺城區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于2026年1月26日17時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
位于永康市芝英鎮(zhèn)芝英四村后城大街538號(hào)住宅房產(chǎn)、室內(nèi)固定裝修及部分無(wú)證建筑
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