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福建省福州市中級(jí)人民法院關(guān)于坐落于福州市鼓樓區(qū)溫泉街道得貴路南側(cè)福州瓊河村舊屋區(qū)改造（藍(lán)?！?guó)際）宜發(fā)得貴城2#樓在建工程房地產(chǎn)、權(quán)證號(hào)為無(wú)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次）
福建省福州市中級(jí)人民法院將于2025年12月19日10時(shí)至2025年12月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省福州市中級(jí)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)溫泉街道得貴路南側(cè)福州瓊河村舊屋區(qū)改造（藍(lán)?！?guó)際）宜發(fā)得貴城2#樓在建工程房地產(chǎn)，本拍品評(píng)估價(jià)為71720000元，起拍價(jià)為71720000元，保證金為14344000元，增價(jià)幅度為200000元。
實(shí)際面積、四至以房產(chǎn)規(guī)劃部門登記為準(zhǔn)。
特別披露：1.買受人需負(fù)責(zé)組織2號(hào)樓的后續(xù)施工；2.續(xù)建工程款暫按7500萬(wàn)元計(jì)取，實(shí)際續(xù)建工程款以鼓樓區(qū)財(cái)政評(píng)審中心或鼓樓區(qū)財(cái)政評(píng)審中心及競(jìng)得人均認(rèn)可的第三方造價(jià)審核機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)，按實(shí)結(jié)算。續(xù)建工程款均由買受人承擔(dān)，并按期匯入福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心管理賬戶，由福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心監(jiān)管支付，?？顚Ｓ?，該賬戶的資金全部作為保交樓續(xù)建資金，并排除法院凍結(jié)、扣劃及強(qiáng)制執(zhí)行；3.拍賣成交后買受人應(yīng)于7日內(nèi)將余款匯至我院賬戶；4.買受人應(yīng)于成交之日起7日內(nèi)向福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心監(jiān)管賬戶支付3750萬(wàn)元的續(xù)建工程款，拍賣成交之日起六個(gè)月內(nèi)向福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心監(jiān)管賬戶支付3750萬(wàn)元的續(xù)建工程款；5.買受人應(yīng)在成交之日起3日內(nèi)與福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心簽訂續(xù)建監(jiān)管合同，在12個(gè)月內(nèi)完成2號(hào)樓竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收并完成交房工作，同時(shí)辦妥產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)；6.福州市鼓樓區(qū)溫泉街道得貴路南側(cè)福州瓊河村舊屋區(qū)改造（藍(lán)?！?guó)際）宜發(fā)得貴城2#樓在建工程房地產(chǎn)7-36層為安置房，可售價(jià)值為0元。
二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代理競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方可進(jìn)行參拍。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本次房產(chǎn)拍賣對(duì)標(biāo)的物集中看樣時(shí)間聯(lián)系本院確定。拍賣前三十日內(nèi)接受咨詢（節(jié)假日除外）。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)以出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，目前法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意競(jìng)買人，請(qǐng)自行前往實(shí)地調(diào)查，未調(diào)查的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
福州市鼓樓區(qū)溫泉街道得貴路南側(cè)福州瓊河村舊屋區(qū)改造（藍(lán)?！?guó)際）宜發(fā)得貴城2#樓在建工程房地產(chǎn)
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